TP. Thái Nguyên: “Đất vàng” bỏ hoang cả thập kỷ, còn bỏ hoang đến bao giờ?

Việt Linh | 29/09/2021, 19:19

(TN&MT) - Dự án Đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel tại phường Phan Đình Phùng (TP. Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS làm chủ đầu tư bị  UBND tỉnh Thái Nguyên “sờ gáy” vào năm 2017 và chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế. Sau đó, dự án được điều chỉnh thành “Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đài Bắc”. Thế nhưng, đã hơn 1 thập kỷ trôi qua, khu đất thực hiện dự án vẫn đang bị bỏ hoang.

Nhà Đầu tư hạn chế năng lực tài chính

Theo hồ sơ Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel, dự án được thực hiện tại tổ 25, phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên do Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư là 254 tỷ đồng trên diện tích đất 8288m2. Tiến độ thực hiện dự án được triển khai từ quý I năm 2010, thời gian hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng là quý IV năm 2011.

"Đất vàng" tại trung tâm TP. Thái Nguyên bị bỏ hoang hơn 1 thập kỷ qua.

Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì, sau một thời gian dài thi công nhưng toàn bộ dự án vẫn là một bãi đất bị bỏ hoang?. Từ thực tiễn đó, ngày 16/8/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra Quyết định số 2070/QĐ-UBND về việc kiểm tra một số dự án đầu tư thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh, trong đó có dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel.

Sau khi kiểm tra, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra kết luận ngày 25/9/2017 chỉ ra nhiều tồn tại hạn chế tại dự án, Cụ thể: Dự án chậm tiến độ, chưa đi vào sử dụng trên 5 năm so với Giấy chứng nhận đầu tư; Chậm so với thời điểm giao đất tại thực địa (ngày 7/7/2014) dự án chậm tiến độ trên 26 tháng; Nhà đầu tư chưa lập hồ sơ kê khai quyết toán tiền thuê đất theo quy định. Nguyên nhân dẫn đến sự việc trên là do “Nhà đầu tư hạn chế về tài chính, chưa tích cực thực hiện dự án. Tại kết luận, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng khẳng định Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa kịp thời kiểm tra, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án để kịp thời tham mưu, kiến nghị UBND tỉnh giải pháp xử lý; Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Thái Nguyên chưa thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất đai để xảy ra những tồn tại nêu trên.

Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel được UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế.

Sau 5 năm dự án chậm tiến độ, UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ ra "Nhà đầu tư hạn chế về tài chính, chưa tích cực thực hiện dự án".

Theo tìm hiểu, sau khi UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành kế luận kiểm tra, ngày 11/2/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ vào đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS về việc điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án Khu nhà ở Đài Bắc” đã có văn bản số 207/SKHĐT-ĐKKD gửi UBND tỉnh Thái Nguyên về việc đề nghị UBND tỉnh xem xét, xin ý kiến Thường trực Tỉnh uỷ về chủ trương điều chỉnh dự án.

Theo đó, tại văn bản 207/SKHĐT-ĐKKD, đề xuất điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án Khu nhà ở Đài Bắc” với nội dung xây dựng khu nhà ở Đài Bắc, gồm xây nhà để bán hoặc cho thuê với chiều cao không quá 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, đất giao thông 35%, đất cây xanh 5%; diện tích được điều chỉnh từ 8.288m2 lên thành 10.004m2; tổng vốn đầu tư dự án là 150 tỷ đồng; Tiến độ sau khi điều chỉnh dự án hoàn thành sau 24 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định điều chỉnh chủ trương dự án đầu tư.

Hiện tại dự án được đổi tên thành “Dự án Khu nhà ở Đài Bắc”, Chủ đầu tư cam kết thực hiện trong 24 tháng, tuy nhiên đã gần 20 tháng trôi qua khu vực này vẫn là bãi đất trống.

Toàn bộ khu vực được quây tôn, tập kết rác thải gây "nhếch nhác" bộ mặt TP.

