Hé lộ chân dung nhà đầu tư và tiêu chí lựa chọn BĐS bền vững

PV | 21/09/2022, 18:49

Gần đây, thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều phân khúc trầm lắng. Các chuyên gia cho biết, giao dịch BĐS chỉ còn chủ yếu tập trung ở nhóm khách hàng có tài chính vững mạnh với xu hướng lựa chọn những sản phẩm mang giá trị thực và chất lượng thực.

Khách hàng bất động sản hiện tại, họ là ai?

Bước sang quý 3/2022, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng sau thời gian sôi động đầu năm. Theo dữ liệu của batdongsan.com, lượt quan tâm đến bất động sản toàn quốc các tháng gần đây liên tục giảm so với cùng kỳ năm trước. Tháng 4, 5, 6 lần lượt giảm 6%, 11%, 6% so với cùng kỳ năm 2021. Đến tháng 7, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc giảm 4%.

Mức độ quan tâm đến bất động sản giảm, thị trường trầm lắng do tác động của các chính sách pháp luật và việc siết tín dụng, nhưng theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com, đây lại là tín hiệu tốt cho những nhà đầu tư dài hạn, có nguồn vốn tốt và không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính.

Tuy nhiên, đi cùng với nguồn vốn tốt, khách hàng sẽ có những yêu cầu chặt chẽ hơn. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dòng tiền dễ sẽ không còn, các nhà đầu tư có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn. “Các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu thực trên thị trường, có cơ sở hạ tầng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, có khả năng tăng giá trị và sinh lời trong dài hạn vẫn sẽ được thị trường quan tâm và phát triển bền vững,” ông Đính nhấn mạnh.

anh-an-lac.png

Xu hướng lựa chọn BĐS cao cấp có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý đầy đủ

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi dòng tiền ngắn hạn từ những nhà đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính để lướt sóng không còn, thị trường sẽ được thanh lọc, trở về với giá trị thực. Lúc này, phần “khó” sẽ nghiêng về phía các chủ đầu tư. Sẽ xuất hiện một cuộc cạnh tranh mạnh mẽ từ phía các chủ đầu tư để “giành giật” khách hàng. Những chủ đầu tư nào phụ thuộc vốn vay, không có chiến lược, quy trình phát triển bền vững sẽ bị thua cuộc. Cho dù giá trên thị trường có tăng thì sức mua cũng không hướng tới những dự án như vậy.

Bất động sản bền vững thuyết phục khách hàng

Để có thể thu hút được khách hàng, các chủ đầu tư cần đảm bảo ít nhất ba tiêu chí cốt lõi: pháp lý, hạ tầng và chất lượng công trình. Đầu tiên là sự minh bạch mặt pháp lý. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, những dự án, sản phẩm bất động sản không rõ ràng về pháp lý sẽ mang lại những rủi ro không lường trước được cho những nguồn vốn đang rất cần được bảo toàn.

Thứ hai là sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu. Đã qua rồi cái thời mà nhà đầu tư ào ào “rút ví” từ trong các ngân hàng để xuống tiền tại những dự án trên giấy tờ, còn thực địa vẫn chỉ là “vườn không nhà trống”. Giờ đây, điều họ cần và cũng là điều khẳng định uy tín của chủ đầu tư chính là nhìn thấy hạ tầng, tiện ích, dịch vụ hiện hữu tại dự án. Theo đó, chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ mới có thể triển khai được dự án mà không phụ thuộc vào diễn biến của thị trường. Điều đó cũng ngầm khẳng định triển vọng sinh lời mạnh mẽ khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động. Những dự án đã có cư dân sinh sống sẽ là một điểm cộng đầy sức thuyết phục đối với các nhà đầu tư như một sự hứa hẹn chắc chắn về khả năng khai thác kinh tế và giá trị trong tương lai.

Tiêu chí thứ ba cũng là tiêu chí quyết định đối với nhiều khách hàng hướng tới những dự án “chất lượng thực, giá trị thực”, đó chính là chất lượng của công trình. Vượt lên trên những sản phẩm nhà đất thông thường, những sản phẩm xây dựng chất lượng cao, bền vững với thời gian và kiến trúc độc đáo mang phong cách riêng, làm thăng hoa cảm xúc về không gian sống, luôn là yếu tố gia tăng giá trị quan trọng trên thị trường bất động sản.

vietnam-airlines-vipcard-1-01.png

Cảnh quan và tiện ích hoàn thiện tại dự án Anlac Green Symphony

Tại phía Tây Hà Nội, một trong những dự án sở hữu trọn vẹn 3 tiêu chí đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhà đầu tư là khu đô thị Anlac Green Symphony của chủ đầu tư An Lạc. Bằng năng lực tài chính và hướng phát triển vững vàng, trong bối cảnh đầy khó khăn vừa qua, chủ đầu tư vẫn khẳng định năng lực triển khai xây dựng, hoàn thiện hạ tầng tiện ích nội khu. Đặc biệt, Tập đoàn An Lạc đã bàn giao được gần 200 căn biệt thự, nhà phố kiến trúc Tân cổ điển Pháp. Tới đây, CĐT sẽ ra mắt các căn biệt thự, nhà phố có hầm nhằm gia tăng trải nghiệm sống cùng những giá trị sinh lời bền vững cho các chủ nhân tương lai.

KĐT 5 sao Anlac Green Symphony gồm các sản phẩm: biệt thự, biệt thự thương mại, căn hộ, shophouse, liên kết trực tiếp đến Trung tâm Mỹ Đình và Trung Hòa – Nhân Chính.

Website dự án: https://anlacgreensymphony.vn/

Chủ đầu tư: Tập đoàn An Lạc

Liên hệ: 0909.70.8686

Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật
Thanh Long Bay - Nâng cấp chất lượng sống tại đô thị biển liền kề TP.HCM
(TN&MT) - An cư tại các đô thị vệ tinh gần thành phố lớn từ lâu đã trở thành xu hướng trên thế giới. Tại Việt Nam cũng đang ghi nhận sự phát triển của làn sóng này khi các ngành nghề làm việc tự do bùng nổ và nhu cầu nâng cấp chất lượng sống ngày càng cao.
Đừng bỏ lỡ
  • Đầu tư bất động sản để đảm bảo an toàn dòng tiền
    Khi tỷ lệ lạm phát có xu hướng tăng do những bất ổn về chiến tranh, kinh tế - chính trị thế giới, nguồn tài chính đầu tư vào bất động sản được xem là một phương án giúp bảo toàn dòng vốn trước rủi ro.
  • Công nghệ bất động sản Meey Land đạt “TOP 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam 2023”
    Ngày 22/9/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Land) với Hệ sinh thái Công nghệ - Tài chính bất động sản vừa chính thức được vinh danh tại Chương trình “TOP 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam 2023”. Được biết, Meey Land là một trong số ít doanh nghiệp công nghệ bất động sản được xướng tên tại giải thưởng danh giá này.
  • Sắp bàn giao nhà, Legacy Prime hút khách muốn nhận nhà ở ngay
    (TN&MT) - Mặc dù nguồn cung căn hộ tại Bình Dương khá dồi dào nhưng do Kim Oanh Group phát triển vẫn ghi nhận lượng tiêu thụ ổn định với hàng trăm lượt khách tham quan và giao dịch mỗi tuần.
  • TP.HCM: Nhu cầu nhà riêng lẻ sẽ tăng cao dịp cuối năm 2023
    (TN&MT) - Mặc dù thị trường BĐS vẫn còn khó khăn, thanh khoản còn yếu, tuy nhiên phân khúc nhà riêng lẻ tại TP.HCM vẫn nhận được lượt quan tâm lớn. Đặc biệt, là loại hình nhà riêng ở các hẻm xe hơi đang có lượt khách tìm mua nhiều, bởi đây là phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.
  • Chung cư mini hết thời "hốt bạc"
    (TN&MT) - Sau vụ cháy chung cư mini ở TP. Hà Nội, thị trường chung cư mini tại TP.HCM được dự báo sẽ rất khó khăn trong thời gian tới. Mặc dù nhu cầu ở đối với chung cư mini vẫn còn rất nhiều, nhiều khách hàng vẫn e ngại khi lựa chọn phân khúc này.
  • Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Vlasta – Sầm Sơn
    Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Tổ hợp đô thị biển Vlasta – Sầm Sơn vừa diễn ra tại Hà Nội với sự tham gia của 16 đại lý phân phối hàng đầu miền Bắc.
  • Nghị định 10/2023/NĐ-CP: Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi
    (TN&MT) - Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 20/5/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (Nghị định 10/2023/NĐ-CP), có ý nghĩa rất lớn trong việc tháo gỡ những nút thắt về pháp lý cho dự án bất động sản (BĐS), góp phần thúc đẩy sự phục hồi của thị trường BĐS. Phóng viên Báo TN&MT đã phỏng vấn ông Lê Hoàng Châu (ảnh) - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) xung quanh vấn đề này.
  • Hạ lãi suất cho vay, vẫn khó kích cầu BĐS
    (TN&MT) - Các ngân hàng thương mại đang chạy đua hạ lãi suất để kích cầu người mua nhà.
  •  Đà Nẵng gỡ vướng cho condotel, thúc đẩy thị trường BĐS
    (TN&MT) - Các giải pháp tháo gỡ của Chính phủ cùng với việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đang góp phần “giải hạn” cho phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng.
  • “Mách nước” giúp Gen Z sở hữu ngay căn hộ cao cấp ngay khi vừa khởi nghiệp
    “Mua nhà 8 năm không lo lãi suất - không gánh nặng tài chính” là cơ hội “có 1-0-2” giúp các bạn trẻ Gen Z với lối đầu tư táo bạo và chuẩn sống cao sớm sở hữu tổ ấm riêng.
  • Feliz Homes công bố quỹ căn hộ đẹp nhất tòa Zen Tower
    Feliz Homes một lần nữa “hâm nóng” thị trường chung cư nội đô Hà Nội khi chủ đầu tư KLB cho ra mắt quỹ căn hộ đẹp nhất Zen Tower - tòa tháp “hoa hậu” của dự án.
  • Căn hộ giá bình dân trở lại
    (TN&MT) - Thị trường bất động sản (BĐS) không còn chịu sự “áp đảo” của phân khúc cao cấp nữa, thay vào đó phân khúc bình dân, nhà giá rẻ trên dưới 2 tỷ đồng ngày càng phổ biến trên thị trường. Diễn biến này kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình quay trở lại thị trường của phân khúc nhà ở bình dân.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO