(TN&MT) – Tôi đang muốn mua một căn nhà tại thành phố. Căn nhà này được chia ra từ một căn nhà lớn. Tuy nhiên, giấy tờ nhà đất đang được chủ nhà cầm cố ngân hàng. Họ muốn tôi đưa trước một khoản tiền để họ chuộc lại giấy tờ. Sau khi chuộc họ sẽ làm thủ tục chuyển nhượng nhà cho tôi. Nhưng, diện tích của căn nhà không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật. Vậy, hai bên có được tự ý tách thửa rồi làm giấy mua bán rồi ra công chứng giấy đó được không?