Hàng loạt sai phạm của Công ty Handico6 tại Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính

Phạm Thiệu | 19/07/2022, 15:26

Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm trong công tác điều chỉnh quy hoạch cũng như xây dựng tại Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Điều chỉnh quy hoạch tùy tiện

Khu đô thị Trung Hòa – Nhân chính theo quy hoạch được xây dựng thành 02 phân khu. Khu 12,8 ha thuộc địa bàn phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) làm chủ đầu tư và khu 34 ha thuộc địa bàn hai quận Cầu Giấy, Thanh Xuân do Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) làm chủ đầu tư.

Trong tổng số 05 dự án do Công ty Handico6 và các chủ đầu tư khác triển khai tại khu 12,8 ha nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đều phát hiện nhiều vi phạm, đặc biệt trong đó có vấn đề điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, vượt thẩm quyền.

du-an-diamond-flower-tower-sai-pham.jpg
Dự án Diamond Flower Tower được điều chỉnh từ 6 tầng lên thành 39 tầng, chức năng sử dụng đất từ thương mại, dịch vụ công cộng thành trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà ở

Cụ thể, tại Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở tại lô đất C1 do Công ty Handico6 làm chủ đầu tư (tên thương mại là Dự án Diamond Flower Tower, 48 Lê Văn Lương), Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận UBND thành phố Hà Nội 01 lần điều chỉnh quy hoạch, Sở Quy hoạch – Kiến trúc 03 lần điều chỉnh tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sai quy định pháp luật.

Tầng cao tối đa sau nhiều lần điều chỉnh tăng từ 6 tầng lên thành 39 tầng; chức năng sử dụng đất sau nhiều lần điều chỉnh từ thương mại, dịch vụ công cộng thành trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà ở; hệ số sử dụng đất của dự án này sau nhiều lần điều chỉnh đã tăng từ 1,24 lần lên thành 13,4 lần; mật độ xây dựng sau nhiều lần điều chỉnh tăng từ 31% lên 40,05%; dân số tăng thêm 912 người.

du-an-golden-palace-le-van-luong-sai-pham.jpg
Dự án Golden Palace được điều chỉnh từ 6 tầng lên thành 17 tầng + tum thang kĩ thuật, số căn hộ được điều chỉnh từ 0 lên 112 căn hộ

Dự án tại ô đất C2 được quy hoạch thực hiện công trình y tế, nhà văn hóa và bãi để xe phục vụ cư dân. Tuy nhiên Công ty Handico6 đã lập dự án chậm 16 năm. Năm 2014, Công ty Handico6 xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng tăng các chỉ tiêu quy hoạch, thêm chức năng văn phòng làm việc và nhà ở là không thực hiện đầy đủ việc xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, không triển khai thực hiện dự án dẫn đến thiếu công trình công cộng phục vụ dân cư.

Ngoài ra, Dự án Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại Hoàng Cường làm chủ đầu tư (tên thương mại là Golden Palace, 54 Lê Văn Lương) cũng được Sở Quy hoạch – Kiến trúc 02 lần điều chỉnh sai quy định của pháp luật. Sau điều chỉnh, số tầng cao được nâng từ 6 tầng lên thành 17 tầng + tum thang kĩ thuật; chức năng khu đất từ hành chính, văn hóa, y tế được chuyển thành chức năng hỗn hợp; số căn hộ được điều chỉnh từ 0 lên 112 căn hộ; mật độ xây dựng từ 42,6% tăng thành 80%; dân số tạm tính tăng thêm 448 người.

Dự án trường tiểu học tại ô đất T1 do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại Hoàng Cường làm chủ đầu tư (tên thương mại là trường liên cấp Ngôi sao Hà Nội) được Sở Quy hoạch – Kiến trúc điều chỉnh 02 lần. Diện tích sàn xây dựng được điều chỉnh tăng hơn gấp đôi (từ 3375 m2 lên 7560 m2); mật độ xây dựng tăng từ 17,7% lên thành 24,9%. Việc điều chỉnh này vi phạm các quy định pháp luật và không tính toán khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật.

du-an-ngoi-sao-ha-noi-sai-pham.jpg
Dự án trường liên cấp Ngôi sao Hà Nội được điều chỉnh tăng hơn gấp đôi diện tích sàn

Dự án cải tạo, nâng cấp trường mầm non Hoa Trà My tại ô đất T2 do Công ty cổ phần Diên Hồng làm chủ đầu tư được Sở Quy hoạch – Kiến trúc điều chỉnh tổng mặt bằng, phương án kiến trúc 02 lần. Sau điều chỉnh, tầng cao công trình tăng từ 1,74 tầng lên thành 3 tầng; mật độ xây dựng tăng từ 19% thành 36,94%. Việc điều chỉnh này vượt thẩm quyền, không tính toán khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật.

Vi phạm trật tự xây dựng tràn lan

Ngoài việc liên tục được điều chỉnh quy hoạch theo hướng có lợi cho chủ đầu tư, các dự án nêu trên hầu hết đều vi phạm trong quá trình thi công, xây dựng dự án. Những vi phạm tại Dự án Diamond Flower Tower được Thanh tra Bộ Xây dựng nêu ra như: Khu vực tầng 1 có diện tích khoảng 404 m2 đang sử dụng làm văn phòng làm việc (trong khi thiết kế được duyệt là dịch vụ thương mại). Tại tầng 2,3,4,5 của tòa nhà hiện đang sử dụng làm văn phòng (trong khi thiết kế được duyệt là dịch vụ thương mại). Tại tầng kỹ thuật ký hiệu L1 (giữa tầng 5 và tầng 6) đang sử dụng diện tích khoảng 1211 m2 làm văn phòng làm việc. Tại tầng kỹ thuật ký hiệu L2 (giữa tầng 15 và 16) đang sử dụng diện tích khoảng 247 m2 làm dịch vụ ăn uống, bên trong có sàn lửng kết cấu thép diện tích 162 m2. Tại tầng hầm B2, chủ đầu tư đã làm thêm (mở rộng) sàn để xe máy bằng tấm bê tông trên hệ dầm thép với diện tích khoảng 1.500 m2.

du-an-hoa-tra-my-sai-pham.jpg
Dự án trường mầm non Hoa Trà My vi phạm trong điều chỉnh quy hoạch và xây dựng

Tại Dự án trường liên cấp Ngôi sao Hà Nội, chủ đẩu tư đã xây dựng công trình, hạng mục công trình sai tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại văn bản năm 2009 như sau: không xây dựng khối nhà giáo dục thể chất (hiện trạng là sân bóng rổ ngoài trời); một số hạng mục nhà học xây dựng sai quy hoạch như: xây vượt tầng, tầng hầm mở rộng sai quy định, “hô biến” khu vực quy hoạch làm đường nội bộ thành nhiều công trình khác nhau ….

Dự án cải tạo, nâng cấp trường mầm non Hoa Trà My cũng để xảy ra nhiều vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể chủ đầu tư thi công sai giấy phép xây dựng đã được cấp gồm: công trình khối lớp học được cấp phép xây 03 tầng nhưng thực tế xây dựng thành 04 tầng; xây dựng 03 công trình sai tổng mặt bằng đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận bằng văn bản năm 2010 như: khu vực quy hoạch là sân chơi nhưng thực tế là nhà để xe; khu vực quy hoạch làm sân chơi và cây xanh nhưng thực trạng là căng tin, nhà hàng kinh doanh dịch vụ ăn uống và phòng sinh hoạt, học múa nhạc.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, nghiên cứu, có biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng cũng như kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm theo thẩm quyền.

Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật
Bá Thước (Thanh Hóa): “Tự ý” chuyển đổi hàng chục nghìn mét vuông đất rừng trái phép
Mặc dù chưa được phép của HĐND tỉnh và các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa. Thế nhưng, UBND huyện Bá Thước đã tự ý chuyển đổi 67.887,5 m2 đất trồng rừng sản xuất sang đất trồng cây hàng năm (BHK), đã vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai 2013 và làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân.
Đừng bỏ lỡ
  • Tiên Yên – Quảng Ninh: Ai cấp phép cho đổ thải tràn xuống sông Tiên Yên?
    Vừa qua, người dân địa phương huyện Tiên Yên khá bức xúc và bất ngờ khi có đến nửa dòng sông Tiên Yên bị đổ thải xuống khiến cho dòng chảy bị thu hẹp. Theo người dân “tố cáo” và cung cấp thông tin cho Báo Tài nguyên và Môi trường, thì việc đổ thải này là những công ty đang tham gia thi công xây dựng dự án đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái. Việc đổ thải bừa bãi này đã gây nên tình trạng ô nhiễm môi trường trầm trọng, gây biến dạng dòng chảy.
  • Nghi Sơn (Thanh Hóa): Cần giải quyết quyền lợi cho các hộ dân di dời dự án cao tốc Bắc - Nam
    Thời điểm áp giá đền bù, người dân được thông báo sẽ được hỗ trợ chênh lệch giá khi về khu tái định cư tập trung; vì vậy các hộ nhanh chóng thống nhất giá và di chuyển về nơi ở mới. Tuy nhiên, sau đó các hộ bất ngờ khi nhận được thông báo của Chi cục Thuế thị xã Nghi Sơn về việc nộp tiền sử dụng đất chênh lệch quá nhiều.
  • Vụ “Cần trả ngay đất về chính chủ” tại Bá Thước (Thanh Hóa): Tổng cục Thi hành án dân sự yêu cầu xử lý
    Liên quan đến việc hộ ông Hà Văn Thanh chưa thi hành Bản án để trả lại hơn 800m2 đất cho hộ ông Hà Văn Hoành tại xã Thiết Ống, huyện Bá Thước (Thanh Hóa). Tổng cục Thi hành án dân sự - Bộ Tư pháp đã có văn bản yêu cầu Cục thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa kiểm tra, xử lý.
  • TP Phủ Lý: Thu hồi giấy CNQSDĐ cấp sai cho gia đình ông Nguyễn Văn Ích
    UBND TP Phủ Lý mới ban hành quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) mang tên ông Nguyễn Văn Ích, tổ dân phố Quỳnh Chân, phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
  • Ninh Bình: Sống gần trại lợn, dân khốn khổ vì ô nhiễm
    (TN&MT) - Hàng trăm người dân xóm 1, thôn Hồng Phong, xã Yên Mạc, huyện Yên Mô (Ninh Bình) đang “kêu trời” suốt nhiều năm do sống gần trại lợn, hứng chịu cảnh hôi thối, lo ngại nguồn nước bị “đầu độc” do nước thải từ trại lợn…
  • Điện Biên: Dự án chồng dự án, kéo dài 30 năm… dân chưa biết là ở hay đi
    (TN&MT) - Sống giữa lòng thành phố mà vẫn còn một bộ phận người dân suốt 30 năm qua không được đầu tư đường giao thông nội bộ, nước sinh hoạt, không được xây mới và nâng cấp nhà ở. Họ đã chờ đợi suốt cả tuổi thanh xuân cho đến lúc đầu đã ngả muối tiêu, vẫn là câu hỏi: ở hay đi? Suốt 30 năm qua, 166 hộ dân, 499 nhân khẩu thuộc tổ dân phố 19,20,21 phường Him Lam, TP. Điện Biên Phủ (tỉnh Điện Biên) họ đã chờ như thế..! Và họ phải chờ đến bao giờ, đến nay vẫn chưa có câu trả lời chính thức.
  • Quảng Ngãi: Đoạn đường trăm tỷ thi công ì ạch, dân khổ đủ bề
    (TN&MT) - Tuyến đường giao thông nối Trung tâm phía Bắc và phía Nam đô thị Vạn Tường, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi có tổng kinh phí 400 tỷ đồng được khởi công xây dựng năm 2014, dự kiến năm 2018 sẽ đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn dang dở đã gây không ít phiền toái cho cuộc sống của người dân.
  • Liên Chiểu (Đà Nẵng): Kiểm tra, xử lý nghiêm các xe chở đất vi phạm
    Trước tình hình xe vận chuyển đất quá tải, gây rơi vãi trên đường, đi vào đường cấm gây ô nhiễm môi trường và an toàn giao thông trên địa bàn quận Liên Chiểu, qua phản ánh của báo chí, lực lượng chức năng của quận và Thành phố đã kịp thời kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm; lập lại trật tự an toàn giao thông trên địa bàn quận Liên Chiểu.
  • Vì sao dự án nghỉ dưỡng cao cấp Huế Spirit Sanctuary chưa triển khai?
    Do còn một số hộ dân chưa chấp nhận phương án đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) của chủ đầu tư thế nên, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Huế Spirit Sanctuary đến nay vẫn chưa thể triển khai.
  • Bắc Ninh: Bao giờ xử lý những vi phạm đất đai ở huyện Yên Phong?
    (TN&MT) - Hơn 3 tháng đã trôi qua kể từ ngày UBND huyện Yên Phong ban hành quyết định xử phạt, buộc tháo dỡ công trình vi phạm nhưng đến nay mọi chuyện vẫn “dậm chân tại chỗ”.
  • Quận Nam Từ Liêm (Hà Nội): Ngòi Tùng Khê ô nhiễm môi trường nghiêm trọng
    (TN&MT) - Nhiều năm nay, ngòi Tùng Khê thuộc địa bàn phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm luôn trong tình trạng ngập rác thải, cản trở dòng chảy, nước đen kịt, hôi thối gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và cuộc sống của những người dân xung quanh.
  • Chiếm dụng đất đai ở Bá Thước (Thanh Hóa):  Cần trả ngay đất về chính chủ
    (TN&MT) - Mặc dù được Tòa án nhân dân các cấp có Quyết định buộc hộ ông Hà Văn Thanh trả lại hơn 800m2 đất cho hộ ông Hà Văn Hoành, nhưng nhiều năm trôi qua, đất vẫn chưa “về tay chủ”, khiến người được hưởng quyền lợi bức xúc.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO