Những đối tượng nào được giao đất, thuê đất nông nghiệp?

Báo TN&MT | 16/05/2022, 14:32

(TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Trọng Nam (Thái Bình) hỏi: Vợ chồng tôi đang có kế hoạch xây dựng nông trại trồng cây, chăn nuôi gia cầm, đào ao thả cá, đầm tôm… Xin hỏi, khi gia đình tôi trực tiếp làm nông nghiệp như vậy thì có thuộc đối tượng được giao đất hay thuê đất nông nghiệp tại địa phương hay không?

Bạn đọc Nguyễn Trọng Nam (Thái Bình) hỏi: Vợ chồng tôi đang có kế hoạch xây dựng nông trại trồng cây, chăn nuôi gia cầm, đào ao thả cá, đầm tôm… Xin hỏi, khi gia đình tôi trực tiếp làm nông nghiệp như vậy thì có thuộc đối tượng được giao đất hay thuê đất nông nghiệp tại địa phương hay không?

dat-nong-nghiep.jpg
Người dân trực tiếp làm nông nghiệp sẽ được giao đất trong hạn mức

Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên và Môi trường tư vấn như sau:

Theo quy định hiện hành, Nhà nước luôn bảo đảm cho cho người sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản có đất sản xuất thông qua hình thức giao đất và cho thuê đất nông nghiệp. Đất giao cho hộ gia đình và cá nhân là giao chính thức, người nhận đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về hình thức

Theo Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp sẽ được giao, cho thuê dưới hình thức như: giao đất không thu tiền sử dụng; giao đất có thu tiền; cho thuê đất trả tiền hằng năm; cho thuê đất trả tiền một lần. Mỗi trường hợp giao, cho thuê sẽ ứng với các đối tượng khác nhau. Cụ thể:

+ Các đối tượng sau được giao đất không thu tiền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức; Tổ chức sử dụng đất vào mục đích nghiên cứu, thí nghiệm, thực nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; Đơn vị vũ trang nhân dân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.

Hoặc, hợp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở hợp tác xã, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; Người sử dụng đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng; Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp.

+ Các đối tượng sau được giao đất có thu tiền sử dụng đất: Tổ chức kinh tế được giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

+ Thuê đất trả tiền hằng năm được áp dụng đối với các trường hợp sau: Hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao trước ngày 01 tháng 01 năm 1999 mà thời hạn Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất từ ngày 01 tháng 01 năm 1999 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, trừ diện tích đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất; Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

+ Thuê đất trả tiền thuê một lần được áp dụng đối với trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Như vậy, gia đình bạn trực tiếp lao động nông nghiệp,  nuôi trồng thủy sản sẽ được giao đất nông nghiệp trong hạn mức theo hình thức giao đất không thu tiền.

Bài liên quan
  • Quy định mới nhất về giải chấp sổ đỏ khi chuyển nhượng đất
    (TN&MT) - Bạn đọc Hồ Khánh Vân (Quảng Nam) hỏi: Năm 2020, gia đình tôi có cầm sổ đỏ ở Ngân hàng Nông nghiệp để lấy vốn làm ăn. Đến cuối năm 2021, gia đình tôi đã trả xong số tiền đã vay. Hiện tại, gia đình tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất trên nhưng cơ quan chức năng yêu cầu tôi phải nộp giấy tờ đã giải chấp. Xin hỏi, giải chấp sổ đỏ là gì? Thủ tục này được tiến hành ra sao?

(0) Bình luận
Nổi bật
Vi phạm pháp luật về kiểm soát loài ngoại lai bị phạt như thế nào?
(TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Hữu Thanh Lương (Hà Tĩnh) hỏi: Tôi thấy, hiện nay, nhiều loài ngoại lai xâm hại đang sinh sống và gây hại đối với các loài sinh vật bản địa ở nước ta. Xin hỏi, pháp luật có quy định như thế nào về quản lý và xử phạt các hành vi vi phạm về kiểm soát loài ngoại lai xâm hại?
Đừng bỏ lỡ
  • Những sản phẩm, bao bì nào phải thực hiện trách nhiệm xử lý chất thải?
    (TN&MT) - Tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu sản phẩm, bao bì nào thì phải thực hiện trách nhiệm xử lý chất thải? Công ty gia công các sản phẩm, hàng hóa thuộc đối tượng thực hiện trách nhiệm xử lý chất thải cho công ty khác thì có phải thực hiện trách nhiệm xử lý chất thải hay không?
  • Có được sang tên sổ đỏ khi không có di chúc?
    (TN&MT) - Gia đình tôi đang sinh sống trên mảnh đất đứng tên bố mẹ tôi trong sổ đỏ. Bố mẹ tôi đều đã qua đời cách đây 5 năm. Tôi là con trai duy nhất của bố mẹ tôi. Xin hỏi, tôi muốn hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ tôi sang cho tôi phải làm như thế nào?
  •  Thời gian thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Văn Thắng (Hòa Bình) hỏi: Trước đây vợ chồng tôi có cắm sổ đỏ vào ngân hàng để vay vốn làm ăn. Nay tôi đã đủ tiền để trả toàn bộ gôc, lãi ngân hàng và muốn rút sổ đỏ về. Xin hỏi, điều kiện để làm giải chấp ngân hàng và thời hạn thực hiện thủ tục này được quy định như thế nào?
  • Quyền lợi của người dân khi chung cư hết niên hạn sử dụng?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Hải Hà (Long Biên – Hà Nội) hỏi: Gia đình tôi đang muốn mua một căn hộ chung cư tại trung tâm thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, tôi được biết, hiện nay, có nhiều chung cư đưa ra thời hạn sử dụng từ 50-70 năm. Xin hỏi, nếu mua những chung cư này, khi chung cư hết niên hạn sử dụng thì quyền lợi của cư dân được quy định như thế nào?
  • Điều kiện chuyển nhượng và chuyển đổi đất trồng cây lâu năm?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Gia Hân (Ninh Bình) hỏi: Gia đình tôi đang muốn mua một mảnh đất trồng cây lâu năm. Dự định sau này sẽ chuyển đổi quyền sử dụng diện tích đất đó. Tuy nhiên, khi chúng tôi ra xã chứng thực hợp đồng thì được trả lời rằng không đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, chuyển đổi? Xin hỏi, điều kiện để nhận chuyển nhượng và chuyển đổi đất trồng cây lâu năm là gì?
  • Thời hạn cuối để nộp Giấy gia hạn tiền thuê đất và thuế trong năm 2022?
    (TN&MT) - Tôi được biết, Nhà nước đang có chính sách gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2022? Xin hỏi, cụ thể chính sách này như thế nào? Thời hạn cuối để nộp Giấy đề nghị gia hạn cho cơ quan thuế là ngày nào?
  • Quy định mới nhất về giao đất ở cho người dân thuộc dự án ổn định dân cư?
    (TN&MT) - Bạn đọc Mai Văn Chương (Quảng Bình) hỏi: Tôi được biết, hiện nay, Nhà nước đang có chính sách bố trí dân cư các vùng thiên tai, đặc biệt, khó khăn, biên giới, hải đảo, di cư tự do, khu rừng đặc dụng. Xin hỏi, với chính sách này, Nhà nước có quy định về việc giao đất ở cho cá nhân thuộc dự án ổn định dân cư vùng khó khăn hay không? Cụ thể quy định đó ra sao?
  • Đất đang thế chấp có được chuyển nhượng không?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Kiên (Thanh Xuân – Hà Nội) hỏi: Đầu năm 2020, gia đình tôi đã thế chấp ngôi nhà trên diện tích đất 70m2 cho ngân hàng để vay vốn làm ăn. Đến nay, do nhu cầu kinh doanh mở rộng, chúng tôi muốn bán ngôi nhà cùng diện tích đất trên. Xin hỏi, chúng tôi có được bán nhà đang thế chấp hay không? Khi bán, chúng tôi phải làm những thủ tục gì?
  • Những đối tượng nào được giao đất, thuê đất nông nghiệp?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Trọng Nam (Thái Bình) hỏi: Vợ chồng tôi đang có kế hoạch xây dựng nông trại trồng cây, chăn nuôi gia cầm, đào ao thả cá, đầm tôm… Xin hỏi, khi gia đình tôi trực tiếp làm nông nghiệp như vậy thì có thuộc đối tượng được giao đất hay thuê đất nông nghiệp tại địa phương hay không?
  • Lộ trình cấm sản xuất sản phẩm nhựa sử dụng 1 lần
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Phi Long (Nam Định) hỏi: Công ty của tôi chuyên sản xuất túi ni lông và các loại bao bì dùng 1 lần như: hộp nhựa, hộp xốp, bát đĩa nhựa…Tôi nghe nói trong Luật Bảo vệ môi trường mới ban hành có quy định, sau 31/12/2030, dừng sản xuất sản phẩm nhựa sử dụng một lần. Xin hỏi, thông tin này có đúng không? Lộ trình cấm sản xuất những mặt hàng này cụ thể như thế nào?
  • Những điều kiện bắt buộc để di chúc nhà đất viết tay có hiệu lực?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Hà Nam Anh ( Ninh Bình) hỏi: Hiện nay, gia đình tôi đang chia thừa kế theo di chúc của ông nội. Di chúc của ông nội tôi viết tay, không được công chứng. Xin hỏi, di chúc này có gí trị pháp lý hay không? Và pháp luật quy định như thế nào về điều kiện để di chúc nhà đất viết tay có hiệu lực?
  • Có được tách thửa diện tích đất không có lối đi không?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Huy Khánh (Thái Bình) hỏi: Tôi được biết, hiện nay, một số tỉnh thành không cho người dân tách thửa đất ở, đất nông nghiệp. Xin hỏi, ở những tỉnh không có chủ trương đó thì người dân được tự do tách thửa đúng không? Nếu đất nhà tôi sau khi tách thửa mà không có lối đi thì có được tách thửa hay không?
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO