Khách hàng “dọa’ kiện nếu chủ đầu tư dự án The Western Capital xây thêm block

Theo phê duyệt ban đầu, dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại The Western Capital tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, TP.HCM), do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) làm chủ đầu tư.

Dự án The Western Capital ngoài khu nhà ở thương mại còn được cho phép xây dựng khu nhà ở xã hội với 02 block chung cư cao 12 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng của 02 block là 31.479m2, mật độ xây dựng là 40%, quy mô dân số 780 người.

Dự án The Western Capital

Tháng 01/2020 vừa qua, khách hàng bất ngờ nhận phiếu lấy ý kiến điều chỉnh quy mô dân số và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ở khu nhà ở xã hội từ UBND phường 10, quận 6 như: Xây dựng thêm block A3 với diện tích xây dựng 780m2, tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu tăng từ 31.479m2 lên 47.119m2, hệ số sử dụng đất tăng từ 4,2 lên 6,4, mật độ xây dựng tăng từ 40% lên 51%.

Còn 02 block được phê duyệt xây dựng 12 tầng trước đây xin ý kiến điều chỉnh thành 14 tầng, block A3 nếu được chấp thuận xây mới thì dự kiến xây đến 20 tầng. Quy mô dân số tăng lên 1.240 người thay vì 780 người như phê duyệt ban đầu. Tuy nhiên, khách hàng mua căn hộ tại dự án này không đồng ý, yêu cầu chủ đầu tư và cơ quan chức năng giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch phê duyệt ban đầu.

Anh D. khách hàng mua căn hộ tại dự án The Western Capital búc xúc: “Việc xin xây thêm block khiến quy mô dân số tăng lên, trong khi đó tiện ích chung của chung cư bị thu hẹp, chủ đầu tư có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Nếu xây dựng thêm block thì chúng tôi sẽ khởi kiện chủ đầu tư ra tòa”.

Còn theo chị D., một khách hàng mua dự án The Western Capital cho biết: “Tiến độ thi công của dự án không như lời rao, cam kết. Hợp đồng mua bán thể hiện thời hạn bàn giao căn hộ là quý 4/2019 với điều kiện chủ đầu tư được trễ 06 tháng, nhưng đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang”. 

Được biết, việc lấy ý kiến của khách mua căn hộ tại dự án The Western Capital được thực hiện trên cơ sở của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM về điều chỉnh khu nhà ở xã hội của dự án. UBND phường 10 được UBND quận 6 giao phối hợp cùng Phòng Quản lý đô thị quận 6 và Hoàng Phúc Land tổ chức lấy ý kiến của khách hàng.

Trao đổi với phóng viên, ông Bùi Đức Tiến - Phó Giám đốc Hoàng Phúc Land cho biết: “UBND phường 10, quận 6 đang triển khai lấy ý kiến khách hàng việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu nhà ở xã hội của dự án đợt 1. Qua trao đổi sơ bộ thì UBND phường 10 cho biết tỷ lệ khách hàng không đồng thuận khá cao nên không làm khảo sát đợt 2 nữa. Khu đất dự kiến xây dựng block A3 trước đây là nhà mẫu của dự án, được quy hoạch là khuôn viên sinh hoạt chung. Do khách hàng không đồng thuận cao nên khả năng khó triển khai xây dựng thêm block A3”.

Thông tin với phóng viên trước việc rao bán, nhận tiền đặt cọc tại các căn hộ của block xây mới - block A3 tại dự án The Western Capital , ông Bùi Đức Tiến cho biết: "Chủ đầu tư không hề hợp tác với sàn giao dịch nào để nhận tiền đặt cọc. Mọi hành vi nhân danh chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ tại dự án này là vi phạm pháp luật".