Kỳ vọng bất động sản công nghiệp sẽ bức phá trong năm 2022

Thục Vy | 25/11/2021, 12:46

(TN&MT) - Bất chấp đại dịch, những chỉ số hoạt động thu thập được trong những tháng đầu năm 2021 đã khả quan hơn so với cùng kỳ năm ngoái và nhiều xu hướng trong phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp sẽ có cơ hội bứt phá trong năm 2022.

Ảnh minh họa

Dù chịu ảnh hưởng lớn từ đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 4, nguồn cung BĐS công nghiệp tại Việt Nam vẫn tiếp tục ghi nhận trên đà tăng trưởng. Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2021, thị trường chào đón một số khu công nghiệp (KCN) mới được thành lập và nhiều dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2021, cả nước có 25 KCN mới được thành lập, tăng 19 KCN so với cùng kỳ năm 2020. So với năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy ở các KCN tại một số tỉnh, thành có xu hướng tăng nhưng mức tăng không cao và giữ ổn định về nhu cầu cho thuê.

Về tiềm năng phát triển của thị trường trong năm 2022, các chuyên gia cho rằng, nhu cầu đối với đất công nghiệp, ngoài kho xưởng xây sẵn, sẽ tiếp tục là nhu cầu chính của thị trường. Ông John Campbell - Quản lý Bộ phận BĐS Công nghiệp Savills Việt Nam nhận định: "Trong năm tới, kỳ vọng điều này sẽ tiếp tục diễn ra, vì Việt Nam hiện đang nằm trong "tầm ngắm" của các dự án có quy mô siêu lớn. Mặc dù, việc phong tỏa và hạn chế đi lại đã làm chậm sự di dời hoat động kinh doanh ra khỏi Trung Quốc như dự kiến năm 2021, các nhà phát triển vẫn tin rằng hoạt động cho thuê sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022, khách thuê và nhà đầu tư cũng sẽ có lựa chọn về nguồn cung mới khi các hạn chế được dỡ bỏ."

Theo ông John Campbell, những năm gần đây, các ngành công nghiệp giá trị thấp đang bắt đầu hình thành ở những nơi khác trong khu vực Đông Nam Á, do Việt Nam không còn cung cấp các ưu đãi như cũ. Những ngành này, trong đó đặc biệt là dệt may và nội thất, phải "vật lộn" để tìm nguồn lao động và đất đai có giá cả phải chăng tại Việt Nam. Tuy nhiên, các nhà đầu tư của những ngành công nghiệp có giá trị cao tại nước ngoài vẫn lạc quan về sự tăng trưởng dài hạn của Việt Nam. Cơ sở của sự lạc quan này là Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển theo chuỗi giá trị nhờ vào tốc độ tăng trưởng ổn định, môi trường kinh doanh, các hiệp định thương mại tự do FTA và việc di dời ra khỏi Trung Quốc.

Ông John Campbell đánh giá, trong năm 2022 và những năm tiếp theo, một số xu hướng được kỳ vọng sẽ tiếp tục xuất hiện, chẳng hạn như ngành công nghiệp 4.0 và sản xuất chế tạo thông minh hơn; hiện đại hóa chuỗi cung ứng; hình thức bán - thuê lại tài sản; các mô hình KCN mới và quy hoạch tổng thể hiện đại. Đặc biệt, kế hoạch "mở cửa" trở lại của Chính phủ đã củng cố niềm tin cho các doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Đồng thời, việc "mở cửa" những chuyến bay quốc tế sẽ là một trong những yếu tố tiên quyết cho một năm 2022 thành công, hứa hẹn tình hình phát triển công nghiệp sẽ khả quan hơn.

Cùng với kế hoạch "mở cửa" trở lại, Chính phủ cũng đã luôn đồng hành, hỗ trợ nhiệt tình đối với các nhà đầu tư nước ngoài, hứa hẹn khả năng sớm phục hồi và thích ứng tuyệt đối của các doanh nghiệp địa phương. Nhiều chuyên gia kinh tế khi nhìn nhận về vấn đề này cũng cho rằng, những chính sách hỗ trợ của Chính phủ trong thời gian vừa qua đối với các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp nước ngoài nói riêng đã tạo nên những "cú hích" tốt trong việc thu hút các nhà đầu tư vào các KCN trên cả nước.

Bài liên quan
  • Nhiều phân khúc bất động sản phục hồi nhanh sau đại dịch
    (TN&MT) - Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS), căn hộ chung cư và đất nền hiện đang là 2 phân khúc sẽ có sự phục hồi nhanh sau dịch, bởi 2 phân khúc này có mức giá bình quân từ 30 - 34 triệu đồng/m2, nên được quan tâm nhiều nhất do phù hợp với túi tiền của đa số người mua, kể cả nhà đầu tư.

(0) Bình luận
Nổi bật
Inforgraphic - TP.HCM: Các tôn giáo tham gia bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu
(TN&MT) - Theo Ủy ban MTTQ TP.HCM, từ 2016 đến nay, trên địa bàn TP.HCM có trên 200 mô hình bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu của các tổ chức tôn giáo được thành lập và duy trì hiệu quả, góp phần xây dựng TP.HCM ngày càng xanh – sạch – đẹp.
Đừng bỏ lỡ
  • The Beverly Solari “cháy hàng” nhờ lợi thế kề sông
    Bất động sản kế cận các con sông luôn mang đến những đặc quyền sống, tận hưởng khác biệt, là cơ sở để tài sản tăng giá không ngừng. Tại vị trí kế cận sông Đồng Nai, dự án The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) với 2 phân khu The Oasis và The Tropical vừa ra mắt hút khách chính bởi lý do trên.
  • “Vật liệu tinh túy” làm nên thành công của BĐS hạng sang
    Sản phẩm cao cấp luôn được định chuẩn bằng tính chất tỉ mỉ, giới hạn và chỉn chu. Cùng chung thước đo giá trị đó, chuẩn mực của bất động sản hạng sang cũng được khẳng định bằng yếu tố khác biệt - đó là “vật liệu tinh túy”.
  • Rà soát thuế chuyển nhượng BĐS gây tác động lớn tới thị trường
    (TN&MT) - Sau khi ngành thuế siết lại việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS), buộc các bên giao dịch phải kê khai đúng giá, thanh khoản thị trường đã giảm mạnh.
  • Hé lộ “tọa độ hoàng kim” đang được săn tìm tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire
    Nhờ sở hữu bộ ba lợi thế vượt trội, San Hô đang là phân khu được săn lùng nhiều nhất tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire ngay sau khi đại đô thị biển phía Đông Hà Nội ra mắt thị trường
  • Phân khúc biệt thự, nhà phố ven TP.HCM “nóng” trở lại
    (TN&MT) - Sau thời gian dài thiếu hụt nguồn cung khiến thanh khoản giảm nhiệt, phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM và các tỉnh vùng ven đang lấy lại sức nóng nhờ các sản phẩm mới mở bán trở lại.
  • C-River View: Hoàn thiện pháp lý, khách hàng an tâm sở hữu
    (TN&MT) - Dự án C-River View được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, đang xây dựng đến tầng 4. Khách hàng chỉ thanh toán 20% đến khi nhận nhà.
  • Chuỗi boutique hotel của Regal Legend có vai trò gì với du lịch Quảng Bình?
    Với khả năng tối ưu dòng tiền từ nhiều nguồn thu khác nhau, thời gian hoàn vốn nhanh chóng, Boutique hotel chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm đã trở thành “miếng bánh ngon” được giới đầu tư hết lòng săn đón.
  • 
Cần chọn lọc các dự án BĐS khi siết tín dụng
    (TN&MT) - Mặc dù lộ trình siết tín dụng đã được vạch ra từ giai đoạn 2019 - 2021, tuy nhiên chính sách này vẫn gây vẫn ảnh hưởng lớn đến tâm lý thị trường bất động sản (BĐS) và các nhà đầu tư.
  • Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City
    (TN&MT) - Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) cho biết, vừa tổ chức Lễ khánh thành thông xe ra Quốc lộ 13 và khánh thành cổng chào đường Đinh Thị Thi.
  • TP.HCM xây nhà ở cho người thu nhập thấp: Hiện thực hóa ước mơ
    (TN&MT) - Trước thông tin TP.HCM dự kiến triển khai xây dựng 47 dự án nhà ở xã hội (NOXH) với khoảng 35.000 căn hộ dành cho người có thu nhập thấp, người dân có nhu cầu ở thực vui mừng khi ước mơ sở hữu nhà ở sắp trở thành hiện thực.
  • Nghịch lý giá nhà đất tăng cao, thanh khoản thấp
    (TN&MT) - Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang trong tình trạng nghịch lý, giá rao bán bị đẩy lên quá cao, trong khi thực tế thanh khoản trên thị trường lại thấp.
  • MeySenses Lucia Bay Bãi Lữ - Nơi vịnh Trăng bốn mùa bừng sáng
    Ra mắt cuối tháng 4/2022, MeySenses Lucia Bay Bãi Lữ ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ. Được định danh là dự án bất động sản hàng hiệu phiên bản giới hạn tại Bắc Trung Bộ, MeySenses Luica Bay Bãi Lữ được kỳ vọng sẽ là “bệ phóng” góp phần đưa Nghệ An thăng hoa trở thành điểm đến mới của châu Á và thế giới.
  • Những mảnh ghép hàng hiệu đắt giá của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
    Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội “dậy sóng” mạnh mẽ khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire chính thức gia nhập thị trường. Được đầu tư hơn 38 nghìn tỉ đồng, đại đô thị chiếm được lòng tin của các nhà đầu tư nhờ chất lượng “hàng hiệu” vượt trội.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO