Thứ Tư, 11/6/2025 19:2 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Hồ sơ và thủ tục tách thửa đất tái định cư

Thứ Tư 09/11/2022 , 15:07 (GMT+7)

(TN&MT) - Bạn đọc Hồ Thị Mười (Thái Bình) hỏi: Gia đình tôi nhận được 1 mảnh đất tái định cư từ năm 2020. Do con trai tôi sắp lấy vợ nên tôi muốn tách mảnh đất này làm đôi để tặng cho con trai 1 phần. Xin hỏi, đất tái định cư có được tách sổ đỏ hay không? Nếu được thì thủ tục tách và thời gian tách là bao nhiêu lâu?

Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên và Môi trường tư vấn như sau:

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và Nghị định 47/2014/NĐ-CP, để bồi thường và hỗ trợ giúp ổn định cuộc sống của người dân bị Nhà nước thu hồi đất, Nhà nước đã cấp đất tái định cư cho người bị thu hồi.

Về mặt pháp lý, đất tái định cư cũng giống các loại đất ở thông thường khác và người sử dụng đất tái định cư cũng có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, thủ tục tách đất tái định cư sẽ theo đúng quy định như tách thửa bình thường.

Điều kiện tách thửa đất thổ cư

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, để được tách thửa khi chuyển nhượng, tặng cho cần có đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Đất còn thời hạn sử dụng; Thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của UBND các tỉnh, thành.

dat-tai-dinh-cu.jpg
Ảnh minh họa

Thủ tục tách sổ đỏ đất tái định cư

Theo quy định, hồ sơ tách sổ đỏ đất tái định cư gồm: Đơn xin tách sổ đỏ đất tái định cư theo mẫu; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

Về thủ tục, đầu tiên, người có nhu cầu tách thửa sẽ nộp 1 bộ hồ sơ theo quy định đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) theo quy định.

Trường hợp địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có thửa đất hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa tổ chức Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết phải trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Về thời gian tách thửa đất tái định cư: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Xem thêm
Chủ động phòng, chống nắng nóng kéo dài trong nuôi trồng thủy sản

Thời tiết nắng nóng kéo dài những ngày qua đang ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động nuôi trồng thủy sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

'Vương quốc khoai lang' lao đao vì sâu đục củ

VĨNH LONG Sâu đục củ sống dưới đất, kích thước nhỏ nên khó phát hiện và tiêu diệt bằng thuốc. Chúng khiến chất lượng khoai giảm mạnh, thương lái vì thế mua với giá rẻ.

Gieo 'hạt vàng' trên vùng đá đen

ĐẮK NÔNG Trên vùng đá đen Krông Nô, người M’nông cần mẫn bứng đá, gieo xuống những 'hạt vàng'.

Cơ hội việc làm ngành nông nghiệp rộng mở với sinh viên

THÁI NGUYÊN Tại ngày hội việc làm của Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, trong khi chỉ có 300 sinh viên ra trường thì nhu cầu tuyển dụng từ doanh nghiệp lên tới 4.000 vị trí.

Ứng dụng công nghệ tự động, trại gà đứng vững trước dịch bệnh

BÌNH DƯƠNG Nhờ áp dụng công nghệ tự động, trại gà Lê Thảnh đã vươn lên thành mô hình điển hình không chỉ về năng suất mà còn là điểm sáng trong phòng chống dịch bệnh.

Tái cấu trúc vùng nguyên liệu gắn với nhu cầu thị trường

Quy hoạch vùng nguyên liệu giúp thủy sản Việt Nam tối ưu chi phí, nâng chất lượng, vươn tầm toàn cầu.

Cúc Phương tiên phong khai thác giá trị Vườn quốc gia

Cúc Phương không chỉ là Vườn quốc gia đầu tiên mà còn là biểu tượng của sự tiên phong, tự cường trong nỗ lực bảo vệ đa dạng sinh học, đồng thời bước đầu khai thác được các giá trị tự nhiên thông qua nhiều hoạt động khác nhau.

Bình luận mới nhất