Cũng tại văn bản trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS cũng cam kết, sau khi được cấp Quyết định điều chỉnh dự án, Công ty sẽ thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch; Điều chỉnh mục đích sử dụng đất; Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Thi công xây dựng; lập hồ sơ quyết toán dự án hoàn thành gửi Sở Tài chính thẩm định; Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước; Hoàn thành và đưa dự án vào khai thác sử dụng trong 24 tháng kể từ khi được điều chỉnh.

Về tổ chức thực hiện dự án, sau khi UBND tỉnh cấp Quyết định điều chỉnh dự án, nhà đầu tư phối hợp với UBND TP. Thái Nguyên điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy hoạch sử dụng đất của dự án; Thực hiện gia hạn thời gian sử dụng đất… Sau 24 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định điều chỉnh dự án, nếu Công ty không hoàn thành dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp với các sở ngành báo cáo UBND tỉnh chấm dứt hoạt động của dự án. Các chi phí liên quan đến dự án nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm.

Ngày 17/02/2020, Thường trực Tỉnh uỷ Thái Nguyên đã có thông báo số 2952/TB-TU về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel; Ngày 24/8/2020, UBND TP. Thái Nguyên có Quyết định số 7590/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Anh Thắng – Đài Bắc.

Như vậy, kể từ khi có thông báo việc điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án Khu nhà ở Đài Bắc” đã là gần 20 tháng trôi qua. Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV Báo Tài nguyên và Môi trường, tại khu vực đất thực hiện dự án vẫn là một bãi đất bị bỏ hoang, nằm ngay giữa trung tâm TP. Thái Nguyên, xung quanh được quây tôn kín mít, cao khoảng 2m, bên trong khu đất vẫn chỉ để cỏ mọc um tùm, phía ngoài đường thì là nơi để xe rác, không có động thái nào của việc thi công dự án.

Nghi vấn khả năng thực hiện dự án

Liên quan đến sự việc khu “đất vàng” nói trên bị bỏ hoang hơn 1 thập kỷ qua ngay giữa trung tâm thành phố gây lãng phí tài nguyên đất, dự án được điều chỉnh giao cho cùng 1 chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS, dự án điều chỉnh từ 8.288m2 lên thành 10.004m2, cam kết thực hiện trong vòng 24 tháng nhưng đã gần 20 tháng trôi qua, khu vực này vẫn là một bãi đất hoang. Ông Trần Đình Thìn – Chủ tịch UBND phường Phan Đình Phùng cho biết, đến nay phường vẫn chưa nhận được bất kỳ thông báo nào liên quan đến việc triển khai thi công dự án.

Xe rác được tập kết phía ngoài của dự án.

“Đến nay phương mới chỉ nhận được Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết, Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Anh Thắng – Đài Bắc; Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường. Ngoài ra thì phường chưa nhận được thông báo nào về việc triển khai thi công dự án”, ông Thìn nói.

Người dân mong chờ dự án hoàn thành để có con đường rộng, đẹp hơn.

Trước sự việc trên, dư luận tại tỉnh Thái Nguyên hoài nghi về năng lực triển khai thi công dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS và đặt ra nhiều nghi vấn về việc “ôm đất vàng” nhưng không thực hiện như đã cam kết của Công ty này, từ đó dẫn đến việc lãng phí tài nguyên đất, gây thất thu cho nguồn ngân sách.

Thiết nghĩ cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên cần khẩn trương vào cuộc, kiểm tra lại năng lực thực hiện dự án, mục đích “ôm đất vàng” rồi bỏ không của Công ty Cổ phần Đầu tư Đài Bắc TNKS; cần thiết phải thu hồi dự án nếu không khả thi.

Bài liên quan
  • TP. Thái Nguyên: Dự án khách sạn hạng sang “xây trên giấy”, xót xa đất vàng bị bỏ hoang
    (TN&MT)- Khu “đất vàng” Dự án khạch sạn 5 sao Đài Bắc, tại phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên do Công ty TNHH Một thành viên Khoáng sản và Bất động sản Anh Thắng (Công ty Anh Thắng) làm chủ đầu tư đã bỏ hoang nhiều năm qua, gây lãng phía tài nguyên đất đai. Tình trạng xả rác, phóng uế gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị, khiến người dân trên địa bàn bức xúc và xót xa.

(0) Bình luận
Nổi bật
Yên Bái: Chuyển biến tích cực trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
(TN&MT) - Những năm qua, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh luôn được quan tâm chỉ đạo tổ chức thực hiện công khai, dân chủ; đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Đừng bỏ lỡ
  • Hà Nội đạt nhiều kết quả nổi bật trong công tác quản lý đất đai
    (TN&MT) - Chiều 11/1, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2021 và triển khai nhiệm vụ năm 2022. Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông dự và chỉ đạo Hội nghị.
  • Quảng Nam chấn chỉnh việc rao bán đất nền chưa đủ điều kiện
    (TN&MT) - Dù chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng tại Dự án khu phố chợ Chiên Đàn, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam một số đối tượng rao bán đất nền không đúng quy định pháp luật.
  • Tháo gỡ rào cản tích tụ, tập trung đất đai
    (TN&MT) - Tích tụ, tâp trung đất đai đã góp phần làm thay đổi phương thức và nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp nhiều địa phương. Tuy nhiên trong quá trình tổ chức thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc. Đây thực sự là nút thắt cần được nhanh chóng tháo gỡ, mới có thể thực hiện phát triển sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao và bền vững.
  • Sơn La: Đẩy mạnh thực hiện Chỉ thị 01 về chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai
    (TN&MT) - Thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 3/1/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai, năm 2021, tỉnh Sơn La đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, đôn đốc việc triển khai thực hiện của các cơ quan, đơn vị; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất đai của các tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình khi có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai.
  • Nhiều chính sách mới về đất đai có hiệu lực
    (TN&MT) - Năm 2022, hàng loạt các quy định mới liên quan đến đất đai vừa bắt đầu có hiệu lực. Những quy định này sẽ tác động lớn đến đời sống kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản.
  • Thanh Hóa: Nhiều chuyển biến trong công tác quản lý đất đai
    (TN&MT) - Năm 2021, mặc dù dịch Covid- 19 diễn biến phức tạp, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Thanh Hoá tổ chức tổng kết thi hành Luật đất đai năm 2013 và xây dựng dự án Luật Đất đai; Báo cáo, đánh giá tổng kết thực hiện Nghị quyết số 19- NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới.
  • Lấy ý kiến các Bộ, ngành về xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi)
    (TN&MT) - Ngày 5/1, tại Hà Nội, Bộ TN&MT đã tổ chức Hội thảo trực tuyến với 29 Bộ, ngành Trung ương về Tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi). Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân và Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính chủ trì Hội thảo.
  • Thành lập Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Quảng Ninh
    Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký Quyết định số 2263/QĐ-TTg thành lập và ban hành Quy chế hoạt động của Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Quảng Ninh.
  • Quản lý đất đai: Hiệu quả từ một Thông tư
    (TN&MT) - Sau hơn 3 tháng triển khai Thông tư 09 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai của Bộ TN&MT, Hội đồng thẩm định hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực hiện dự án (Bộ TN&MT) đã đẩy nhanh tiến độ thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
  • Thanh Hóa: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022
    (TN&MT) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 5474/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh.
  • Khánh Hòa: Sai phạm trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ở Cam Lâm
    (TN&MT) - UBND huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu trên địa bàn xã Cam Hòa giai đoạn 2018-2020; trong đó, chỉ ra nhiều sai phạm cần phải chấn chỉnh, xử lý.
  • Hà Nam: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bền vững, hiệu quả
    (TN&MT) - Những năm qua, thực hiện Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, tỉnh Hà Nam đã chỉ đạo các huyện, thành phố tổ chức thực hiện nghiêm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đồng loạt ở các cấp, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất phục vụ chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
  • Bàn về vấn đề sửa đổi bổ sung chính sách tài chính đất đai, giá đất
    (TN&MT) - Ngày 30/12, tại trụ sở Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng Trần Hồng Hà đã chủ trì tại buổi làm việc với Tổng cục Quản lý đất đai và các đơn vị có liên quan và một số chuyên gia về xây dựng, sửa đổi bổ sung các chính sách tài chính đất đai, giá đất.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO