Hé lộ chân dung nhà đầu tư và tiêu chí lựa chọn BĐS bền vững

PV | 21/09/2022, 18:49

Gần đây, thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều phân khúc trầm lắng. Các chuyên gia cho biết, giao dịch BĐS chỉ còn chủ yếu tập trung ở nhóm khách hàng có tài chính vững mạnh với xu hướng lựa chọn những sản phẩm mang giá trị thực và chất lượng thực.

Khách hàng bất động sản hiện tại, họ là ai?

Bước sang quý 3/2022, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng sau thời gian sôi động đầu năm. Theo dữ liệu của batdongsan.com, lượt quan tâm đến bất động sản toàn quốc các tháng gần đây liên tục giảm so với cùng kỳ năm trước. Tháng 4, 5, 6 lần lượt giảm 6%, 11%, 6% so với cùng kỳ năm 2021. Đến tháng 7, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc giảm 4%.

Mức độ quan tâm đến bất động sản giảm, thị trường trầm lắng do tác động của các chính sách pháp luật và việc siết tín dụng, nhưng theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com, đây lại là tín hiệu tốt cho những nhà đầu tư dài hạn, có nguồn vốn tốt và không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính.

Tuy nhiên, đi cùng với nguồn vốn tốt, khách hàng sẽ có những yêu cầu chặt chẽ hơn. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dòng tiền dễ sẽ không còn, các nhà đầu tư có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn. “Các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu thực trên thị trường, có cơ sở hạ tầng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, có khả năng tăng giá trị và sinh lời trong dài hạn vẫn sẽ được thị trường quan tâm và phát triển bền vững,” ông Đính nhấn mạnh.

anh-an-lac.png

Xu hướng lựa chọn BĐS cao cấp có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý đầy đủ

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi dòng tiền ngắn hạn từ những nhà đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính để lướt sóng không còn, thị trường sẽ được thanh lọc, trở về với giá trị thực. Lúc này, phần “khó” sẽ nghiêng về phía các chủ đầu tư. Sẽ xuất hiện một cuộc cạnh tranh mạnh mẽ từ phía các chủ đầu tư để “giành giật” khách hàng. Những chủ đầu tư nào phụ thuộc vốn vay, không có chiến lược, quy trình phát triển bền vững sẽ bị thua cuộc. Cho dù giá trên thị trường có tăng thì sức mua cũng không hướng tới những dự án như vậy.

Bất động sản bền vững thuyết phục khách hàng

Để có thể thu hút được khách hàng, các chủ đầu tư cần đảm bảo ít nhất ba tiêu chí cốt lõi: pháp lý, hạ tầng và chất lượng công trình. Đầu tiên là sự minh bạch mặt pháp lý. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, những dự án, sản phẩm bất động sản không rõ ràng về pháp lý sẽ mang lại những rủi ro không lường trước được cho những nguồn vốn đang rất cần được bảo toàn.

Thứ hai là sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu. Đã qua rồi cái thời mà nhà đầu tư ào ào “rút ví” từ trong các ngân hàng để xuống tiền tại những dự án trên giấy tờ, còn thực địa vẫn chỉ là “vườn không nhà trống”. Giờ đây, điều họ cần và cũng là điều khẳng định uy tín của chủ đầu tư chính là nhìn thấy hạ tầng, tiện ích, dịch vụ hiện hữu tại dự án. Theo đó, chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ mới có thể triển khai được dự án mà không phụ thuộc vào diễn biến của thị trường. Điều đó cũng ngầm khẳng định triển vọng sinh lời mạnh mẽ khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động. Những dự án đã có cư dân sinh sống sẽ là một điểm cộng đầy sức thuyết phục đối với các nhà đầu tư như một sự hứa hẹn chắc chắn về khả năng khai thác kinh tế và giá trị trong tương lai.

Tiêu chí thứ ba cũng là tiêu chí quyết định đối với nhiều khách hàng hướng tới những dự án “chất lượng thực, giá trị thực”, đó chính là chất lượng của công trình. Vượt lên trên những sản phẩm nhà đất thông thường, những sản phẩm xây dựng chất lượng cao, bền vững với thời gian và kiến trúc độc đáo mang phong cách riêng, làm thăng hoa cảm xúc về không gian sống, luôn là yếu tố gia tăng giá trị quan trọng trên thị trường bất động sản.

vietnam-airlines-vipcard-1-01.png

Cảnh quan và tiện ích hoàn thiện tại dự án Anlac Green Symphony

Tại phía Tây Hà Nội, một trong những dự án sở hữu trọn vẹn 3 tiêu chí đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhà đầu tư là khu đô thị Anlac Green Symphony của chủ đầu tư An Lạc. Bằng năng lực tài chính và hướng phát triển vững vàng, trong bối cảnh đầy khó khăn vừa qua, chủ đầu tư vẫn khẳng định năng lực triển khai xây dựng, hoàn thiện hạ tầng tiện ích nội khu. Đặc biệt, Tập đoàn An Lạc đã bàn giao được gần 200 căn biệt thự, nhà phố kiến trúc Tân cổ điển Pháp. Tới đây, CĐT sẽ ra mắt các căn biệt thự, nhà phố có hầm nhằm gia tăng trải nghiệm sống cùng những giá trị sinh lời bền vững cho các chủ nhân tương lai.

KĐT 5 sao Anlac Green Symphony gồm các sản phẩm: biệt thự, biệt thự thương mại, căn hộ, shophouse, liên kết trực tiếp đến Trung tâm Mỹ Đình và Trung Hòa – Nhân Chính.

Website dự án: https://anlacgreensymphony.vn/

Chủ đầu tư: Tập đoàn An Lạc

Liên hệ: 0909.70.8686

Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật
Đại biểu Vương Thị Hương: Tháo gỡ vướng mắc chính sách để hỗ trợ đồng bào DTTS và miền núi
(TN&MT) - Phát biểu thảo luận tổ sáng 24/5, đại biểu Vương Thị Hương (Đoàn ĐBQH Hà Giang) cho rằng bên cạnh những chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi thì vẫn còn một số bất cập, vướng mắc đề nghị Chính phủ tiếp tục tháo gỡ để đạt được các mục tiêu đặt ra.
Đừng bỏ lỡ
  • Khẩn trương triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội
    Sáng 24/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà có cuộc làm việc với lãnh đạo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Văn phòng Chính phủ… về tiến độ triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
  • Thị trường nhà ở vẫn thiếu hụt nguồn cung
    (TN&MT) - Theo ghi nhận của các công ty nghiên cứu thị trường, quý 1/2203 vừa qua, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM và các vùng phụ cận vẫn rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp, nguồn cung mới và sức cầu toàn thị trường sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.
  • Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội hơn 1000 tỷ đồng ở Hà Nội
    (TNMT) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội) được quy hoạch xây dựng trên 4 lô đất với 9 tòa căn hộ, mỗi tòa cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.268 tỷ đồng.
  • Những tiện ích xanh nổi bật vì sức khoẻ và chất lượng cuộc sống tại Diamond Lotus Riverside
    (TN&MT) - Bên cạnh lợi thế là một trong số những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí đắc địa dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm TP.HCM, Diamond Lotus Riverside còn là công trình xanh đã và đang được chủ đầu tư tập trung tâm huyết để phát triển thêm nhiều “tiện ích xanh”, đảm bảo các tiêu chí ưu tiên sức khỏe và chất lượng cuộc sống của cư dân.
  • Giá chung cư không còn tăng nóng
    (TN&MT) - Chuyên gia bất động sản (BĐS) dự báo, sau thời gian liên tục tăng nóng, tốc độ tăng giá chung cư cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng sẽ chậm lại, giao dịch kỳ vọng khởi sắc từ quý 2/2023.
  • Bất động sản vừa an cư vừa kinh doanh: “Mảnh ghép” đầy hấp lực tại Đà thành
    (TN&MT) - Kinh tế, du lịch Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ, đón đà tăng trưởng mới. Cộng với sức hấp dẫn “hữu xạ tự nhiên hương” của thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất Việt Nam, những luồng cư dân di cư đang tiếp tục đổ về Đà thành - cùng mơ ước về chốn an cư, kinh doanh lý tưởng giữa trung tâm thành phố.
  • Chính sách phát triển nhà ở xã hội: “Phá băng” thị trường bất động sản
    (TN&MT) - Các phân khúc bất động sản (BĐS) phục vụ nhu cầu ở thực của người dân đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực với lượng giao dịch thành công ngày càng nhiều.
  • Cư dân T&T DC Complex chính thức nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    (TN&MT) - Ngày 20/5, Công ty Cổ phần Bất động sản T&T Homes (thành viên Tập đoàn T&T Group) đã tổ chức lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân dự án T&T DC Complex (Hoàng Mai, Hà Nội).
  • Thị trường bất động sản 2023: Thời của người mua
    (TN&MT) - Khác với thời điểm bất động sản (BĐS) nóng ấm, khi mà quyền quyết định trong hoạt động giao dịch thường thuộc về người bán, giờ đây tình thế đã khác hẳn. Trong bối cảnh nhiều chủ đất buộc phải cắt lỗ, bán tháo, đồng nghĩa với việc người mua có nhiều sự lựa chọn hơn và hiển nhiên chủ đất cũng bị ép giá nhiều hơn.
  • Bộ Xây dựng triển khai đề án đầu tư xây ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội
    Ngày 19/5, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.”
  • Glory Heights – Chất sống Malibu “triệu đô” tại Vinhomes Grand Park
    Sắp tới đây, những khách hàng yêu thích thiên đường nghỉ dưỡng nhiệt đới tuyệt đẹp tại Malibu sẽ không cần phải di chuyển nửa vòng trái đất để tận hưởng những đặc quyền xa xỉ, bởi men sống thời thượng này sẽ được tái hiện ngay tại tâm điểm Đại đô thị Vinhomes Grand Park, phía Đông TP.HCM.
  • Trải nghiệm thiên đường Malibu độc đáo giữa Vinhomes Grand Park
    Glory Heights (Vinhomes Grand Park) tái hiện đầy đủ phóng khoáng, nghỉ dưỡng lấy cảm hứng từ thành phố biển Malibu (Mỹ), mang tới đặc quyền hưởng thụ chất sống khác biệt dành cho những chủ nhân tinh hoa.
  • Thị trường BĐS 2023: “Tìm mạch” khơi thông
    (TN&MT) - Bước sang giữa quý II/2023, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM và các tỉnh lân cận vẫn rơi vào trầm lắng, chưa có dấu hiệu khởi sắc. Theo các chuyên gia, thị trường BĐS cần “tìm mạch” để khơi thông trong thời gian tới.
  • Công trình xanh – Trồng nhiều cây xanh đã đủ?
    Công trình xanh đã trở thành một thuật ngữ khá phổ biến, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu đúng và đủ. Nhiều người nghĩ rằng xanh là trồng nhiều cây xanh. Thực tế, đằng sau mỗi công trình xanh là tổng hoà của rất nhiều yếu tố.
  • Thời điểm vàng “săn” bất động sản đẹp ở các đô thị vệ tinh
    (TN&MT) - Hàng loạt tín hiệu tích cực về thị trường bất động sản (BĐS) đã thôi thúc nhà đầu tư gấp rút bước vào cuộc đua săn những sản phẩm đẹp. Trong đó, phân khúc phổ thông ở những vị trí tiềm năng tại các đô thị gần TP.HCM được quan tâm.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO