Trước đó, Chính phủ đã ban hành Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội năm 2018 tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo quyết định này, lãi suất ưu đãi sẽ là 4,8%/năm (0,4%/tháng).
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh triển khai thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ theo thẩm quyền; có văn bản thông báo danh mục các khu vực đô thị (cập nhật bổ sung khi có thay đổi); thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội do UBND tỉnh phê duyệt; cung cấp thông tin định mức về khối lượng, suất vốn đầu tư xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở riêng lẻ, thông tin giá vật liệu trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cho Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) tỉnh Quảng Nam để làm cơ sở thẩm định cho vay theo quy định.
UBND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Quảng Nam chỉ đạo các Ngân hàng Thương mại trên địa bàn tỉnh báo cáo danh sách khách hàng đã được vay vốn hỗ trợ nhà ở xã hội theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ (gói 30.000 tỷ), tổng hợp cung cấp đầy đủ các thông tin cho Chi nhánh NHCSXH tỉnh Quảng Nam để thực hiện đối chiếu khi giải quyết cho vay; theo dõi, kiểm tra, giám sát và thanh tra theo thẩm quyền về việc cho vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định.
UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo, đôn đốc UBND xã và các cơ quan liên quan trên địa bàn hằng năm rà soát nhu cầu vay vốn theo đối tượng quy định, tổng hợp gửi NHCSXH để làm căn cứ xây dựng kế hoạch tín dụng; xác nhận đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện nơi cư trú, thu nhập cho các đối tượng xin vay vốn. Đồng thời thông báo rộng rãi cho nhân dân biết, tổ chức xét duyệt cho vay công khai, minh bạch, theo đúng thứ tự ưu tiên theo quy định.
Được biết, thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được thực hiện tại Tổ tiết kiệm và vay vốn: Người vay vốn gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú hợp pháp; tổ chức họp bình xét công khai dưới sự giám sát, chứng kiến của Trưởng thôn hoặc tổ trưởng tổ dân phố và người đại diện tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác xã, phường, thị trấn. Sau đó, lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/nhà ở xã hội kèm hồ sơ vay vốn, biên bản họp tổ gửi Ban giảm nghèo cấp xã để trình UBND cấp xã.
Theo NHCSXH thì, đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
