Phù Yên (Sơn La): Siết chặt quản lý về đất đai, giao dịch bất động sản

UBND huyện Phù Yên giao các xã, thị trấn kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về đất đai.

Theo đó, thời gian qua, bằng nhiều giải pháp, công tác quản lý đất đai, tài nguyên, môi trường trên địa bàn huyện Phù Yên đã dần đi vào nề nếp. Tuy nhiên, qua phản ánh của nhân dân và kiểm tra tình hình thực tế, vẫn còn xảy ra tình trạng: Cải tạo mặt bằng, hạ cốt nền đất sản xuất nông nghiệp, khai thác sử dụng đất để san lấp các công trình; san lấp đất trồng lúa; lợi dụng cải tạo mặt bằng, hạ cốt nền để khai thác khoáng sản trái phép trên địa bàn một số xã.

Một số địa phương đã, đang xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc mở rộng thị trấn, nâng cấp hệ thống hạ tầng và việc triển khai các dự án… để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá lên cao để trục lợi. Một số cơ sở sản xuất kinh doanh, trang trại, hộ gia đình chưa làm thủ tục chuyển mục đích, chưa đảm bảo các quy định về bảo vệ môi trường.

Để chấn chỉnh, kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm trong quản lý tài nguyên, bảo vệ môi trường, UBND huyện giao UBND xã Gia Phù, Ban Quản lý Khu di tích rừng bản Nhọt xã Gia Phù căn cứ mốc quy hoạch được giao để quản lý tốt việc sử dụng đất khu di tích, vận động tuyên truyền và có biện pháp xử lý hộ dân tự ý dựng lều lán trái phép bán hàng tại khu di tích gây mất mỹ quan.

UBND xã Mường Cơi, giám sát hoạt động khai thác đá vôi của Công ty TNHH Hồng Long tại bản Văn Cơi, báo cáo về UBND huyện vào ngày 25 hàng tháng. UBND xã Tường Phong báo cáo việc quản lý mỏ than tại xã vào thứ 5 hàng tuần.

Cùng với đó, giao các phòng, ban, các xã, thị trấn kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp khi chưa được cấp phép. Ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện đầy đủ các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục trước khi triển khai đầu tư xây dựng.

Tăng cường quản lý, giám sát, kiểm tra và có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông… Xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý… vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) như: phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải là đất ở; thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý…

Tăng cường quản lý, giám sát các giao dịch bất động sản.

Giám sát chặt việc xác minh nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch UBND huyện nếu để xảy ra việc cố tình xác lập hồ sơ để công nhận quyền sử dụng các loại đất bằng hình thức như: xác nhận không đúng nguồn gốc quản lý, sử dụng đất, không đúng thời điểm thực tế sử dụng của người sử dụng đất; hồ sơ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực đã công bố, công khai quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất cho công trình, dự án.

Rà soát, thống kê, báo cáo đầy đủ các trường hợp còn tồn đọng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đề xuất giải pháp để hoàn thành việc cấp Giấy. Rà soát, đánh giá lại tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất công ích (đất 5%) của xã, thị trấn. Quỹ đất công ích của xã phải được xác lập hồ sơ, mở sổ sách cập nhật quản lý chi tiết đến từng thửa đất, diện tích, loại đất, xứ đồng, tên người sử dụng và công khai theo quy định.

Kiểm tra, phát hiện, kiên quyết xử lý những trường hợp cho thuê, cho mượn trái phép, sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối tượng, không lập hồ sơ cho thuê đất công ích hoặc hồ sơ không đầy đủ, không thực hiện đăng ký đất đai. Tập trung hòa giải, giải quyết dứt điểm các vụ tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; ngăn ngừa các vi phạm về quản lý, sử dụng đất dẫn tới tranh chấp, khiếu kiện.

Giao các phòng, ban có liên quan rà soát, đánh giá nhu cầu sử dụng đất để san lấp, đắp nền phục vụ các dự án, công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật đã và đang thực hiện để lập quy hoạch đất đắp nền. Hướng dẫn chủ đầu tư, nhà thầu thi công đối với các dự án, công trình xây dựng có nhu cầu khai thác đất đắp nền dự án, công trình lập hồ sơ, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp phép khai thác đất đắp nền công trình theo quy định. Tăng cường tuyên truyền, vận động người sử dụng đất sử dụng đúng mục đích, không lấn chiếm đất đai, thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định.