Lào Cai: Nhiều ý kiến sát thực đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Theo báo cáo của UBND thành phố Lào Cai, tính đến ngày 21/2/2023, các cấp, ngành trên địa bàn thành phố Lào Cai đã tổ chức được 210 hội nghị lấy ý kiến tham gia của Nhân dân đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), với tổng số 2.114 ý kiến.

Trong đó, cơ quan Ủy ban MTTQ và các đoàn thể chính trị - xã hội tổ chức 17 hội nghị, tổng hợp được 970 ý kiến tham gia; có 190 trong tổng số 212 thôn, tổ dân phố tổ chức họp với 1.144 ý kiến tham gia. Ngoài ra còn có hội nghị của các xã, phường, của UBND thành phố Lào Cai.

Các ý kiến rất phong phú, sát thực, tập trung vào các nội dung về: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phát triển quỹ đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; hạn mức giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; chế độ quản lý, sử dụng các loại đất; hộ gia đình sử dụng đất.

Cụ thể, Ông Nguyễn Tiến Thanh, Ban tư vấn Ủy ban MTTQ Việt Nam TP. Lào Cai “Quy hoạch cần tính ổn định cao”. Theo ông Thanh việc điều chỉnh, công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất rất cần tính ổn định, giàu tính khả thi, thời gian tối thiểu cần ít nhất 5 năm, như thế mới tránh việc điều chỉnh tùy tiện, hạn chế nảy sinh lợi ích nhóm trong sử dụng tài nguyên đất.

Bà Nguyễn Thị Minh Đức, TGĐ Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Minh Đức cần “Tránh xác định giá khi sốt đất cục bộ”. Theo Bà Minh Đức Cần có quy định rõ, cụ thể về thời điểm xác định giá đất, tránh việc tính giá đất khi thị trường bất động sản đang sốt cục bộ, giá đất ảo, bong bóng ngắn hạn sẽ khiến việc triển khai các dự án đầu, công tác giải phóng mặt bằng khó khăn. Đồng thời, cần áp dụng khung thời hạn áp dụng bảng giá đất 5 năm/lần để tạo tính ổn định của thị trường đất đai, bất động sản, thu hút các nguồn lực đầu tư xã hội đối với các dự án.

Để tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà ở, các địa phương có thêm nhiều công trình nhà ở xã hội rất cần cơ chế miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với các dự án thuộc diện này, để thống nhất thực hiện trên cả nước cần luật hóa nội dung này vào Luật đất đai.

Còn theo bà Nguyễn Thị Hằng, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Pom Hán “Cần quan tâm đặc biệt việc thu hồi đất từ Nhân dân”. Luật Đất đai cần quan tâm đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Luật đang áp dụng hiện chưa quy định thời gian phải hoàn thành khu tái định cư bao nhiêu ngày trước khi tiến hành thu hồi đất (vì quỹ đất tái định cư gặp rất nhiều khó khăn), quy định còn chung chung đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của các hộ dân bị ảnh hưởng.

Thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất theo dự thảo là chỉ có cơ quan tòa án, cần bổ sung đối tượng là UBND cấp cơ sở, như thế vừa giảm tải cho cơ quan tư pháp, vừa phù hợp với Luật Hòa giải ở cơ sở, Bộ Luật dân sự.

Trên thực tế, hiện cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã có thủ tục đơn giản, người dân không phải nộp lệ phí, hiệu quả giải quyết lại khá cao, nhất là các trường hợp tranh chấp đơn giản xảy ra.