Dự án Suối Hoa Villas (Hòa Bình): Coi chừng tiền mất tật mang

Phạm Thiệu | 24/05/2022, 10:43

(TN&MT) - Một dự án không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, không đủ hồ sơ pháp lý nhưng chủ đầu tư tự “vẽ” ra và quảng cáo rầm rộ để huy động vốn thông qua hình thức bán đất nền.

“Bánh vẽ” từ dự án “ma”

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Hòa Bình liên tục xuất hiện những dự án “ma” tồn tại như một quần thể về nghỉ dưỡng với quy mô khá lớn. Những dự án này hầu hết đều có nguồn gốc là các khu đất ở vùng nông thôn (bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm - PV) được một số cá nhân mua gom rồi liên kết với doanh nghiệp để tự “vẽ” dự án bán kiếm lời.

Dự án Suối Hoa Villas (địa chỉ tại thôn Hạnh Phúc, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) cũng là một dự án tương tự như vậy. Dự án này được quảng cáo với tần suất dày đặc trên các nền tảng mạng xã hội cũng như nhiều trang web khác nhau như: haiphathome.vn; suoihoavillas.com; batdongsan.com.vn; chungcudep.net; homedy.com; facebook.com; youtube.com …

thumbnail_anh-1_-du-an-ma-suoi-hoa-villas-1.jpg

Dự án “ma” Suối Hoa Villas hiện cơ bản vẫn đang là một khu đất trống được treo biển quảng cáo.

Các thông tin quảng cáo cho biết, dự án có diện tích xây dựng 4,2ha với quy mô 73 căn biệt thự và liền kề, được chia thành 2 phân khu: Phân khu Mẫu Đơn (gồm 28 căn biệt thự và 19 căn liền kề) và Phân khu Dạ Thảo (gồm 19 căn biệt thự và 7 căn liền kề). Chủ đầu tư là ông Phạm Văn Cả và bà Trần Thị Huệ; đơn vị phát triển dự án và khai thác kinh doanh là Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Alma.

Dự án được quảng cáo có tiềm năng vượt trội khi nằm giữa đường Nguyễn Văn Linh rộng 12m và quy hoạch đường Hồ Chí Minh rộng 80m chạy qua. Điều này biến dự án trở thành một vị trí đặc địa, thuận lợi cho việc giao thương và nghỉ dưỡng. Nhờ vậy nhà đầu tư có thể nhân 2, nhân 3 lợi nhuận từ việc”đi tắt đón đầu” khi đầu tư vào đây.

Một nhân viên môi giới bất động sản tên H. khi giới thiệu dự án này với phóng viên cho biết: “Hiện nay chủ đầu tư đang bán các căn ở Phân khu Mẫu Đơn với giá dao động từ 9 - 13.5 triệu/m2 tùy vị trí. Đây chỉ là giá đất chứ chưa bao gồm giá xây dựng. Khách hàng có thể tự xây hoặc nhờ chủ đầu tư xây theo mẫu thiết kế chung đã được phê duyệt. Hiện nay một số căn biệt thự tại dự án đang được triển khai xây dựng, anh nên chốt ngay vì giá bán hiện tại là mềm nhất khu vực”.

Khi phóng viên tỏ ý thắc mắc về những hồ sơ pháp lý tại dự án thì nhân viên này trấn an: “Anh yên tâm. Dự án này có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) rõ ràng rồi. Cả khu đất được gộp từ 4 GCN khác nhau. Chủ đầu tư là ông Cả và bà Huệ mỗi người đứng tên 2 GCN. Khi anh tiến hành mua bán thì chủ đầu tư sẽ tách thửa cho anh. Riêng về quy hoạch xây dựng thì dự án này có diện tích dưới 5ha nên theo quy định không cần cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Chính quyền địa phương nói gì?

Ghi nhận thực tế của PV Báo TN&MT thấy rằng, khu vực dự án hiện cơ bản vẫn đang là một khu đất trống. Mặt giáp với đường Nguyễn Văn Linh được xây tường bao kiên cố và được chủ đầu tư treo các băng rôn quảng cáo về dự án. Lối vào dự án là một cổng sắt to luôn đóng kín và không thấy hoạt động xây dựng. Phía sâu trong khu đất là một con đường lớn đã được trải nhựa asphalt chạy vòng ra khu vực đang có mấy công trình xây dựng dang dở.

Trao đổi với PV Báo TN&MT, ông Bùi Ngọc Thân - công chức địa chính xã Hòa Sơn cho biết: “Khu đất đang treo biển dự án Suối Hoa Villas thuộc quyền sở hữu của ông Phạm Văn Cả. Thửa đất đó chỉ gồm khoảng mấy trăm mét đất ở, còn lại đều là đất trồng cây lâu năm. Hiện địa phương chưa nhận được bất cứ thông tin gì liên quan tới việc lập dự án nhà ở nghỉ dưỡng trên khu đất đó. Tất cả đều do cá nhân ông Cả tự vẽ ra và tự treo biển quảng cáo. Trước đây xã đã có thông báo nhắc nhở ông Cả tự tháo dỡ các băng rôn quảng cáo dự án và ông ấy đã chấp hành. Tuy nhiên không hiểu sao gần đây, ông ấy lại tự treo lên. Do việc treo biển quảng cáo thuộc lĩnh vực văn hóa và không phải lĩnh vực tôi phụ trách nên tôi cũng không rõ nguyên nhân”.

anh-2_-du-an-ma-suoi-hoa-villas-1.jpg

Phối cảnh dự án đang được quảng cáo rầm rộ trên internet.

Liên quan tới việc chủ đất ngang nhiên lập dự án, xây dựng đường nội khu và bắt đầu cho xây dựng một số công trình, ông Bùi Ngọc Thân khẳng định: “Việc đó lãnh đạo xã Hòa Sơn đã nắm được. Ngày 21/7/2021, UBND xã Hòa Sơn đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Phạm Văn Cả vì hành vi xây dựng công trình nhà ở trái phép. Tuy nhiên, do mức phạt tiền vượt quá thẩm quyền của xã nên lãnh đạo xã đã có văn bản đề nghị UBND huyện Lương Sơn xử phạt theo thẩm quyền. Thông tin chủ đất cho xây dựng một phần đường nội khu và trải nhựa asphalt là sự thật nhưng tôi không rõ thời điểm vi phạm là khi nào vì tôi mới về đây nhận công tác. Hiện nay phía xã tiếp tục theo dõi sát sao để không phát sinh vi phạm trên khu đất đó”.

Như vậy có thể thấy, đại diện chính quyền xã Hòa Sơn đã thừa nhận dự án Suối Hoa Villas là dự án “ma”. Tuy nhiên việc để chủ sử dụng đất ngang nhiên xây nhà, làm đường, treo băng rôn quảng cáo dự án… cũng đặt ra câu hỏi về trách nhiệm cũng như năng lực quản lý của lãnh đạo địa phương nơi đây. Đề nghị UBND huyện Lương Sơn, UBND tỉnh Hòa Bình sớm chỉ đạo kiểm tra, làm rõ những vi phạm tại dự án này.

Bài liên quan
  • Thanh Liêm (Hà Nam): Xưởng gỗ trái phép vẫn ngang nhiên hoạt động
    (TN&MT) - Sau khi có phản ánh của người dân về tình trạng hoạt động gây tiếng ồn, gây ô nhiễm môi trường xảy ra tại xưởng chế biến, nghiền gỗ của ông Đoàn Thanh Tùng tại thị trấn Kiện Khê, Thanh Liêm (Hà Nam), chính quyền địa phương đã vào cuộc kiểm tra và yêu cầu cơ sở này dừng hoạt động. Tuy nhiên, chỉ tạm dừng một thời gian ngắn, đến nay cơ sở này lại tiếp tục hoạt động, gây bức xúc cho người dân.

(0) Bình luận
Nổi bật
Thừa Thiên – Huế: Xử phạt nhiều doanh nghiệp sai phạm về khoáng sản, môi trường
Sở TN&MT Thừa Thiên – Huế cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2022 đã thanh, kiểm tra nhiều tổ chức về khoáng sản, môi trường, qua đó xử phạt và tham mưu xử phạt nhiều doanh nghiệp...
Đừng bỏ lỡ
  • Bến bãi vật liệu tại Hải Dương: Xe vận tải “khủng” ngày đêm hành dân
    (TN&MT) - Đã nhiều năm qua, người dân thôn Thượng Hải, xã Bình Lãng, huyện Tứ Kỳ (Hải Dương) bị “tra tấn” bởi các xe vận tải “khủng” chạy rầm rập suốt ngày đêm, chuyên chở vật liệu: cát, đá, than. Các hộ dân ven đường dù đã làm mọi cách ngăn bụi, đất vào nhà, nhưng đành “bó tay” sống chung ô nhiễm và tiếng gầm rú của xe vận tải hạng nặng hành hạ về tinh thần, nhiều nhà mới xây nay đã nứt toác.
  • Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất công ích?
    (TN&MT) - Bạn đọc Nguyễn Lan Hương (Sóc Sơn, Hà Nội) hỏi: Gia đình tôi đang muốn thuê diện tích đất công ích của xã để sản xuất nông nghiệp. Xin hỏi, UBND xã có quyền quyết định cho thuê đất công ích hay không?
  • Xử phạt chủ đất xây “chui” biệt thự tại dự án “ma” Suối Hoa Villas ở Hòa Bình
    (TN&MT) - UBND huyện Lương Sơn khẳng định dự án Suối hoa Villas không có thực và chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt dự án. Huyện này cũng sẽ ban hành quyết định xử phạt chủ sử dụng đất vì hành vi xây dựng trái phép.
  • Thanh Liêm (Hà Nam): Nhiều bến bãi, cầu cảng hoạt động trái phép
    (TN&MT) - Thời gian qua, trong quá trình hoạt động vận tải, vận hành cầu cảng, bến thuỷ, tập kết vật liệu xây dựng, hàng loạt cầu cảng tại xã Thanh Nghị, huyện Thanh Liêm (Hà Nam) có nhiều dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng các quy định về việc bảo vệ môi trường. Hoạt động vận hành cảng tại đây thường xuyên phát tán bụi, tiếng ồn, sụt lún nhà khiến người dân vô cùng bức xúc.
  • Cao Bằng: Phát hiện, tạm giữ 1,6 m³ gỗ không rõ nguồn gốc
    (TN&MT) - Chiều 24/6, Công an tỉnh Cao Bằng thông tin, đơn vị vừa phối hợp với Chi cục Kiểm lâm Cao Bằng tiến hành kiểm tra, phát hiện và tạm giữ một xe ô tô tải chở gỗ không rõ nguồn gốc.
  • Hà Nội: Rác thải cồng kềnh tràn lan trên phố
    (TN&MT) - Tình trạng các loại rác thải cồng kềnh như bàn ghế giường, tủ, thạch cao, gỗ, nhựa, đệm mút… được một số người dân tập kết bừa bãi trên vỉa hè, gốc cây, cột điện diễn ra thường xuyên trên địa bàn thành phố Hà Nội. Điều này không chỉ gây ô nhiễm môi trường, làm mất mỹ quan đô thị mà còn là những chướng ngại vật, ảnh hưởng đến an toàn giao thông và khó khăn cho công tác vệ sinh môi trường.
  • Thanh Hóa: Kỷ luật các cá nhân để xảy ra tình trạng khai thác cát trái phép
    Ngày 24/6/2022, Ban Thường vụ Huyện ủy Thiệu Hóa (Thanh Hóa) vừa họp và thống nhất xử lý kỷ luật đối với các cá nhân để xảy ra tình trạng khai thác cát trái phép, làm sạt lở, mất đất sản xuất của nhân dân, gây thiệt hại đến hoa mầu của các hộ dân tại thôn 1, xã Tân Châu.
  • Triệu Sơn (Thanh Hóa): Nhiều vi phạm tại điểm tận thu đất của Công ty Ngọc Yến
    Trong quá trình tận thu đất thừa hạ thấp độ cao mặt bằng xây dựng nhà ở riêng lẻ tại xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn (Thanh Hóa), Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Ngọc Yến đã tự ý khai thác đất ngoài phạm vi của dự án, vận chuyển đất bằng nhiều xe tải có dấu hiệu quá khổ.
  • Nguyên tắc xử phạt vi phạm đất đai?
    (TN&MT) - Gia đình tôi vừa nhận chuyển nhượng đất và đang làm thủ tục sang tên. Tuy nhiên, trong lúc làm thủ tục mới phát hiện chủ cũ của mảnh đất đã sử dụng sai mục đích. Xin hỏi, các sai phạm này sẽ được xử lý như thế nào? Gia đình tôi có bị liên lụy khi nhận chuyển nhượng mảnh đất trước đó đã bị sử dụng sai mục đích hay không? Cơ quan chức năng sẽ xử phạt gia đình tôi hay chủ cũ về sai phạm sử dụng đất sai mục đích? Nguyên tắc xử phạt vi phạm đất đai như thế nào?
  • Quận Cầu Giấy (Hà Nội): Cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép
    Sau nhiều năm hoàn thiện dự án xây dựng khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội, nhưng chủ đầu tư vẫn giữ nguyên công trình nhà điều hành. Không những thế, công trình này đã được chuyển giao cho một công ty khác quản lý và cho thuê mặt bằng kinh doanh trái phép. Sau nhiều lần nhắc nhở thì đến nay (24/6) quận Cầu Giấy đã có chỉ đạo quyết liệt cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm quy hoạch này.
  • Lạng Sơn: Giao Công an làm rõ quy trình, thủ tục thực hiện Dự án Khu đô thị mới Mai Pha
    (TN&MT) - Theo ngành chức năng tỉnh Lạng Sơn, quá trình tổ chức triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha, TP.Lạng Sơn, các cơ quan Nhà nước còn có một số sai sót về thống kê đất lúa không chính xác; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lấn đất Sân bay Mai Pha cho người dân; trình tự, thủ tục thu hồi đất chưa bảo đảm…
  • Quảng Ninh: Sống “bất an” dưới chân những núi đá
    (TN&MT) - Hàng chục hộ dân sinh sống dưới chân núi đá tại khu 1, phường Quang Hanh, TP.Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh luôn sống trong cảnh nơm nớp lo sợ bởi những tảng đá trên những vách núi có thể lăn xuống bất cứ lúc nào, trong khi mùa mưa bão đang cận kề.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO