thừa kế

Hỏi: Thưa Luật sư, bố mẹ tôi lấy nhau năm 1991 và có 2 con (2 con đều đã trưởng thành và có gia đình, ổn định cuộc sống, ông bà tôi đã chết từ năm 1996). Mẹ tôi chết từ năm 2010, đến năm 2015 bố tôi có mua mảnh đất 45m2 để ở và đã được cấp sổ đỏ đứng tên bố tôi. Trước khi mất, bố tôi có nói để lại mảnh đất này cho tôi. Tuy nhiên, gần đây bố tôi vừa qua đời mà không để lại di chúc.

(TN&MT) - Ở Việt Nam, theo quy định của Hiến pháp năm 2013, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, Luật Bình đẳng giới 2006 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành thì phụ nữ và nam giới bình đẳng khi tiếp cận với đất đai.

(TN&MT) - Bạn đọc Đồng Ánh Giao (Cần Thơ) hỏi: Tôi được biết, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có sổ đỏ. Xin hỏi, có trường hợp nào chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần sổ đỏ hay không? Xin quý Báo cho tôi biết cụ thể về những trường hợp đó.

(TN&MT) - Gia đình tôi đang sinh sống trên mảnh đất đứng tên bố mẹ tôi trong sổ đỏ. Bố mẹ tôi đều đã qua đời cách đây 5 năm. Tôi là con trai duy nhất của bố mẹ tôi. Xin hỏi, tôi muốn hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ tôi sang cho tôi phải làm như thế nào?

Như Báo Tài nguyên & Môi trường đã có bài phản ánh về nhưng sai phạm trong việc cấp sổ đỏ tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý. UBND phường Lam Hạ đã tổ chức buổi hòa giải, giữa vợ chồng ông Nguyễn Văn Ích, Nguyễn Thị Sen với đại diện của năm người em gái. Tại buổi hoà giải, ông Vũ Mạnh Hùng, công chức địa chính phường Lam Hạ cho biết, qua kiểm tra hồ sơ hiện trạng còn lưu giữ , hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Ích chưa bảo đảm đầy đủ tính pháp lý.

(TN&MT) - Tôi vừa được nhận thừa kế 1 mảnh đất diện tích 45m2 từ ông nội. Đất này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông nội tôi đứng tên. Xin hỏi, khi nhận thừa kế, tôi phải đăng ký biến động đất đai hay xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Nếu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, tôi phải thực hiện đóng những chi phí gì? (Hoàng Văn Dương, Cao Bằng).

(TN&MT) - Vợ chồng tôi được bố mẹ tặng cho một mảnh đất khoảng 60m2 từ năm 2012. Từ đó đến nay, chúng tôi vẫn sử dụng ổn định mảnh đất nên chưa làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, chúng tôi có giấy tờ chứng minh là đã được bố mẹ tặng cho diện tích đất này.

Gia đình ông Trần Văn Thức (Bình Định) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997, mang tên hộ gia đình ông Nguyễn Phận (là bố của ông Thức). Trong quá trình cất giữ, Giấy chứng nhận bị rách một phần và không thể khôi phục hiện trạng ban đầu.

(TN&MT) - Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác... Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, cả hai vợ chồng có quyền ngang nhau trong quá trình định đoạt tài sản chung.

(TN&MT) - Quyền sử dụng đất do cá nhân tạo lập hợp pháp mà khi người đó còn sống, Nhà nước đã có quyết định thu hồi đất và việc thu hồi đất đó thuộc trường hợp được bồi thường.

(TN&MT) - Bức xúc vì thửa đất 400 m² của bố mẹ để lại tại xã Trung Chính, huyện Nông Cống (Thanh Hóa) bỗng nhiên “vào tay” con dâu khi chưa được sự đồng thuận của các thành viên trong gia đình. Bà Bùi Thị Nhượng (con đẻ) cho rằng, chính quyền địa phương đang có sự “tiếp tay” trong việc hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?.

(TN&MT) - Xin cảm ơn quý Báo đã giải đáp đầy đủ, chi tiết, dễ hiểu nội dung tôi hỏi. Tiếp theo, tôi có nội dung cần được tư vấn của quý cơ quan như sau:Bố tôi khi mất có để lại cho tôi sử dụng thửa đất ở diện tích 300m2 chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuộc một phường thuộc quận Hà Đông, TP. Hà Nội mà không có di chúc. Để nhận thừa kế với thửa đất chưa có giấy chứng nhận này, hồ sơ cần những loại giấy tờ gì?

(TN&MT) - Đầu năm 2019, tôi có đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu đối với thửa đất ở diện tích 300m2 của bố tôi để lại thuộc địa bàn quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Theo hướng dẫn của UBND phường và Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hà Đông, tôi đã lập Biên bản họp gia đình để làm thủ tục phân chia di sản quyền thừa kế quyền sử dụng đất của bố tôi và tất cả các thành viên trong gia đình đều nhất trí để tôi sử dụng toàn bộ thửa đất diện tích 300m2 (có sự chứng kiến của Tổ trưởng tổ dân phố, cán bộ tư pháp của phường và UBND phường xác nhận). Vậy xin hỏi: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ thì tôi có được miễn lệ phí trước bạ khi được cấp GCNQSDĐ lần đầu với thửa đất trên không? Biên bản họp gia đình nêu trên có được xem là văn bản hợp pháp về nhận thừa kế nhà, đất như quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP không? Rất mong được giải đáp của quý cơ quan.

(TN&MT) - Bạn đọc có địa chỉ email: haichauthc@gmail.com hỏi: Bố tôi mất hồi tháng 8/2018 và có để lại 1 giấy CNQSDĐ. Gia đình tôi có 7 em, trong đó có 5 chị em gái và 2 anh em trai. Chị em chúng tôi đã làm các thủ tục đầy đủ ở phòng công chứng, thống nhất chuyển tên Bố tôi sang cho 2 anh em trai đồng đứng tên để giữ lại 910m2 đất này làm chỗ thờ cúng. Tuy nhiên, đến nay Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Yên Lạc, Tỉnh Vĩnh Phúc vẫn chưa cấp sổ mới cho gia đình chúng tôi, cho dù các thủ tục đã đủ. Vậy xin Quý báo tư vấn giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

(TN&MT) – Tôi được biết, khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan chức năng sẽ hẹn ngày đến lấy giấy và làm các thủ tục tài chính. Người nộp hồ sơ và nhận giấy hẹn cũng chính là người có quyền đến lấy giấy chứng nhận. Xin hỏi, chẳng may, người được hẹn mất đột ngột, không để lại di chúc thì ai sẽ có quyền thay thế người đó nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người nhận thay thế sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước hay sau khi có quyết định chia thừa kế theo pháp luật?