Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp

Thứ Ba, 26/8/2025 19:11 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Diện tích tối thiểu để tách thửa ở huyện An Dương, TP. Hải Phòng

Thứ Sáu 03/08/2018 , 15:58 (GMT+7)

(TN&MT) – Tôi ở huyện An Dương, TP. Hải Phòng, tôi muốn hỏi: Diện tích tối thiểu để tách thửa ở địa phương tôi đang ở là bao nhiêu? Muốn tách đôi thửa đất của mình thì tôi phải đáp ứng các yêu cầu gì?

hp
Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Trả lời

Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường xin tư vấn như sau:

Theo Khoản 31, điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.”

Triển khai quy định này, TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định 1394/2015/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu tách thửa tại Hải Phòng như sau:

Đối với khu vực đô thị (các phường thuộc quận và thị trấn thuộc huyện): phần diện tích được tách thửa đảm bảo chỉ giới xây dựng theo quy hoạch, cạnh nhỏ nhất của thửa đất phải ≥ 3,0m và đảm bảo tổng diện tích thửa đất ≥ 30,0 m2.

Đối với các khu dân cư thuộc các xã trên địa bàn các huyện: diện tích tách thửa không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất ở sau đây: Tại huyện Bạch Long Vỹ: 25m2/hộ; Các xã trên địa bàn các huyện: Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, An Lão, An Dương, Thủy Nguyên, Kiến Thụy, Cát Hải : 50m2/hộ.

 Đối với các trường hợp khi chia, tách thửa đất mà hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường giao thông sử dụng chung phải có mặt cắt ngang ≥ 1,5 m và diện tích, kích thước thửa đất sử dụng riêng phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa mà thửa đất được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo các quy định của pháp luật nhưng có thể hợp với thửa đất liền kề tạo thành thửa đất mới đảm bảo các điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền, sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách thửa mà không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

Lưu ý, các trường hợp không được phép tách thửa:

- Thửa đất nằm trong các dự án nhà ở thương mại theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với nhà thuộc sở hữu nhà nước đã bán theo quy định nhưng nằm trong danh mục các công trình phải bảo tồn, tôn tạo theo quy định của cấp có thẩm quyền.

-  Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Vậy, bạn hãy tham khảo các quy định trên để điều kiện để gia đình mình được tách thửa.

 

Xem thêm
Những điểm sáng trong phòng, chống dịch tả lợn Châu Phi

TUYÊN QUANG Dịch tả lợn Châu Phi (ASF) bùng phát gây thiệt hại nặng cho ngành chăn nuôi Tuyên Quang, nhưng vẫn có nhiều cơ sở vững vàng, là điểm sáng an toàn trước dịch bệnh.

Giải bài toán tiêu thụ từ lợi thế rau trái vụ

SƠN LA HTX Nông Xanh của anh Lưu Tùng Định có tổng diện tích hơn 16 ha, 1 ha rau mỗi vụ thu về 300 triệu, giúp đổi thay cuộc sống của nhiều mảnh đời khó khăn.

Công nghệ thả cá đồng làm cá thính ở Lập Thạch

PHÚ THỌ Hơn 10 năm trước tại một gia đình ở huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) tôi được thưởng thức những miếng cá thính nướng thịt đỏ hồng, ăn chua, thơm và rất mặn.

Biến chính sách thành động lực để nông nghiệp sinh thái lan tỏa

Nông nghiệp sinh thái Việt Nam đang dịch chuyển từ những mô hình tại cơ sở đến khung chính sách và trở thành động lực kinh tế, cũng như chuẩn mực phát triển bền vững.

Đầu tư tiền tỷ, thu lại nhiều tỷ

SƠN LA HTX Mộc Vân Trang (Mộc Châu, Sơn La) hiện doanh thu đạt từ vài tỷ đồng mỗi năm từ cây rau. Để có doanh thu ấy, số vốn đầu tư cũng không nhỏ.

Vân Đồn phục hồi nuôi biển sau bão Yagi [Bài 1]: Sau 1 năm vẫn ngổn ngang

Rời xa những náo nhiệt của đảo du lịch Minh Châu, tôi tìm đường sang đảo Cồn Sàng - nơi đặt trại tu hài giống và thương phẩm của Công ty TNHH Quan Minh.

Trồng 13.000 cây phi lao làm giàu rừng phòng hộ

Vĩnh Long Đây là hoạt động góp phần chống sạt lở, bảo vệ môi trường, đồng thời thể hiện quyết tâm của địa phương trong phát triển rừng bền vững.

Bình luận mới nhất