Vốn mỏng, nhà đầu tư để mắt đất nền ven biển Quảng Bình

Cam Vũ | 21/09/2022, 15:18

Liên tục thời gian qua, đất nền ven biển tại khu vực miền Trung, đặc biệt là Quảng Bình đã chứng kiến cuộc săn tìm ráo riết của các nhà đầu tư. Bắt nhịp cùng làn sóng ấy, nhiều dự án đã lộ diện để giải “cơn khát” thị trường.

Dư địa tăng giá đất nền ven biển miền Trung

Với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, không ít nhà đầu tư đã chọn đất nền để đầu tư dài hạn, đặc biệt là vùng ven các tỉnh miền Trung gần biển, có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng. Thực tế, đất nền ven biển là kênh đầu tư đã mang về giá trị tăng trưởng ổn định.

Trong năm 2019, báo cáo tổng hợp từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) chỉ ra giá đất nền ven biển tại các thành phố như: Quy Nhơn, Nha Trang, Đà Nẵng,...đã tăng dao động ở biên độ từ 10 - 15%. Có thể thấy, đà tăng giá này vẫn giữ vững cho đến hiện nay.

Cụ thể, tính đến đầu năm 2019 đất nền của một số dự án tại Eo Gió - Nhơn Lý có sự bứt tốc mạnh mẽ, tăng gấp 6-7 lần so với 3 năm về trước với mức giá đạt tới 20 - 30 triệu/m2. Đến năm 2022, nhờ những cải thiện đáng kể về hạ tầng và sự đổ bộ của nhà đầu tư lớn về Quy Nhơn đã đưa giá đất tại địa phương này chạm mốc 40 triệu/m2.

Với tâm điểm là khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh, giá đất nền các dự án ven biển Nha Trang năm 2019 cũng tăng cao, thời điểm mở bán lần 1 chỉ có giá trung bình khoảng 20 - 25 triệu đồng/m2 thì đến năm 2022 được giao dịch thứ cấp với mức giá lên tới 40-45 triệu đồng/m2.

Đà Nẵng - thành phố du lịch sôi động bậc nhất cả nước cũng không nằm ngoài cuộc đua tăng giá đất nền ven biển. Điển hình như khu vực ven biển Mỹ Khê, hiện nay có mức giá khoảng 80-120 triệu đồng/m2, tăng gần 2,5 lần so với cuối năm 2018.

anh-1-16-.jpg
Nhiều dự án BĐS đang đổ về khu vực ven biển Quảng Bình, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư

Tuy nhiên, đến năm 2022, thị trường đất nền ven biển “nóng” hơn cả có lẽ là Quảng Bình. Theo ghi nhận từ đầu năm đến nay, một số khu vực như bán đảo Bảo Ninh, huyện Bố Trạch, hàng loạt nhà phát triển bất động sản có tên tuổi như: Hưng Thịnh, Trường Thịnh, Đất Xanh Miền Trung… đã “hạ cánh” với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế. Từ đó, khiến thị trường này trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư, giao dịch tại các dự án đất nền ven biển cũng vì thế mà tăng nhiệt theo.

Dạo quanh một dự án nằm trên trục giao thông huyết mạch nối từ đông sang tây TP. Đồng Hới, năm 2019 giá đất từ 12 triệu/m2 đến tháng 8/2022 đã tăng lên 23 triệu/m2. Mức tăng cũng ghi nhận gần gấp đôi tại các con đường khác ven biển Quảng Bình như: Trần Quang Khải, Võ Nguyên Giáp… Đến thời điểm hiện nay, khá nhiều nhà đầu tư đất nền ven biển Quảng Bình đã mang về nguồn lợi nhuận lớn.

Hé lộ về Seashine - Dự án đất nền có giá hấp dẫn nhất Quảng Bình

Theo phân tích của giới chuyên môn, mặc dù thị trường đất nền ven biển Quảng Bình thời gian qua phát triển khá nhanh chóng, song đây mới chỉ là sự khởi đầu của thời kỳ “bình minh”. Mang nhiều nét tương đồng để trở thành “thành phố đáng sống” thứ hai, Quảng Bình được dự báo trong 5 – 10 năm tới sẽ phát triển không thua kém Đà Nẵng, dư địa tăng trưởng còn rất lớn.

Trước bối cảnh trên, nhiều chủ đầu tư đã kịp thời bắt “điểm vàng chân sóng” và có động thái rục rịch ra mắt nhiều dự án đất nền ven biển với giá bán cạnh tranh. Theo khảo sát của phóng viên, đến thời điểm này một số dự án đất nền tại bán đảo Bảo Ninh, đối diện với biển Bảo Ninh, biển Hải Ninh đã bắt đầu manh nha xuất hiện.

Cách trung tâm TP. Đồng Hới 7 phút di chuyển, tại xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh, một dự án đất nền với diện tích 9,5ha sắp được ra mắt. Theo quan sát, khu vực này nằm gần các trục đường chính của Quốc lộ 1A, trục 36m có mạng lưới giao thông xuyên suốt. Qua tìm hiểu, được biết dự án đất nền ven biển này có tên Seashine Bảo Ninh, theo thông tin quy hoạch và thiết kế, dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như: công viên cây xanh ngay trung tâm, vườn hoa nhiệt đới, hồ điều hòa...

anh-2-18-.jpg
Phối cảnh dự án đất nền ven biển Seashine Bảo Ninh, nằm cách biển Hải Ninh khoảng 5 phút di chuyển

Nhiều nhà đầu tư BĐS sành sỏi tại Quảng Bình phân tích: Phải hiểu được hết ma trận của nhiều dự án BĐS tầm cỡ xuất hiện ngày càng nhiều tại bán đảo Bảo Ninh, mới thấy được toàn bộ tiềm năng phát triển và tiện ích ngoại khu của những dự án đất nền nơi đây.

Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, khi các dự án nằm ở khu vực ven biển được thừa hưởng hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, cùng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Mới đây nhất, đầu năm 2022, đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 đã được khởi công, tạo cầu nối giao thương giữa các huyện; tháng 11/2022, dự án giao thông trọng điểm của hai nước Việt - Lào là tuyến đường dài 400km cũng sẽ được triển khai như một bước đột phá để phát triển kinh tế xã hội…

Dư địa tăng trưởng của đất nền ven biển vẫn còn cao hơn nữa, khi bán đảo Bảo Ninh ngày càng phát triển nhờ sự quy tụ của nhiều dự án BĐS tầm cỡ quốc tế. Với quy mô choáng ngợp, những cái tên như: Khu đô thị du lịch Regal Legend, Fusion Resort Quảng Bình, Căn hộ khách sạn Dolce Penisola… đang làm dậy sóng thị trường BĐS Quảng Bình.

Hòa nhịp cùng làn sóng ấy, Seashine Bảo Ninh nhập cuộc, kết hợp cùng nhiều tiện ích và tiềm năng tăng giá có sẵn, đã làm tăng sự sôi động cho BĐS bán đảo Bảo Ninh. Bên cạnh nhiều dự án thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, đất nền biệt thự ven biển Seashine Bảo Ninh đã trở thành một luồng gió mới. Giờ đây, bán đảo đẹp nhất Quảng Bình trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư khi có nhiều phân khúc để lựa chọn rót vốn.

Trước sự cộng hưởng của nhiều tín hiệu tích cực, đất nền ven biển Quảng Bình đang dành thế thượng phong trên thị trường. Có lẽ vì vậy mà ngay khi thông tin về Seashine Bảo Ninh vừa được hé lộ, nhiều khách hàng đã rục rịch nắm bắt cơ hội đầu tư.

Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật
Bảo tồn nét văn hóa đặc trưng của dân tộc Thái ở Quan Sơn
Đời sống văn hóa các dân tộc ở huyện Quan Sơn (Thanh Hóa) phản ánh sinh động sâu sắc sự đoàn kết chung sống, hòa hợp giữa các dân tộc Thái, Kinh, Mường, Mông... Trong đó dân tộc Thái có lịch sử cư trú lâu đời và có số dân đông nhất huyện Quan Sơn mang nhiều dấu ấn đặc trưng, phản ánh nét văn hóa đặc sắc trải dài theo lịch sử. Để hiểu rõ hơn về những nét nổi bật trong văn hóa của đồng bào Thái, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Thơ, Trưởng phòng Văn hóa thông tin huyện Quan Sơn.
Đừng bỏ lỡ
  • Căn hộ giá bình dân trở lại
    (TN&MT) - Thị trường bất động sản (BĐS) không còn chịu sự “áp đảo” của phân khúc cao cấp nữa, thay vào đó phân khúc bình dân, nhà giá rẻ trên dưới 2 tỷ đồng ngày càng phổ biến trên thị trường. Diễn biến này kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình quay trở lại thị trường của phân khúc nhà ở bình dân.
  • Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý nghiêm hành vi biến nhà ở thành chung cư mini
    Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải khẩn trương rà soát toàn bộ các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở (thường gọi là chung cư mini) để phát hiện các vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt là vi phạm về phòng cháy, chữa cháy; có giải pháp ngăn cách khu vực để xe với khu vực ở và có lối thoát nạn riêng.
  • Thanh Hóa: Bãi bỏ 4 dự án vì không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
    Ngày 14/9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành 4 Quyết định bãi bỏ các quyết định liên quan đến dự án khu dân cư, dự án khu nhà ở thương mại chưa đảm bảo quy định hiện hành của pháp luật không bố trí đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
  • Khám phá tâm điểm sống năng động và thời thượng tại Glory Heights
    Sự xuất hiện của Glory Heights (Vinhomes Grand Park) được nhiều khách hàng đón nhận nồng nhiệt bởi dự án thỏa mãn loạt tiêu chí về một không gian sống hoàn hảo, cân bằng sức khỏe thể chất - tinh thần giữa trung tâm TP. Thủ Đức.
  • TP.HCM: Nghịch lý ế ẩm nhà tái định cư
    (TN&MT) - Như một nghịch lý khi nhu cầu chỗ ở của người dân ở TP.HCM ngày càng gia tăng, song có những dự án nhà tái định cư (TĐC) xây xong rồi… để đấy, người dân không mặn mà đến ở.
  • Vun đắp phong cách sống chuẩn Nhật tại The Origami
    Sự tối giản, tinh tế, gắn kết với thiên nhiên là những chất liệu tạo nên The Origami, biểu tượng phong cách sống chuẩn Nhật duy nhất giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).
  • Thấp thỏm sống ở căn hộ mini
    (TN&MT) - Sau vụ hỏa hoạn chung cư mini tại Hà Nội, người dân sinh sống tại các căn hộ dịch vụ, căn hộ mini, phòng trọ ở TP.HCM cảm thấy thấp thỏm, bất an vì vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được đảm bảo .
  • Vùng đất Blue Zones và 9 bí quyết sống trường thọ của người dân
    Bí quyết để người dân vùng đất Blue Zones sống trường thọ đó là vận động thường xuyên trong tự nhiên, giải tỏa căng thẳng bằng cách tương tác với những người xung quanh, sống trong cộng đồng giàu tình yêu thương, chia sẻ.
  • Thời điểm vàng gia nhập cộng đồng dân cư tinh hoa tại The Beverly
    Sức hút của The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) đến từ tiềm năng sinh lời bền vững, hệ thống hạ tầng hiện đại và không gian sống đẳng cấp đậm chất Mỹ.
  • Không gian căn hộ hiện đại giá chỉ từ 900 triệu tại Legacy Prime
    (TN&MT) - Không chỉ sở hữu mức giá “độc tôn” trên thị trường chỉ từ 900 triệu đồng/căn, Legacy Prime còn gây ấn tượng khi tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng, phát triển bởi nhiều tập đoàn uy tín hàng đầu đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.
  • Luật Nhà ở (sửa đổi): Không Luật hoá chung cư mini
    (TN&MT) - Loại hình chung cư mini là sản phẩm nhà ở bị lỗi về chính sách. Hầu hết các công trình do người dân tự “biến tướng”, xây dựng sai phép dẫn đến không được cấp sổ hồng. Những rủi ro về tính pháp lý và an toàn đối với loại hình nhà ở này đã được rất nhiều các cơ quan quản lý, chuyên gia pháp lý cảnh báo cho người dân.
  • Doanh nghiệp bất động sản: Vượt “cơn gió ngược”
    (TN&MT) - Sau thời gian dài “án binh bất động”, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tại khu vực phía Nam đã không thể tiếp tục chế độ chờ đợi. Để vượt qua khó khăn, họ đã từng bước vượt “cơn gió ngược”, nhiều chính sách chưa từng có đã được các chủ đầu tư áp dụng nhằm thay đổi cục diện trên thị trường BĐS.
  • Bí kíp hưởng lợi ích kép khi đầu tư tại Vinhomes Smart City
    Tại phía Tây Hà Nội, đô thị Vinhomes Smart City đang ghi nhận tỷ lệ cho thuê và giá thuê cao hơn hẳn mặt bằng chung của thị trường nhưng vẫn hút khách, đặc biệt là nhóm căn hộ 1PN có diện tích vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO