Thị trường bất động sản TPHCM: Nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh

11/04/2018, 00:43

(TN&MT) - Savills vừa công bố báo cáo toàn cảnh về thị trường bất động sản tại TPHCM với nhiều điểm nhấn đáng chú ý. Theo đó, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, trong khi nhà liền kề thiếu hụt trong quý I/2018.

Theo Công ty Tư vấn bất động sản Savills, nguồn cung căn hộ trong quý I bất ngờ tăng mạnh. Hơn 10.500 căn từ 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán.

Tình hình hoạt động giảm trên 3 hạng, tổng cộng đạt 13.500 căn bán, giảm -11% theo quý nhưng tăng 51% theo năm. Hạng C vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 1 điểm % theo quý và 26 điểm % theo năm.

Đến năm 2020, nguồn cung dự kiến sẽ có thêm 122.000 căn từ 93 dự án. Quận 9 dự kiến chiếm thị phần lớn nhất với 32 phần trăm. Hạng C chiếm cao nhất với 61% nguồn cung tương lai.

Trong khi đó, nguồn cung nhà liền kề trong tình trạng thiếu hụt. Cụ thể, trong quý I/2018, Savills ghi nhận 4 dự án mới và 4 giai đoạn mới cung cấp trên 770 căn. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 1,470 căn, giảm 28% theo quý và 40% theo năm.

Ở phân khúc này, lượng giao dịch giảm 36% theo quý nhưng tăng 39% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, giảm 7 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 26 điểm phần trăm theo năm. Các dự án mới chiếm 40% thị phần.

Thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2,700 nền trong quý 1/2018. Phân khúc này hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 71%. Quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần.

Savills dự kiến từ quý II/2018 đến năm 2020, nguồn cung mới nhà liền kề, đất nền đạt 17.000 căn/ nền. Các quận phía Đông chiếm 60% nguồn cung tương lai.

(0) Bình luận

Xếp theo:

Nổi bật

Bảo tồn nét văn hóa đặc trưng của dân tộc Thái ở Quan Sơn

10:44 18/09/2023

Đời sống văn hóa các dân tộc ở huyện Quan Sơn (Thanh Hóa) phản ánh sinh động sâu sắc sự đoàn kết chung sống, hòa hợp giữa các dân tộc Thái, Kinh, Mường, Mông... Trong đó dân tộc Thái có lịch sử cư trú lâu đời và có số dân đông nhất huyện Quan Sơn mang nhiều dấu ấn đặc trưng, phản ánh nét văn hóa đặc sắc trải dài theo lịch sử. Để hiểu rõ hơn về những nét nổi bật trong văn hóa của đồng bào Thái, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Thơ, Trưởng phòng Văn hóa thông tin huyện Quan Sơn.

Chung cư mini hết thời "hốt bạc"
10:44 18/09/2023
Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Vlasta – Sầm Sơn
10:44 18/09/2023
Nghị định 10/2023/NĐ-CP: Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi
10:44 18/09/2023

Hạ lãi suất cho vay, vẫn khó kích cầu BĐS
10:44 18/09/2023
Đà Nẵng gỡ vướng cho condotel, thúc đẩy thị trường BĐS
10:44 18/09/2023
“Mách nước” giúp Gen Z sở hữu ngay căn hộ cao cấp ngay khi vừa khởi nghiệp
10:44 18/09/2023
Feliz Homes công bố quỹ căn hộ đẹp nhất tòa Zen Tower
10:44 18/09/2023

Đừng bỏ lỡ

Căn hộ giá bình dân trở lại
15:08 18/09/2023

(TN&MT) - Thị trường bất động sản (BĐS) không còn chịu sự “áp đảo” của phân khúc cao cấp nữa, thay vào đó phân khúc bình dân, nhà giá rẻ trên dưới 2 tỷ đồng ngày càng phổ biến trên thị trường. Diễn biến này kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình quay trở lại thị trường của phân khúc nhà ở bình dân.
Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý nghiêm hành vi biến nhà ở thành chung cư mini
10:43 18/09/2023

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải khẩn trương rà soát toàn bộ các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở (thường gọi là chung cư mini) để phát hiện các vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt là vi phạm về phòng cháy, chữa cháy; có giải pháp ngăn cách khu vực để xe với khu vực ở và có lối thoát nạn riêng.
Thanh Hóa: Bãi bỏ 4 dự án vì không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội
12:57 17/09/2023

Ngày 14/9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành 4 Quyết định bãi bỏ các quyết định liên quan đến dự án khu dân cư, dự án khu nhà ở thương mại chưa đảm bảo quy định hiện hành của pháp luật không bố trí đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Khám phá tâm điểm sống năng động và thời thượng tại Glory Heights
23:05 16/09/2023

Sự xuất hiện của Glory Heights (Vinhomes Grand Park) được nhiều khách hàng đón nhận nồng nhiệt bởi dự án thỏa mãn loạt tiêu chí về một không gian sống hoàn hảo, cân bằng sức khỏe thể chất - tinh thần giữa trung tâm TP. Thủ Đức.
TP.HCM: Nghịch lý ế ẩm nhà tái định cư
19:45 16/09/2023

(TN&MT) - Như một nghịch lý khi nhu cầu chỗ ở của người dân ở TP.HCM ngày càng gia tăng, song có những dự án nhà tái định cư (TĐC) xây xong rồi… để đấy, người dân không mặn mà đến ở.
Vun đắp phong cách sống chuẩn Nhật tại The Origami
17:40 15/09/2023

Sự tối giản, tinh tế, gắn kết với thiên nhiên là những chất liệu tạo nên The Origami, biểu tượng phong cách sống chuẩn Nhật duy nhất giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).
Thấp thỏm sống ở căn hộ mini
13:53 15/09/2023

(TN&MT) - Sau vụ hỏa hoạn chung cư mini tại Hà Nội, người dân sinh sống tại các căn hộ dịch vụ, căn hộ mini, phòng trọ ở TP.HCM cảm thấy thấp thỏm, bất an vì vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được đảm bảo .
Vùng đất Blue Zones và 9 bí quyết sống trường thọ của người dân
11:19 15/09/2023

Bí quyết để người dân vùng đất Blue Zones sống trường thọ đó là vận động thường xuyên trong tự nhiên, giải tỏa căng thẳng bằng cách tương tác với những người xung quanh, sống trong cộng đồng giàu tình yêu thương, chia sẻ.
Thời điểm vàng gia nhập cộng đồng dân cư tinh hoa tại The Beverly
08:20 15/09/2023

Sức hút của The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) đến từ tiềm năng sinh lời bền vững, hệ thống hạ tầng hiện đại và không gian sống đẳng cấp đậm chất Mỹ.
Không gian căn hộ hiện đại giá chỉ từ 900 triệu tại Legacy Prime
08:17 15/09/2023

(TN&MT) - Không chỉ sở hữu mức giá “độc tôn” trên thị trường chỉ từ 900 triệu đồng/căn, Legacy Prime còn gây ấn tượng khi tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng, phát triển bởi nhiều tập đoàn uy tín hàng đầu đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.
Luật Nhà ở (sửa đổi): Không Luật hoá chung cư mini
15:07 14/09/2023

(TN&MT) - Loại hình chung cư mini là sản phẩm nhà ở bị lỗi về chính sách. Hầu hết các công trình do người dân tự “biến tướng”, xây dựng sai phép dẫn đến không được cấp sổ hồng. Những rủi ro về tính pháp lý và an toàn đối với loại hình nhà ở này đã được rất nhiều các cơ quan quản lý, chuyên gia pháp lý cảnh báo cho người dân.
Doanh nghiệp bất động sản: Vượt “cơn gió ngược”
09:29 14/09/2023

(TN&MT) - Sau thời gian dài “án binh bất động”, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tại khu vực phía Nam đã không thể tiếp tục chế độ chờ đợi. Để vượt qua khó khăn, họ đã từng bước vượt “cơn gió ngược”, nhiều chính sách chưa từng có đã được các chủ đầu tư áp dụng nhằm thay đổi cục diện trên thị trường BĐS.
Bí kíp hưởng lợi ích kép khi đầu tư tại Vinhomes Smart City
11:07 13/09/2023

Tại phía Tây Hà Nội, đô thị Vinhomes Smart City đang ghi nhận tỷ lệ cho thuê và giá thuê cao hơn hẳn mặt bằng chung của thị trường nhưng vẫn hút khách, đặc biệt là nhóm căn hộ 1PN có diện tích vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.