Điện Biên: Bàn việc phân cấp phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cho các huyện, thị, thành phố

Nội dung phân cấp cho chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn dưới đồi với diện tích khu đất đấu giá có giá trị dưới 10 tỷ đồng (theo bảng giá đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành tại thời điểm xác định giá khởi điểm); giá khởi điểm do cơ quan tài chính cấp huyện xác định tại bảng giá đất của tỉnh và hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá thuộc đô thị, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lời mà giá đất có hệ số k cao hơn hệ số k do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm xác định giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất sẽ giao cho UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện điều tra, khảo sát, xác định giá đất cụ thể để gửi Sở Tài chính kiểm tra xem xét trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá khởi điểm.

Tại hội nghị đa phần các đại biểu nhất trí với nội dung Tờ trình. Tuy nhiên để công tác quản lý đất đai được hiệu quả, đảm bảo thực tiễn và tinh gon các thủ tục hành chính, các đại biểu tập trung góp ý kiến vào việc xác định phân cấp ủy quyền cho cấp huyện, thi, thành phố với những lô đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng; với những lô đất thuộc khu trung tâm, thương mại, đất bám mặt đường, quốc lộ và khu đất có khả năng sinh lời thì vẫn thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh; Việc phân cấp và ủy quyền cho cấp huyện, thị xã, thành phố cần đảm bảo năng lực, chịu trách nhiệm trước pháp luật và cấp tỉnh.

Bên cạnh những ý kiến tán thành thì có ý kiến cho rằng nếu phân cấp cho chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất sẽ làm cho thị trường biến động mạnh bởi tính bảo mật thông tin, sẽ nảy sinh từ cơ sở. Bên cạnh đó, cần phải xét thêm yếu tố thẩm quyền quy hoạch, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.

Ông Mùa A Sơn, Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên giao Sở Tài chính trong thời gian tới tiếp tục nghiên cứu việc phân cấp cho chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn. Tuy nhiên, cần xét thêm một số yếu tố thẩm quyền quy hoạch và thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Trước mắt, phân cấp cho các huyện thị, thành phố cấp cho chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn theo từng dự án và khoanh vùng đối tượng để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện.