Báo Nông Nghiệp

Thứ Bảy, 28/6/2025 10:49 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi chỉnh lý bản đồ địa chính

Thứ Hai 08/11/2021 , 18:11 (GMT+7)

Đất của ông Trần Văn Dũng (Bình Phước) được cấp sổ đỏ năm 2003, khi đó trên sổ chưa thể hiện đường đi. Năm 2008, Nhà nước thu hồi đất để mở đường và con đường 13m đã làm xong. Nay gia đình ông Dũng muốn đổi sổ, trích đo lại thì trên bản trích đo thể hiện có đường. Ông Dũng hỏi, gia đình ông muốn đổi sổ có được không và thủ tục như thế nào?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do thông tin ông cung cấp chưa đủ thông tin để xác định việc cấp Giấy chứng nhận cho ông (năm 2003) dựa trên tài liệu đo đạc nào (bản đồ địa chính hay bản trích đo địa chính hay theo tài liệu đo vẽ thủ công) và thửa đất nhà ông có thuộc trường hợp bị thay đổi hình thể, diện tích, kích thước do việc mở đường năm 2008 hay không nên chưa có cơ sở hướng dẫn cụ thể về việc đăng ký biến động đất đai, Bộ chỉ hướng dẫn các quy định chung có liên quan để ông nghiên cứu như sau:

Tại Khoản 1 Điều 17 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính đã quy định các trường hợp phải chỉnh lý bản đồ địa chính (là tài liệu sử dụng để cấp Giấy chứng nhận); khi thửa đất có các thay đổi (về hình thể, diện tích, kích thước) thì phải chỉnh lý bản đồ địa chính theo quy định này, từ đó dẫn đến cần cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp theo thông tin sau chỉnh lý.

Theo quy định tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó đã sửa đổi, bổ sung Điểm c tại Khoản 23 Điều 3 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ; Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính thì việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp:

"a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

c) Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng".

Khi đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận, người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ gửi Văn phòng Đăng ký đất đai, hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK; bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng).

Đề nghị ông liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước để được hướng dẫn cụ thể.

Xem thêm
Luật Đất đai đã rất thông thoáng đối với nhà ở xã hội

Luật Đất đai 2024 đã có nhiều đổi mới, thông thoáng hơn rất nhiều trong việc xác lập quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại.

TP.HCM: Biệt thự, nhà phố liền kề ‘ế ẩm’

Phân khúc biệt thự và nhà phố liền kề trên thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng sức tiêu thụ giảm mạnh vì giá bán ngày càng đắt đỏ.

Hai nhóm tranh chấp trong quản lý sử dụng chung cư TP.HCM

TP.HCM hiện ghi nhận hai nhóm tranh chấp tại các chung cư: nhóm một liên quan đến vi phạm hình sự, nhóm còn lại xoay quanh quyền sở hữu và quỹ bảo trì.

Bến Tre bãi bỏ 20 dự án đầu tư khu đô thị mới

HĐND tỉnh Bến Tre vừa ban hành Nghị quyết bãi bỏ các Nghị quyết của HĐND tỉnh về chủ trương đề xuất dự án đầu tư các khu đô thị mới trên địa bàn.

Cơ quan NN-MT cấp xã đặt tại Phòng Kinh tế

Từ 1/7, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã sẽ được đặt tại Phòng Kinh tế của xã.

Bình luận mới nhất