Đà Nẵng: Ế ẩm, nhếch nhác các căn shophouse tiền tỷ

Võ Hà | 03/06/2022, 18:32

(TN&MT) - Rơi vào cảnh ế ẩm, hàng trăm căn shophouse ở các khu trung tâm của TP. Đà Nẵng có giá tiền tỷ nhưng đang bị bỏ hoang trở nên nhếch nhác, cỏ dại mọc um tùm...

Shophouse (nhà phố thương mại) “nở rộ” trên thị trường bất động sản từ năm 2015. Những căn hộ shophouse từng được vì như “gà đẻ trứng vàng” với lợi ích "kép" vừa có thể ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng nên có thời gian được giới đầu tư ưa chuộng.

Các căn shophouse Hala Jade (quận Hải Châu), ngay bên cạnh Lotte Mart nhưng vẫn vắng vẻ người thuê

Thời gian qua nhiều dự án shophouse tại TP. Đà Nẵng rơi vào tình cảnh ế ẩm, nhiều căn shophouse đã rao cho thuê nhiều tháng thậm chí nhiều năm liền nhưng đành bỏ trống vì vắng bóng người thuê và một phần ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.

Ghi nhận tại dự án shophouse trên trục đường Hoàng Thị Lan – Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng vẫn luôn trong tình trạng bỏ trống lâu ngày nên đã xuống cấp, rêu mốc nhếch nhác, cỏ mọc um tùm. Nhiều căn shophouse treo biển cho thuê nhưng không có người thuê nên xung quanh người dân chăn thả gia súc. Chỉ một số căn có người thuê để kinh doanh bất động sản, shop hoa tươi, quán cà phê…nhưng mật độ thưa vắng.

8.jpg
Do bỏ trống đã lâu nên nhiều căn shophouse tại đây cỏ mọc um tùm, thành nơi tập kết vật dụng, rác....

Tương tự, tại khu vực tại dự án shophouse Hala Jade (quận Hải Châu), ngay bên cạnh Lotte Mart - trung tâm mua sắm lớn nhất nhì Đà Nẵng dù ở vị trí đắc địa bậc nhất khu vực trung tâm Đà Nẵng với nhiều tiện ích xung quanh nhưng rất vắng vẻ. Các căn shophouse đóng cửa im ỉm, cỏ dại mọc um tùm tạo nên khung cảnh nhếch nhác giữa lòng đô thị. Một số vị trí còn trở thành nơi vứt các vật dụng bỏ đi.

5.jpg
Thiếu người quản lý, chăm sóc, cỏ dại mọc um tùm tạo nên khung cảnh nhếch nhác giữa lòng đô thị

Theo khảo sát, vào thời điểm năm 2019, mỗi căn shophouse ở đây được thuê với giá hàng chục triệu đồng/tháng. Thế nhưng hiện nay dù giá thuê đã giảm khoảng 40% vẫn không có khách. Nhiều căn shophouse đang treo biển cho thuê hoặc bán.

Nói về nguyên nhân, anh Lê Thành Thông – Chủ công ty môi giới bất động sản tại Đà Nẵng nhận định: Chủ đầu tư và chủ nhà đưa ra mức giá khá cao bởi vì ban đầu họ đã đầu tư với giá khá cao rồi để thu hồi vốn nhưng hiện tại nhu cầu thuê lại thấp. Đó là chưa kể đến một số khu có vị trí không thuận lợi, xa các vùng tiện ích.

3.jpg
Khung cảnh vắng lặng, đìu hiu và nhếch nhác ở các khu shophouse có giá tiền tỷ

“Hiện tại phân khúc shophouse bán và cho thuê ở Đà Nẵng chưa thể hồi phục do giá thuê cao lại nằm trong các khu đô thị mới, dân cư thưa thớt, không tích hợp sẵn tiện ích nên người thuê không mặn mà. Trong thời gian ngắn hạn tỷ lệ người mua, thuê rất thấp. Ít nhất phải 2 năm nữa mô hình shophouse mới sôi động trở lại” – anh Thông chia sẻ.

Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật
Sức hấp dẫn của Danko Plaza trong khu đô thị hiện đại bậc nhất Thái Nguyên
(TN&MT) - Khám phá trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất Thái Nguyên Mang xu hướng thiết kế tân cổ điển, sở hữu tiện ích đồng bộ, Danko Plaza tại khu đô thị Danko City không chỉ đem đến cho người dân địa phương trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực đa dạng mà còn góp phần hiện đại hóa diện mạo thành phố Thái Nguyên.
Đừng bỏ lỡ
  • Thị trường bất động sản “đóng băng”: Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
    (TN&MT) - Trong bối cảnh dòng tiền đang bị “tắc”, thị trường bất động sản (BĐS) đối mặt với rất nhiều khó khăn. Song theo nhận định của nhiều chuyên gia, thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư (NĐT) dài hạn, có sẵn dòng tiền.
  • Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown “giữ nhiệt” cho thị trường phía Đông Hà Nội
    Giỏ hàng Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown với chất sống nghỉ dưỡng vượt trội và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi của chủ đầu tư đã tạo nên không khí sắm nhà dịp Tết sôi động ở phía Đông Hà Nội.
  • Tập đoàn An Lạc và Đất Xanh Miền Bắc phân phối tòa căn hộ Moonlight I
    Tập đoàn An Lạc Group và Đất Xanh Miền Bắc vừa ký kết hợp tác chiến lược. Theo đó, Đất Xanh Miền Bắc sẽ trở thành đại lý phân phối sản phẩm Moonlight 1 - Toà căn hộ cao cấp đầu tiên nằm trong khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony.
  • Khám phá chuẩn mực sống xanh, khỏe mạnh theo “tinh thần Thụy Sĩ” tại The Zurich
    Người Hà Nội đang “đếm ngược” từng ngày chờ đợi The Zurich – phân khu đầu tiên của dự án The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park) chính thức gia nhập thị trường. Tâm điểm này được dự báo sẽ giúp đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống khỏe theo đúng tinh thần Thụy Sĩ mà nhiều người tìm kiếm bấy lâu nay.
  • Hà Nội sẽ kiểm tra việc xử lý sai phạm đất đai tại 11 quận, huyện
    (TN&MT) - Thành phố Hà Nội sẽ kiểm tra thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai tại UBND 11 quận, huyện và lĩnh vực kinh doanh dịch vụ văn hóa tại UBND 5 quận, huyện.
  • Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản
    Ngày 17/11, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1435/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.
  • Phân khúc nhà riêng, nhà phố nội đô vẫn hút nhà đầu tư
    (TN&MT) - Trong bối cảnh thanh khoản trên thị trường bất động sản (BĐS) giảm mạnh, đặc biệt là phân khúc căn hộ và đất nền, thì giao dịch nhà riêng, nhà phố tại các quận nội thành TP.HCM lại có xu hướng phục hồi tốt.
  • Giá chung cư cũ tăng cao, nhu cầu ở thực “méo mặt”
    (TN&MT) - Trong bối cảnh giá căn hộ sơ cấp tại khu vực TP.HCM hiện đang ở mức cao, nhiều người có nhu cầu ở thực đã chuyển hướng sang tìm kiếm chung cư cũ ở thị trường thứ cấp, điều này khiến giá căn hộ chung cư cũ cũng tăng giá theo.
  • Thị trường nhà đất kém thanh khoản, nhà đầu tư chưa vội “bắt đáy”
    (TN&MT) - Thị trường nhà đất rơi vào tình trạng kém thanh khoản, tuy vậy, đối với nhiều nhà đầu tư (NĐT), đây vẫn chưa phải là thời điểm “bắt đáy”. Nhiều NĐT vẫn chọn phương án giữ tiền mặt, gửi tiết kiệm, chờ bất động sản (BĐS) xuất hiện vùng trũng giá giảm sâu mới xuống tiền mua.
  • Giải pháp nào “rã băng” thị trường bất động sản
    (TN&MT) - Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang rơi vào trạng thái “đóng băng”, giảm cung, giảm cầu, giảm thanh khoản… Nếu không có chính sách hỗ trợ kịp thời thì thị trường sẽ khủng hoảng trầm trọng.
  • Ninh Thuận: Nhận diện tiềm năng và cơ hội thị trường bất động sản
    UBND tỉnh Ninh Thuận phối hợp với Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư với chủ đề “Nhận diện tiềm năng và cơ hội thị trường BĐS Ninh Thuận”. Hội nghị đã thu hút hằng trăm chuyên gia kinh tế trong lĩnh vực đầu tư BĐS và các nhà đầu tư trong cả nước.
  • Phân khúc nhà cho thuê lên ngôi
    (TN&MT) - Thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản liên tục sụt giảm, tín dụng bị chiết chặt… nên nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ "lướt sóng" sang đầu tư dài hạn với dòng sản phẩm nhà phố cho thuê. Phân khúc này đang có tín hiệu tốt, cả nhu cầu và mức giá đều tăng trưởng, trở thành “điểm sáng” trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO