Yên Dũng - Bắc Giang: Con “kiến” kiện thắng “củ khoai”

(TN&MT) - Bức xúc vì đất của cha mẹ để lại cho mình ''bỗng dưng'' bị UBND huyện Yên Dũng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho người khác, ông Trần Bá Nghĩa đã khởi kiện chính quyền huyện Yên Dũng ra TAND huyện và sau đó được tòa xử thắng kiện...

Ông Trần Bá Nghĩa (SN 1960) trú tại xã Xuân Phú, huyện Yên Dũng (tỉnh Bắc Giang) có đơn kêu cứu đến các cơ quan báo chí phản ánh về những khuất tất trong việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân của UBND huyện Yên Dũng khiến gia đình ông ''bỗng dưng'' mất đất.

Tại đơn kêu cứu, ông Nghĩa cho biết, vào khoảng năm 1983, ông được cha mẹ chia cho phần đất ao diện tích khoảng 115 m2 tại thôn Việt Tiến, xã Hương Gián, huyện Yên Dũng với mong muốn những người con của các cụ đều được hưởng từ cha mẹ chút đất đai làm nơi sinh sống.

''Sau khi được chia, tôi sử dụng phần này để trồng rau và dựng một gian nhà cấp 4 để sinh sống cùng vợ con. Năm 1988, nhà sập đổ, tôi về ở tạm nhà vợ ở xã Xuân Phú và bàn giao phần ao cho ông Trần Bá Viết (là em trai tôi) sử dụng. Do ông Viết không sử dụng nên ông Trần Bá Trữ (anh trai) mượn khoán để thả cá. Nguồn gốc đất, quyền sử dụng của tôi được anh chị em trong gia đình công nhận, được người trong họ và hàng xóm láng giềng ai cũng biết'', ông Nghĩa cho biết.

Cũng theo nội dung đơn kêu cứu, vào năm 2005, ông Trữ tự ý đổ đất lấp ao và không có sự đồng ý của ông Nghĩa. Do vậy ông Nghĩa đã mời mẹ là bà Nguyễn Thị Nở, ông Viết, ông Trữ cùng đại diện chính quyền thôn đến làm việc. Tại buổi làm việc ngày 03/12/2005, ông Trữ đã đồng ý ký vào biên bản cam kết chấm dứt hành vi chiếm đất đồng ý trả lại phần đất ao 115 m2 cho ông Nghĩa.Tuy nhiên, đến năm 2014, ông Nghĩa bất ngờ được UBND xã Hương Gián cho biết phần đất ao có diện tích 115 m2 của mình đã được UBND huyện Yên Dũng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào thửa số 525, tờ bản đồ số 11 thuộc phần đất của ông Trữ thành tổng diện tích 305,3 m2 bằng Quyết định số: 770/QĐ-CT ngày 30/ 9/2011.

Bức xúc vì ''bỗng dưng'' bị mất đất, ông Nghĩa đã khởi kiện Quyết định số 770/QĐ-CT ngày 30/ 9/2011 của UBND huyện Yên Dũng yêu cầu hủy một phần quyết định và một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 525, tờ bản đồ số 11 liên quan đến phần đất ao 115 m2 thuộc quyền sử dụng của ông ra TAND huyện Yên Dũng.

Tại Bản án số 01/2016/HCST ngày 02/3/2016, TAND huyện Yên Dũng nhận định:“Về đối tượng được cấp Giấy CNQSDĐ đối với 115m2 đất ao trong tổng số 305,3m2 đất ao của thửa đất số 525 tờ bản đồ số 11. Tại thời điểm UBND huyện Yên Dũng cấp Giấy CNQSDĐ cho hộ ông Trần Bá Trữ thì 115m2 đất ao trong tổng 305,3m2 đất ao cho ông Trữ là không đúng đối tượng sử dụng đất, vi phạm Điều 3 Nghị định số 04 ngày 11/02/2000 của Chính Phủ, Mục IV Thông Tư sô 346 ngày 16/3/1990 của Tổng cục Địa chính (sau đây gọi tắt là Thông tư số 346).Về diện tích được cấp Giấy CNQSDĐ: 115m2 đất ao được ông Trần Bá Trữ thừa nhận tại biên bản thỏa thuận ngày 3/12/2005 (sau 4 năm ông Trữ được cấp Giấy CNQSDĐ bao gồm cả 115m2 ao trên của ông Nghĩa). Như vậy diện tích cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Trữ là không đúng diện tích.”

Về trình tự, thủ tục ban hành QĐ 770: “Việc cấp Giấy CNQSDĐ cho hộ ông Trữ là hoàn toàn dựa vào việc kê khai của hộ ông Trữ chứ không được Hội đồng đăng ký đất đau kiểm tra, xét duyệt theo quy định chung. Căn cứ khoản 2 Điều 3 Nghị định 17/1999/NĐ-CP thì ông Trữ không đủ điều kiện để được cấp Giấy CNQSDĐ.”

Từ những căn cứ trên, HĐXX nhận định: “Việc UBND huyện Yên Dũng ban hành QĐ 770 về việc cấp Giấy CNQSDĐ cho hộ ông Nguyễn Bá Trữ là không đảm bảo về trình tự, thủ tục, không đúng đối tượng, không đúng diện tích và không đủ điều kiện.”

Quyết định: “Hủy một phần Quyết định số 770/QĐ-CT ngày 30/09/2001 của UBND huyện Yên Dũng liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 115m² đất ao trong tổng số diện tích 305,3m² đất ao đã cấp cho hộ ông Trần Bá Trữ. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C1653 ngày 30/09/2001 của UBND huyện Yên Dũng cấp cho hộ ông Trần Bá Trữ đối với 115m² đất ao trong tổng số diện tích 305,3m² đất ao đã cấp cho hộ ông Trần Bá Trữ ở thôn Việt Tiến, xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.”

Những tưởng mọi việc đã kết thúc nhưng UBND huyện Yên Dũng kháng cáo lên TAND tỉnh Bắc Giang không chấp nhận bản án sơ thẩm của TAND huyện Yên Dũng. 

Tại bản án phúc thẩm số 10/2016/HCPT của Tòa hành chính TAND tỉnh Bắc Giang ngày 30/8/2016 HĐXX khẳng định: “Quyết định 770 (phần liên quan đến cấp Giấy CNQSDĐ 115m2 diện tích đất ao) chưa đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định” và chỉ ra 5 lỗi sai cơ bản theo đó với 5 lỗi sai này thì gần như không có quy trình xét cấp giấy chứng nhận hợp pháp được thực hiện bởi UBND xã Hương Gián. Với lý do vi phạm một số nội dung tố tụng, Tòa án cấp phúc thẩm quyết định trả hồ sơ về TAND huyện Yên Dũng xét xử lại theo thẩm quyền.

Tuy nhiên, sau đó khoảng 4 tháng, TAND huyện Yên Dũng tuân theo Luật Tố tụng hành chính lại chuyển hồ sơ lên chính Tòa Hành chính TAND tỉnh Bắc Giang để giải quyết theo trình tự sơ thẩm. Đến cuối tháng 12/2017, vụ án tạm bị tạm đình chỉ và chưa rõ đến thời điểm nào mới được tiếp tục giải quyết?

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.