Nhiều phân khúc bất động sản phục hồi nhanh sau đại dịch

Thục Vy | 18/11/2021, 12:09

(TN&MT) - Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS), căn hộ chung cư và đất nền hiện đang là 2 phân khúc sẽ có sự phục hồi nhanh sau dịch, bởi 2 phân khúc này có mức giá bình quân từ 30 - 34 triệu đồng/m2, nên được quan tâm nhiều nhất do phù hợp với túi tiền của đa số người mua, kể cả nhà đầu tư.

Lượng tìm kiếm tăng

TP.HCM đã cơ bản khống chế được dịch Covid-19, trở lại trạng thái “bình thường mới”. Nhiều tỉnh, thành cũng đang nới lỏng giãn cách xã hội, giúp thị trường BĐS dần khởi sắc. Theo Báo cáo về tình hình BĐS tháng 10/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS tại một số tỉnh, thành sau giãn cách xã hội. Cụ thể, trong tháng 10/2021, lượng tin đăng (nguồn cung) và mức độ quan tâm (nguồn cầu) BĐS tại các thành phố lớn đã tăng mạnh so với tháng 9. Trong đó, thị trường BĐS tại TP.HCM có mức độ phục hồi đến 90% so với các tháng trước đó.

Đáng chú ý, nguồn cung và mức độ quan tâm đối với phân khúc chung cư bình dân tại các thành phố lớn đã bắt đầu tăng mạnh trở lại. Giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TP.HCM và một số tỉnh Đông Nam Bộ. Xu hướng mở bán sản phẩm online diễn ra mạnh mẽ. Mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở tất cả các loại hình. Trong đó, tại TP.HCM, mức độ quan tâm tăng mạnh ở phân khúc căn hộ chung cư, đất nền.

Đánh giá chung về thị trường BĐS TP.HCM và các tỉnh lân cận trong thời gian tới, các đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng, phân khúc chung cư bình dân và đất nền có mức tăng cao nhất về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Giá rao bán loại hình này ở TP.HCM trong tháng 10/2021 tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Không chỉ TP.HCM, một số thị trường BĐS lớn như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An... cũng ghi nhận mức tăng cao sau khi nới lỏng giãn cách.

Theo ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển R&D Công ty DKRA Việt Nam, sau thời gian dài “im lìm” do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, thị trường BĐS đã khởi động trở lại. Các chủ đầu tư đang cố gắng “giành giật” lại những gì đã mất trong thời gian giãn cách xã hội. Ngay từ tháng 9/2021, thị trường BĐS bắt đầu khởi sắc.

“Căn hộ chung cư và đất nền là 2 phân khúc sẽ có sự phục hồi nhanh sau đại dịch Covid-19 do phù hợp với túi tiền của đa số người mua. Căn hộ hay đất nền đều là những sản phẩm có thể mang về lợi nhuận ngay cho nhà đầu tư trong khi thị trường BĐS hiện đang gặp nhiều khó khăn do nhiều nguyên nhân bất khả kháng”.

TS. Sử Ngọc Khương

Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam

Nhu cầu tìm mua chung cư và đất nền hiện đang tăng lên sau dịch (Ảnh minh họa)

Lực cầu duy trì mạnh

Theo đánh giá của các chuyên gia, đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 đã tác động tiêu cực đến nền kinh tế chung và thị trường BĐS nói riêng. Song, do lực cầu vẫn duy trì mạnh cộng với nỗ lực tìm kiếm các giải pháp bán hàng trong điều kiện “bình thường mới” của các chủ đầu tư, nên dù thị trường BĐS chịu nhiều ảnh hưởng, nhưng số lượng giao dịch có thể nói là tương đối tốt. Trong đó, phân khúc BĐS được giao dịch nhiều nhất trong những tháng vừa qua là phân khúc trong tầm giá dưới 5 tỷ đồng.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, đối với sản phẩm BĐS có giá trị dưới 5 tỷ đồng, người mua chỉ cần có 30 - 50% tiền mặt và có khả năng trả cả gốc lẫn lãi mỗi tháng từ 10 - 20 triệu đồng thì đã có thể mua được sản phẩm BĐS đó. Thực tế cho thấy, BĐS phục vụ nhu cầu ở thực luôn là phân khúc có sức bật tăng trở lại sớm nhất, đứng đầu trong danh sách ưu tiên, vì dễ mua, dễ bán và chỉ cần có tài chính trên dưới 1 tỷ đồng thì người mua đã có nhiều lựa chọn.

Theo ông Nguyễn Thanh Quyền - Tổng Giám đốc Tập đoàn BĐS Thắng Lợi, hậu Covid-19 lần thứ 4, nhu cầu quan tâm tìm mua nhà chung cư, đất nền tại TP.HCM và các vùng phụ cận đã tăng lên. Dòng sản phẩm chung cư, đất nền có giá từ 1 - 2 tỷ đồng đang là sản phẩm được “săn” tìm nhiều, phục hồi giao dịch nhanh. Song, để tránh rủi ro, người mua cần cân đo dòng vốn, với tỷ lệ 70% vốn lưu động và 30% vốn vay; chọn sản phẩm có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng kỹ thuật - xã hội đồng bộ...

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng: “Hiện nay, tốc độ đô thị hóa, tỷ lệ nhập cư cao tại các thành phố lớn, điển hình như TP.HCM đã dẫn đến nhu cầu cao về nhà ở. Trong khi đó, đất nền và căn hộ chung cư là 2 phân khúc ít chịu tác động nhất của dịch bệnh, nhưng nguồn cung hiện chưa đáp ứng đúng nhu cầu của đại đa số người có nhu cầu ở thực”.

Bài liên quan
  • Làn sóng trả mặt bằng, nhà thuê sau giãn cách xã hội
    (TN&MT) - Sau 1,5 tháng dỡ bỏ giãn cách xã hội, trở lại trạng thái “bình thường mới” nhưng hoạt động kinh doanh tại TP.HCM vẫn chỉ mới cầm chừng. Nhiều hộ kinh doanh mặt bằng, nhà cho thuê đang gặp khó khăn trước làn sóng trả mặt bằng, nhà thuê. Hiện giá thuê nhà mặt phố giảm 30-50% đến hết năm, song mặt bằng vẫn trống nhiều.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đất Xanh Miền Trung khởi công dự án Khu đô thị quốc tế Regal Heritage Hội An
Thêm một vùng đất giàu tiềm năng mà Đất Xanh Miền Trung đã đặt chân đến, Regal Heritage Hội An đánh dấu tính đa dạng và độc nhất của từng sản phẩm mà đơn vị này phát triển.
Đừng bỏ lỡ
  • The Beverly Solari - “Hàng hiếm” trên thị trường bất động sản TP.Thủ Đức
    Từ đầu năm đến nay, giá địa ốc tại TP.Thủ Đức tiếp tục có tín hiệu gia tăng bởi nhu cầu của thị trường lớn nhưng nguồn cung khan hiếm. Trong bối cảnh đó, The Beverly Solari – dự án căn hộ cuối cùng của Đại đô thị Vinhomes Grand Park đang trở thành tâm điểm hấp dẫn khách hàng.
  • BĐS tại TP.HCM: Sôi động thị trường thứ cấp
    (TN&MT) - Theo số liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS), mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM hiện đã tăng cao. Do đó, rất khó để tìm dự án chung cư có mức giá ở thời điểm mở bán năm 2022 từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Thay vào đó, đa phần sản phẩm căn hộ tung ra đều có giá trung bình từ 50 - 60 triệu đồng/m2.
  • Shophouse B8 – B26 The Center: Cơ hội cho nhà đầu tư sành sỏi
    (TN&MT) - Tổng hòa các lợi thế: nằm bên 8 tòa căn hộ, sở hữu vị trí huyết mạch dễ dàng tiếp cận đến hệ sinh thái do Sun Group kiến tạo ở Đảo Ngọc, cùng phong cách kiến trúc Taormina độc đáo, khác biệt, dãy shophouse B8 - B26 tại The Center là những sản phẩm đắt giá tại Phú Quốc với cơ hội đón đầu tiềm năng lợi nhuận “không giới hạn".
  • Kiểm soát nguồn vốn vào bất động sản: Không nên “giật cục”, “đánh đồng”
