M&A bất động sản tăng nhiệt

Thục Vy | 02/08/2022, 16:32

(TN&MT) - Các thương vụ mua bán sáp nhập đất công nghiệp, dự án nhà ở và cao ốc văn phòng đã diễn ra sôi động trong 7 tháng năm 2022.

ma.jpg
Hoạt động M&A diễn ra rất sôi động ở BĐS công nghiệp

Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield về thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong hai quý đầu năm cho thấy, các thương vụ M&A (mua bán sáp nhập BĐS) đang diễn ra sôi động. Theo Cushman & Wakefield, bất chấp tăng trưởng của các nước trong khu vực đang chững lại, tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam vào quý 2/2022 đạt mức cao nhất trong vòng 11 năm qua với 7,72%.

Việt Nam ghi nhận một kỷ lục mới với 10,06 tỷ USD vốn từ nhà đầu tư nước ngoài (FDI) giải ngân vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2022. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm qua. Trong đó, BĐS là phân khúc đứng thứ hai, chiếm 26% tổng vốn với các nhà đầu tư hàng đầu đến từ Singapore, Nhật Bản, Đan Mạch, Trung Quốc và Hàn Quốc.

Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield nhận định, các thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS sản đang diễn ra sôi động trong tất cả mọi phân khúc. Cụ thể, BĐS văn phòng, công nghiệp và khu đất phát triển dự án lần lượt chiếm 39%, 35% và 26% tổng giá trị các thương vụ. Các vấn đề tồn tại liên quan đến thị trường BĐS như hoạt động đầu tư, thủ tục pháp lý vì hệ thống pháp luật liên quan hiện đang dần hoàn thiện nhằm hạn chế mâu thuẫn giữa các quy định trong hệ thống pháp luật về đầu tư. Điều này sẽ phần nào gỡ bỏ nhiều rào cản hiện hữu cho các hoạt động M&A BĐS trong năm nay.

Cũng theo bà Trang Bùi, khi nền kinh tế tăng trưởng sẽ tạo đà cho các nhà đầu tư FDI "nhòm ngó". Bởi ở đó niềm tin các nhà đầu tư sẽ gia tăng lên mạnh mẽ với cách điều hành kinh tế vĩ mô của Chính phủ. Mở đầu thị trường M&A là BĐS văn phòng nổi lên với thương vụ Viva Land mua lại tòa nhà văn phòng Capital Place - tòa nhà văn phòng hạng A thuộc khu vực trung tâm Hà Nội, với giá 550 triệu USD từ CapitaLand Development.

Trước đó không lâu, Viva Land cũng đã mua lại thành công tòa nhà Saigon One Tower và đổi tên thành IFC One, Saigon. Dự án có có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, TP.HCM , thiết kế là tòa nhà thương mại gồm văn phòng, căn hộ chung cư và trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn 124.100 m2. Một thương vụ đáng chú ý khác nữa là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City. Dự án có quy mô rộng 117 ha, nằm cạnh khu phức hợp Saigon Sports City và tiếp giáp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Hoạt động M&A diễn ra rất sôi động ở BĐS công nghiệp, chiếm 35% tổng giá trị các giao dịch. Một số thương vụ nổi bật có thể kể đến như GLP, một đơn vị chuyên quản lý đầu tư và xây dựng kinh doanh lĩnh vực hậu cần, cơ sở hạ tầng dữ liệu và năng lượng tái tạo. GLP đã thành lập GLP Vietnam Development Partners I với tổng mức đầu tư 1,1 tỷ USD. Số vốn này được đổ vào sáu dự án trung tâm logistics có tổng diện tích lên đến 900.000 m2.

“Các nhà đầu tư nước ngoài ngày càng quan tâm đến thị trường Việt Nam, đặc biệt là đối với các dự án có tiềm năng lớn về lợi nhuận. Các nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những BĐS đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có uy tín trên thị trường. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Tất cả các phân khúc trên thị trường đều hứa hẹn các ưu thế lớn để có thể chuyển nhượng. Tuy nhiên, BĐS nhà ở và BĐS công nghiệp là 2 phân khúc hấp lực mạnh nhất mối quan tâm của các nhà đầu tư", bà Trang Bùi cho hay.

Bài liên quan
  • Bất động sản ven khu công nghiệp hút nhà đầu tư
    (TN&MT) - Bất động sản (BĐS) ven khu công nghiệp (KCN) được đánh giá là phân khúc tiềm năng để đầu tư nhờ tính bền vững và khả năng khai thác tốt. Nắm bắt được ưu điểm này, nhiều nhà đầu tư (NĐT) đã dịch chuyển về vùng lân cận các KCN để đón làn sóng mới.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đầu tư bất động sản: Lựa chọn “vàng” trong ngàn thách thức?
Trước những biến động khó lường từ giá vàng và thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư có xu hướng “đổ” dòng tiền về các dự án bất động sản có pháp lý vững vàng, sinh lời dài hạn - một kênh “phòng thủ” an toàn.
Đừng bỏ lỡ
  • Khánh Hoà: Yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn nộp ngân sách gần 12.000 tỷ đồng
    UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn khẩn trương nộp gần 12.000 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước để thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Dự án Khu Trung tâm Đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang; nếu có vướng mắc hoặc kiến nghị, đề xuất, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn có báo cáo bằng văn bản gửi UBND tỉnh để được xem xét, giải quyết theo quy định.
  • Bất động sản wellness: Xu hướng thời đại nhìn từ thế giới tới Việt Nam
    (TN&MT) - Sức khỏe được ví như thước đo giá trị tài sản của con người thì xu hướng lựa chọn các bất động sản (BĐS) gắn liền với yếu tố thiên nhiên, gần biển và chú trọng các tiện ích sức khoẻ đang trở thành xu hướng thịnh hành. Sự ra mắt của Welltone Luxury Residence góp phần nâng tầm chuẩn sống cao cấp và dẫn dắt xu hướng BĐS wellness tại thành phố biển Nha Trang, hứa hẹn gia tăng nhiều lợi ích cho sức khỏe của cư dân.
  • Thị trường bất động sản cuối năm: Vẫn còn dư địa bứt phá
    (TN&MT) - Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) trong tình trạng “khó chồng khó” do ảnh hưởng của đại dịch Covid -19, nguồn cung thiếu hụt bởi hạn chế cấp phép, ngân hàng kiểm soát tín dụng BĐS… Tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia, khi các khó khăn về chính sách được tháo gỡ, thị trường sẽ có một sức bật mạnh mẽ.
  • “Sóng” bất động sản liên tục đổ về phía Đông Hà Nội nhờ hạ tầng hoàn thiện
    Hạ tầng giao thông ở phía Đông Hà Nội bứt phá mạnh mẽ và ngày càng đồng bộ là nhân tố đòn bẩy, tạo ra cuộc đổ bộ chưa từng có của các chủ đầu tư và người mua nhà sang bờ Đông sông Hồng.
  • Cơ hội tốt để sở hữu nhà tại trung tâm TP. Thủ Đức
    Thị trường bất động sản được dự báo sẽ sôi động trở lại trong những tháng cuối năm. Các chủ đầu tư sở hữu chính sách bán hàng tốt sẽ “lọt mắt xanh” của người mua nhà khi giúp “gỡ khó” tại thời điểm hiện tại.
  • Căn hộ chung cư: Cần lắm những mảng xanh
    Ô nhiễm không khí và khói bụi, nhiệt độ tăng cao… là những “vấn nạn” của các đô thị lớn như Hà Nội hiện nay. Việc lựa chọn căn hộ chung cư ở tầng cao được cho là một cách để hạn chế nhưng sẽ chưa giải quyết được vấn đề nếu không có sự xuất hiện của cây xanh.
  • Legacy Prime - điểm đến an cư sáng giá chỉ với 9 triệu đồng/tháng
    (TN&MT) - Với lợi thế liền kề TP.HCM cùng cơ sở hạ tầng phát triển, Bình Dương đang có sức hút lớn khiến lao động từ nhiều nơi đổ về, dẫn đến nhu cầu nhà ở liên tục gia tăng. Tuy nhiên, dù nguồn cung căn hộ khá lớn, nhưng phân khúc căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu an cư tại Bình Dương lại đang rất khan hiếm.
  • Doanh nghiệp BĐS cần hướng tới sự minh bạch, chuyên nghiệp và linh hoạt khi huy động vốn
    Đó là khuyến nghị TS. Cấn Văn Lực đã nhấn mạnh trong buổi Toạ đàm “Bắt mạch” thị trường Bất động sản (BĐS) tổ chức vào chiều 16/9 tại Hà Nội.
  • Đường vành đai 3 – cú hích cho kinh tế, bất động sản TP.HCM
    Đường vành đai từ lâu đã là “mỏ vàng” tạo đột phá kinh tế cũng như bước nhảy vọt cho BĐS tại nhiều nước trên thế giới. Tại TP.HCM, sự xuất hiện của Vành đai 3 hứa hẹn cũng sẽ là cú hích cho kinh tế, BĐS tại thành phố năng động nhất nước.
  • Tập đoàn Danh Khôi hợp tác với nhà phát triển đô thị hàng đầu Nhật Bản Tokyu Corporation
    (TN&MT) - Tập đoàn Danh Khôi cho biết vừa ký kết thành công với Tập đoàn Tokyu Corporation - Nhà phát triển đô thị hàng đầu Nhật Bản về thỏa thuận hợp tác chiến lược, đồng thời giới thiệu ý tưởng cùng nghiên cứu và phát triển dự án The Meraki Vũng Tàu. Sự kiện hứa hẹn tạo sự đột phá cho thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh kế hoạch kích cầu du lịch và thu hút đầu tư toàn diện.
  • The Grand Manhattan: Mang đến sự ngạc nhiên hơn cả mong đợi
    (TN&MT) - Với vị trí đắc địa nằm ngay tại “trung tâm của trung tâm”, The Grand Manhattan đã thu hút giới khách hàng là doanh nhân, nhà đầu tư, nghệ sỹ, những người muốn một chốn trải nghiệm cuộc sống phồn hoa mang dấu ấn và phong cách riêng.
  • Bình Thuận: Hàm Thuận Nam vượt dự toán thu ngân sách nhờ giao dịch bất động sản tăng tăng mạnh
    (TN&MT) - Thị trường bất động sản (BĐS) nhìn chung chậm nhịp trong những tháng qua, tuy nhiên BĐS Bình Thuận vẫn ghi nhận giao dịch sôi động. Ngoài ra, động thái nới room Ngân hàng vừa được ban hành vào đầu tháng 9, dự báo thị trường Bình Thuận tiếp tục là điểm “nóng” thu hút mạnh khách hàng.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO