TP. Thanh Hóa: Cần đảm bảo quyền lợi của người dân trong việc bố trí đất tái định cư

Theo đơn thư gửi tới Báo Tài nguyên và Môi trường, hộ ông Nguyễn Trọng Phượng, phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa phản ánh: Gia đình tôi có lô đất rộng 216 m2, trong đó có 135 m2 đất ở, 81 m2 đất trồng cây lâu năm. Năm 2021, UBND TP. Thanh Hóa có Quyết định thu hồi đất của gia đình để thực hiện Dự án Khu dân cư phường Quảng Phú, gia đình đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật, nhanh chóng bàn giao đất để thực hiện Dự án và chờ đợi đền bù thỏa đáng của cơ quan chức năng.

Đồng thời, gia đình nắm rõ quy định là khi bị thu hồi 135 m2 đất ở sẽ được bố trí lô đất tái định cư tương đương với giá trị của lô đất bị thu hồi. Qua kiểm kê và xác định giá đất của 135 m2 đất ở, gia đình được bồi thường là 1.500.000 đồng/m2, tổng là 202.500.000 đồng và được sắp xếp mua một lô đất tái định cư.

Ông Nguyễn Trọng Phượng, chia sẻ: Đối với việc đền bù 81 m2 đất trồng cây lâu năm, gia đình hoàn toàn thống nhất với chủ trương của Nhà nước. Tuy nhiên, còn diện tích 135 m2 đất ở thì khu vực bố trí đất tái định cư không tương xứng với vị trí đất bị thu hồi, không bố trí tái định cư tại chỗ, trong khi đó gia đình tiên phong trong việc bàn giao đất để thực hiện Dự án. Không những vậy gia đình còn phải nộp thêm tiền chênh lệch thì mới được nhận đất, như vậy là không thỏa đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 11/11/2021, UBND TP. Thanh Hóa có Quyết định số 11516/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của gia đình ông Nguyễn Trọng Phượng để thực hiện Dự án Khu dân cư phường Quảng Phú. Cụ thể, hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Phượng bị thu hồi 216 m2 đất, trong đó 135 m2 đất ở, 81 m2 đất trồng cây lâu năm cùng thửa đất ở.

Ngày 14/12/2021, UBND TP. Thanh Hóa có Quyết định số 12580/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án tái định cư cho các hộ gia đình có đất bị thu hồi tại phường Quảng Phú để thực hiện Dự án Khu dân cư phường Quảng Phú. Theo đó, hộ ông Nguyễn Trọng Phượng thuộc diện hộ di chuyển, diện tích đất ở bị thu hồi là 135 m2, số tiền bồi thường về đất ở là 202.500.000 đồng.

Ngoài ra, trường hợp hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Phượng bị thu hồi đất ở từ 100 m2 đến 200 m2 thì được đăng ký tối đa 01 lô đất tái định cư tại mặt bằng đường Quốc lộ 47 thuộc MBQH số 11261/QĐ-UBND, ngày 9/12/2017, phường Quảng Phú. Cụ thể, có tổng 72 lô đất bố trí tái định cư, diện tích từ 95,5 m2 đến 120 m2, với đơn giá là 1.500.000 đồng/m2 đến 4.000.000 đồng/m2.

Bên cạnh đó, quyền lợi bố trí tái định cư nêu rõ, trong quá trình thực hiện hộ nào đăng ký nhận bồi thường, nhận đất tái định cư và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước thực hiện Dự án trước thì được ưu tiên lựa chọn lô đất tái định cư theo mặt bằng quy định. Nếu nhiều hộ cùng đăng ký trùng một lô đất tái định cư thì hội đồng Bồi thường tổ chức bốc thăm để làm cơ sở giao đất cho các hộ.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Ngọc Hồng, Chủ tịch UBND phường Quảng Phú cho biết: UBND phường Quảng Phú có nhận được phản ánh của hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Phượng, sau đó đã tổ chức làm việc, giải thích cho hộ dân về quyền lợi hợp pháp trong việc thu hồi đất. Tuy nhiên, gia đình chưa nhận đền bù vì cho rằng việc hỗ trợ, bố trí tái định cư cho diện tích 135 m2 đất ở là chưa thỏa đáng và không tương xứng với giá trị về đất bị thu hồi.

Ông Tào Minh Hạnh, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Thanh Hóa cho rằng: Hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Phượng thuộc diện được bố trí một lô đất tái định cư do bị thu hồi đất để thực hiện Dự án Khu dân cư phường Quảng Phú. Cụ thể, gia đình sẽ được bố trí lô đất có diện tích 100 m2, đơn giá là 1.700.000 đồng/m2 thuộc MBQH số 11261/QĐ-UBND. Như vậy, gia đình phải nộp thêm 200.000 đồng/m2 do chênh lệch giá đất thu hồi với giá đất mặt bằng tái định cư. 

Trước câu hỏi, vì sao hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Phượng không thuộc diện được bố trí đất tái định cư tại chỗ hay bố trí lô đất có giá trị tương xứng về vị trí, trong khi đó vị trí diện tích đất bị thu hồi chỉ cách Quốc lộ 47 vài chục mét?. Lúc này, ông Hạnh phân trần: Đối với những lô có diện tích 120 m2, đơn giá 3.200.000 đồng đến 4.000.000 đồng/m2 đã bố trí hết cho các hộ có diện tích đất bị thu hồi nằm sát Quốc lộ 47, chỉ còn những lô 1.700.000 đồng/m2 nằm cuối mặt bằng, nhưng gia đình chưa đồng ý.

Trước tình trạng trên, rất mong UBND tỉnh Thanh Hóa sớm chỉ đạo cơ quan chức năng liên quan kiểm tra, làm rõ để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân trong việc thu hồi đất thực hiện Dự án Khu dân cư phường Quảng Phú.

“

Theo Quyết định số 12580/QĐ-UBND, ngày 14/12/2021 của UBND TP. Thanh Hóa về việc phê duyệt phương án tái định cư cho các hộ gia đình có đất bị thu hồi tại phường Quảng Phú để thực hiện Dự án Khu dân cư phường Quảng Phú, nêu rõ:
“Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, khi Nhà nước thu hồi đất mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được bồi thường bằng đất ở. Việc bồi thường đất ở là trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người sử dụng đất và theo nguyên tắc cân bằng giá trị quyền sử dụng đất”.