Đà Nẵng: Ban hành giá đất tái định cư tại quận Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn

Theo đó, đất tái định cư đường 5,5m có mặt cắt (MC) (3,0-5,5-3,0)m thuộc dự án khu dân cư Phước Tường (quận Cẩm Lệ) theo mặt bằng Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 24/12/2011 của UBND TP gồm: Giá cho hộ chính là 1.003.000 đồng/m2. Nếu thửa đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố nhân thêm hệ số 1,4. Vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) hệ số 1,1; nếu thửa đất có vị trí bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân hệ số 1,1.

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu UBND các quận Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn thực hiện công khai, niêm yết sơ đồ tất cả các lô đất bố trí tái định cư và đơn giá đất quy định

Tại quận Ngũ Hành Sơn, giá đất ở tái định cư đối với hộ chính tuyến đường Nguyễn Dục - đường 7,5m MC (4,5-7,5-4,5)m tại dự án khu tái định cư thu nhập thấp Đông Trà theo mặt bằng Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND TP là 900.000 đồng/m2. Tuyến đường Lê Văn Hưu - đường 20,5m MC (5,0-10,5-5,0)m dự án Khu dân cư Nam cầu Trần Thị Lý theo mặt bằng Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND ngày 20/12/2008 của UBND TP là 3.430.000 đồng/m2 (hộ chính).

UBND TP cũng quy định đối với thửa đất có giá đất ở tái định cư theo mặt bằng Quyết định số 62/QĐ-UBND thì vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,3; vị trí đất nằm ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,5; vị trí đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,6; vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) được nhân thêm hệ số 1,2; vị trí đất tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) được nhân thêm hệ số 1,2; vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông (với bề rộng đường từ 3m trở lên) được nhân thêm hệ số 1,1.

Đối với thửa đất áp giá theo mặt bằng Quyết định số 58/QĐ-UBND thì thửa đất nằm ở góc ngã ba đường phố nhân hệ số 1,2; ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3; nếu thửa đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,4. Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.

UBND TP cũng yêu cầu UBND các quận Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn thực hiện công khai, niêm yết sơ đồ tất cả các lô đất bố trí tái định cư và đơn giá đất quy định; tổ chức và tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ thuộc diện tái định cư sớm làm thủ tục nhận đất, giao đất ở theo chỉ đạo của UBND TP; đồng thời lập thủ tục thu tiền sử dụng đất nộp vào ngân sách Nhà nước và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

UBND TP. Đà Nẵng cũng vừa ban hành Quyết định số 31/2020/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số quy định quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 14/9/2020.

Theo đó, sửa đổi khoản 7, Điều 3 quy định về hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai, ban hành kèm theo Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng, như sau: Trường hợp sử dụng đất ở vị trí nằm mặt tiền các đường: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, ĐT 601 (đoạn thuộc xã Hòa Sơn), ĐT 602, ĐT 605, đường tránh Hải Vân - Túy Loan, khu du lịch Bà Nà - Suối Mơ: 150m2/hộ; Xã Hòa Phước, Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Khương, Hòa Sơn, Hòa Liên (các vị trí còn lại): 200m2/hộ; Xã Hòa Bắc, Hòa Phú, Hòa Ninh (các vị trí còn lại): 300m2/hộ.

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 31/2020/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số quy định quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 14/9/2020

Bên cạnh đó, bổ sung điểm 8 vào khoản 1, Điều 1 Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND ngày 31/8/2018 về sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, ban hành kèm theo Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng, như sau: Diện tích đất ở tối thiếu được phép tách thửa đối với khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ từ 1/2.000 đến 1/500 để thực hiện dự án nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất (trừ dự án quy hoạch nâng cấp mở rộng đường, kiệt, hẻm):

Diện tích 100m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4m đối với các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà; Diện tích 150m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4,5m đối với các quận: Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu; Diện tích 200m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 5m đối với huyện Hòa Vang.

Ngoài ra, đối với việc xử lý chuyển tiếp: Hộ gia đình, cá nhân đã nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa giải quyết thì được giải quyết theo quy định tại Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 26/11/2014 và quy định tại Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND ngày 31/8/2018 của UBND thành phố Đà Nẵng.