Dự án sân golf Long Biên: Minh bạch hoá thông tin

Minh bạch hoá thông tin Dự án sân golf Long Biên

Trao đổi với phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Long Biên cho biết: Quá trình bắt tay vào triển khai Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên, Công ty đã nhận được hơn trăm Văn bản từ các Bộ, Sở, các cơ quan, ban ngành của Nhà nước với các ý kiến đóng góp, chấp thuận cho Chủ Đầu tư xây dựng Dự án cũng như trong vấn đề xin phê duyệt quy hoạch, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Cụ thể ngày 1/4/2008, Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản số 489/TTg-NN đồng ý về nguyên tắc đầu tư xây dựng các công trình phụ trợ tại dự án sân golf và dịch vụ Long Biên; ngày 21/11/2008, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2176/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf LB tỷ lệ 1/2000. 

Tiếp đó, ngày 28/6/2012, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có Tờ trình số 1832/TTr-QHKT trình UBND TP về việc xin phê duyệt quy hoạch chi tiết sân golf và dịch vụ Long Biên, tỷ lệ 1/500. Trên cơ sở này, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3244/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết sân golf Long Biên 1/500…

“Dự án đã được xây dựng theo đúng quy định của Bộ Quốc phòng, đảm bảo theo đúng các quy định của Pháp luật và đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt 1/500 tại Quyết định số 3244/QĐ-UBND ngày 18/7/2012” – Đại diện Công ty CP Đầu Tư Long Biên nhấn mạnh.

Dự án đảm bảo theo đúng các quy định của Pháp luật

Trên cơ sở pháp lý được sự chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng tại Văn bản số 3567/VPCP-QTTV ngày 28/06/2005; Văn bản số 568/TTg-NN ngày 10/5/2007, Văn bản số 489/TTg-NN ngày 1/4/2008 về việc cho phép đầu tư dự án xây dựng Sân golf và Dịch vụ Long Biên; Sự phê duyệt đồng ý của Bộ Quốc phòng tại Quyết định số 295/QĐ-TM ngày 23/3/2006; Công ty CP Đầu tư Long Biên, với tư cách là Chủ Đầu tư (Theo Quyết định số 1464/QĐ-BQP ngày 18/6/2007 của Bộ Quốc phòng) đã vận dụng Điểm c, Khoản 1, Điều 3, Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định để thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến Giấy phép xây dựng cho Dự án. 

Trong đó, trước khi khởi công xây dựng công trình, Chủ đầu tư có các Giấy phép xây dựng liên quan. Đối với các Hạng mục phụ trợ của Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên được xây dựng sau thời điểm Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Do đó, việc thi công xây dựng đối với các Hạng mục này không vi phạm về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mà pháp luật đã quy định.

Trong quá trình triển khai thi công dự án, Công ty điều chỉnh vị trí một số hạng mục cho phù hợp với nhu cầu và công năng sử dụng.  Đặc biệt, đến nay chủ đầu tư đã cắm lại hiện trạng toàn bộ ranh giới dự án và có Biên bản xác định mốc giới ngày 10/3/2013 được Sở TN&MT TP Hà Nội chấp thuận đối với dự án sân golf và dịch vụ Long Biên.

Chủ đầu tư có các Giấy phép xây dựng liên quan

Đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Long Biên cho biết thêm, trong số 10.15 ha đất thì có 76868 m2 đất biệt thư cho thuê (BT); 18057 m2 là đất hỗn hợp (HH); 6118 m2 là đất cây xanh cách ly (CL). Ba khu đất nêu trên hoàn toàn độc lập với nhau và ở ba vị trí khác nhau. Trong đó, khu biệt thự sinh thái cho thuê thuôc phần đất do UBND TP. Hà Nội quản lý. Khu hỗn hợp và cây xanh cách ly thuộc phần đất Quốc phòng quản lý. Trong quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư có chủ trương xin tách các hạng mục này ra. Khu biệt thự sinh thái cho thuê được quy hoạch là khu nhà ở thấp tầng. Hiện tại khu đất này Chủ đầu tư chưa thực hiện xây dựng công trình gì trên đất. Khu HH được quy hoạch là tổ hợp trung tâm thương mại, khách san, văn phòng cho thuê.

Trong thời gian thi công xây dựng dự án Công ty đã xây dựng một số nhà cấp 4 tại khu đất ký hiệu HH và CL2 làm nhà văn phòng điều hành dự án và san lấp mặt bằng khu đất ký hiệu BT để tập kết vật liệu xây dựng. Hiện nay dự án cơ bản hoàn thành trên diện tích đất khoảng 109,04ha, chưa đầu tư xây dựng trên diện tích đất ký hiệu HH, CL2 và BT theo quy hoạch được phê duyệt theo 3244/QĐ-UBND (10,15ha) nên Công ty tạm sử dụng nhà văn phòng điều hành dự án trước đây làm nhà ở cho người công nhân chuẩn bị triển khai dự án khu HH và lô đất ký hiệu BT làm bãi để xe, ươm trồng cây, cỏ phục vụ dự án. Công ty đang trong quá trình triển khai thực hiện dự án đúng Quy định.

Ngày 18/01/2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội đã cấp Giấy phép quy hoạch số 235/GPQH để cấp cho Dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên do Công ty CP Đầu tư Long Biên làm Chủ Đầu tư làm cơ sở triển khai thực hiện Dự án này.

Bên cạnh đó, ngày 20/6/2020 UBND TP. Hà Nội đã ban hành QĐ 2317QĐ-UB về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 sân golf và dịch vụ Long Biên. Hiện nay chủ đầu tư đang tập hợp hồ sơ để trình Cục kiểm đinh chất lượng xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm tra chấp thuận để đưa công trình vào khai thác sử dụng.