    (TN&MT) - Đó là quan điểm của nhiều nhà quản lý, chuyên gia kinh tế tại Tọa đàm “Kiểm soát nguồn vốn vào Bất động sản - Chính sách và tác động” do Báo Xây dựng (Bộ Xây dựng) tổ chức sáng nay 11/5, tại Hà Nội.
  • Quý I/2022, thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục
    (TN&MT) - Báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý I/2022 cho thấy, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt; xuất hiện nhiều chủ đầu tư, dự án bất động sản mở bán hoặc lên kế hoạch mở bán trong thời gian ngắn; sự quan tâm và lượng giao dịch bất động sản tăng dần theo tháng và ở hầu hết các phân khúc của thị trường.
  • Thi công vượt tiến độ, Regal Victoria bàn giao nhà vào giữa tháng 5/2022
    Đất Xanh Miền Trung nhanh chóng cất nóc tất cả các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án Regal Victoria sau nửa năm xây dựng, tiến tới sang tên sổ hồng trong tháng 5/2022.
  • Thị trường đất nền tạo “sóng”, hút dòng tiền
    (TN&MT) - Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý 1/2022 của Bộ Xây dựng cho thấy, giao dịch trên thị trường có sự sụt giảm ở phân khúc căn hộ so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, phân khúc đất nền lại hấp lực mạnh dòng vốn đầu tư.
  • Ông Nguyễn Hữu Cường tái đắc cử Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội
    Chiều ngày 8/5, tại Hà Nội, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội (HNREA) đã tổ chức thành công Đại hội Câu lạc bộ nhiệm kỳ III (2022 - 2027). Đây là một nhiệm kỳ hoạt động quan trọng, hứa hẹn mở ra những dấu ấn mới, cũng như đưa HNREA lên tầm cao mới.
  • Thị trường bất động sản đang tồn tại lệch pha cung - cầu
    (TN&MT) - Thị trường động sản (BĐS) tại TP.HCM đang có sự phát triển mất cân đối, đặc biệt có dấu hiệu lệch pha cung - cầu và thừa cung trong phân khúc thị trường căn hộ cao cấp, nhưng thiếu căn hộ giá rẻ.
  • Thị trường bất động sản phía Nam: Giao dịch ảm đạm, giá vẫn tăng
    (TN&MT) - Theo các đơn vị khảo sát bất động sản (BĐS), từ cuối năm 2021 đến nay, thị trường đã và đang diễn ra một cách nghịch lý, đó là lượng giao dịch về nhà ở, căn hộ và đất nền đều giảm nhưng giá bán lại tăng, tính thanh khoản thấp.
  • Jardin Villas: Đẳng cấp tinh hoa xứng tầm vị thế
    (TN&MT) - Nhu cầu sở hữu biệt thự tại TP.HCM là rất lớn, trong khi quỹ đất là giới hạn. Những dự án đủ đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của giới tinh hoa chắc chắn cũng là những “phiên bản giới hạn”, giống như việc những thương hiệu xa xỉ vốn chẳng dành cho số đông.
  • Đồ Sơn (Hải Phòng):  Đón chờ “Rồng thiêng” thức giấc !
    Khu du lịch quốc tế Đồi rồng Dragon Ocean tại Đồ Sơn Hải phòng là "khu đô thị biển" lớn nhất miền Bắc, được kỳ vọng sẽ góp phần đưa Hải Phòng trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn của Việt Nam và thế giới.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO