Hà Nội: Dự án Kim Chung – Di Trạch chưa đủ điều kiện để được bán hàng

Thùy Linh | 09/12/2020, 09:48

(TN&MT) - Đại diện Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, dự án khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) chưa có thông báo của Sở Xây dựng về đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Dự án Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) do Tổng công ty CP Thương mại xây dựng (WTO) làm chủ đầu tư. Dự án này đã bị bỏ hoang 12 năm nay, sau khi có quyết định điều chỉnh chi tiết 1/500 vào tháng 10/2018, dự án mới được khởi động trở lại bằng việc sửa sang cổng chào, xây dựng một số block liền kề, làm hạ tầng.

Dự án Kim Chung - Di Trạch 

Theo tìm hiểu của PV Báo Tài nguyên và Môi trường từ các cơ quan chức năng, dự án mới chỉ được điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư, chưa điều chỉnh quyết định giao đất, chưa được tính lại tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư đã ủy quyền cho các sàn phân phối bán hàng, thu tiền của một số khách hàng. Số tiền thu lên đến 50-70% giá trị hợp đồng.

Trao đổi với PV Báo Tài nguyên và Môi trường, ông Nguyễn Minh  – Trưởng phòng Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP Hà Nội) khẳng định, dự án khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (Hoài Đức, Hà Nội) chưa có thông báo của Sở Xây dựng về đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Theo quy định của Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản, một dự án đủ điều kiện để bán nhà phải có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở. Đối với dự án nhà ở phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt… Sau đó, Sở Xây dựng sẽ có xác nhận chính thức cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, dự án Kim Chung – Di Trạch vẫn chưa đáp ứng đủ các yêu cầu về mặt pháp lý để có thể mở bán hàng trong lúc này.

Ông Ngô Khánh Tùng – Trưởng phòng Quản lý Đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội) cho biết, dự án Kim Chung – Di Trạch mới được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 8/2020. Chủ đầu tư sẽ phải làm thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất theo chủ trương mới. Hiện tại, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội mới chỉ tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư gửi lên, đang trong quá trình thẩm tra, xem xét, chưa có quyết định cụ thể gì. Theo quy trình, sau khi dự án có quyết định giao đất mới, các cơ quan chuyên môn sẽ xem xét đến nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, tiền thuế đất phát sinh sau điều chỉnh.

Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật
Tín đồ Hàn lưu “nín thở” chờ màn ra mắt của K-Town phía Đông Hà Nội
Tái hiện chân thực mọi mặt của văn hóa Hàn lưu đang thịnh hành khắp châu Á, K-Town tại phía Đông Hà Nội hứa hẹn trở thành “tọa độ tiêu tiền” mới, mở ra tiềm năng kinh doanh khổng lồ cho các nhà đầu tư nhạy bén.
Đừng bỏ lỡ
  • 6 thách thức của thị trường BĐS năm 2024
    (TN&MT) - Trong gần hai năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) đã xuất hiện những nút thắt lớn khiến doanh nghiệp rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” khi dự án đình trệ, dòng tiền tắc nghẽn và áp lực trả nợ đè nặng. Dự báo, năm 2024, thị trường BĐS sẽ tiếp tục phải đối mặt với nhiều thách thức và khả năng phục hồi rất chậm.
  • Thanh Long Bay - Nâng cấp chất lượng sống tại đô thị biển liền kề TP.HCM
    (TN&MT) - An cư tại các đô thị vệ tinh gần thành phố lớn từ lâu đã trở thành xu hướng trên thế giới. Tại Việt Nam cũng đang ghi nhận sự phát triển của làn sóng này khi các ngành nghề làm việc tự do bùng nổ và nhu cầu nâng cấp chất lượng sống ngày càng cao.
  • Lạng Sơn: Khởi công dự án khu đô thị 674 tỷ đồng
    Dự án Khu đô thị phía Đông Nam Thị trấn Đồng Mỏ (Chi Lăng, Lạng Sơn) có tổng mức đầu tư 674 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất 198.217m2; diện tích đất xây dựng nhà ở là 58.203,4m2; loại nhà ở liền kề, biệt thự với quy mô dân số trên 3.900 người.
  • Vinhomes Sky Park hút khách với hệ tiện ích sống đẳng cấp bậc nhất Bắc Giang
    Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh đang đặt ra những tiêu chuẩn mới về nhà ở và không gian sống tại TP. Bắc Giang. Là điểm sáng trong khu vực từ ngày đầu ra mắt, quỹ căn Vinhomes Sky Park thu hút đông đảo khách hàng khi thiết lập chuẩn sống thượng lưu mới giữa lòng thành phố.
  • Nhà đầu tư bất động sản: Bắt đầu săn “hàng ngộp”
    (TN&MT) - Trong khi nhiều nhà đầu tư (NĐT) phải gồng lãi hoặc bán cắt lỗ thì trên thị trường bất động sản (BĐS) tại phía Nam bắt đầu xuất hiện các NĐT tranh thủ săn “hàng ngộp” (hàng cần bán gấp).
  • Khám phá “bức tranh thiên nhiên hoàn mỹ” tại Glory Heights
    Sở hữu tầm view hoàn hảo ôm trọn đại công viên Grand Park 36 ha và sông Đồng Nai xanh mát, Glory Heights hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống giao hòa với thiên nhiên.
  • Bình Định công khai loạt dự án khu đô thị chưa đủ điều kiện giao dịch
    Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa công khai danh sách các dự án khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tính đến tháng 9/2023.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng
    (TN&MT) - Thời gian qua, phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng gồm biệt thự, nhà phố/shophouse, condotel gần như gặp khó khăn nhất trên thị trường BĐS. Ngoài việc khó khăn về pháp lý thì thanh khoản thấp, hàng tồn kho cao, khiến nhiều chủ đầu tư đuối sức.
  • Biểu tượng sống đẳng cấp mới tại Bắc Giang
    Vinhomes Sky Park với chuẩn sống đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Bắc Giang đã chinh phục cả giới tinh hoa địa phương lẫn cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
  • Đầu tư bất động sản để đảm bảo an toàn dòng tiền
    Khi tỷ lệ lạm phát có xu hướng tăng do những bất ổn về chiến tranh, kinh tế - chính trị thế giới, nguồn tài chính đầu tư vào bất động sản được xem là một phương án giúp bảo toàn dòng vốn trước rủi ro.
  • Công nghệ bất động sản Meey Land đạt “TOP 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam 2023”
    Ngày 22/9/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Land) với Hệ sinh thái Công nghệ - Tài chính bất động sản vừa chính thức được vinh danh tại Chương trình “TOP 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam 2023”. Được biết, Meey Land là một trong số ít doanh nghiệp công nghệ bất động sản được xướng tên tại giải thưởng danh giá này.
  • Sắp bàn giao nhà, Legacy Prime hút khách muốn nhận nhà ở ngay
    (TN&MT) - Mặc dù nguồn cung căn hộ tại Bình Dương khá dồi dào nhưng do Kim Oanh Group phát triển vẫn ghi nhận lượng tiêu thụ ổn định với hàng trăm lượt khách tham quan và giao dịch mỗi tuần.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO