Bất động sản Hà Nội 2022: Tiếp tục bứt phá mạnh mẽ

Trang Lê | 29/12/2021, 17:11

(TN&MT) - Bất động sản Hà Nội tăng nóng cuối năm. Nhiều nơi giá đã tăng vượt mức bình thường, cho thấy dấu hiệu về một cơn sốt ảo. Nhiều người lo ngại cơ hội tốt kiếm tiền sẽ không quay trở lại. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, BĐS sẽ vẫn là kênh hút tiền chủ lực của năm 2022 với rất nhiều cơ hội dành cho các nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc BĐS đô thị.

Bất động sản đô thị Hà Nội – Bứt phá mạnh mẽ  

Tại một văn phòng công chứng ở khu vực Tây Hà Nội, những tháng cuối năm 2021, số lượng người đến làm thủ tục vắng hẳn so với mọi khi, tuy nhiên, đại diện của phòng công chứng này cho biết, số lượng hợp đồng công chứng mua bán nhà đất tăng vọt, chủ yếu là nhà đất thấp tầng.

Câu chuyện tại phòng công chứng này cũng là câu chuyện ở nhiều khu vực khác tại Hà Nội và trong cả nước. Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, năm 2021, giá trị bất động sản đã tăng xấp xỉ từ 30-40% ở hầu hết các phân khúc bất động sản nhà ở. Riêng nhà phố, biệt thự, trong năm 2021 một số khu vực tăng chóng mặt, gấp 5-10 lần giá gốc.

Theo báo cáo của CBRE, năm 2021, giá biệt thự tại Hà Nội tăng 13%, nhà phố tăng 4%, nhà phố thương mại tăng 3%. Báo cáo giá bán bất động sản thấp tầng đô thị của CBRE cũng nói rằng, quý 3/2021, tại thị trường Hà Nội giá bán thứ cấp nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại đều có mức giá trên 5.000 USD/m2 (117 triệu đồng/m2).

Mức giá này cao hơn khoảng 15%-25% so với Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là nhà phố và nhà phố thương mại. Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, khu vực được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản chính là Hà Nội với 40%, Thành phố Hồ Chí Minh chiếm 29%, còn lại là các tỉnh, thành phố khác.

Giá BĐS thấp tầng tại Hà Nội gia tăng

Bất động sản đô thị - Vẫn chờ đợi nhà đầu tư

Giá bất động sản tăng cao đã khiếu nhiều người lo ngại mất cơ hội, vội vã ôm tiền đi lướt sóng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia BĐS kinh nghiệm, cơ hội vẫn dồi dào, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư muốn hướng tới các khoản lợi nhuận mạnh mẽ trong trung hạn và dài hạn, thay vì mạo hiểm chạy theo làn sóng bấp bênh của thị trường.

Cơ hội đó được khẳng định bằng xu hướng phục hồi kinh tế tại Thủ đô Hà Nội, nơi cho tới thời điểm này đang kiểm soát tốt dịch Covid-19 với tỷ lệ bao phủ vaccine ở top đầu cả nước. Bên cạnh đó, dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp càng làm gia tăng nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư, vừa có thể là nơi lui về tránh dịch, giữ nguồn vốn an toàn trong trường hợp dịch diễn biến xấu, vừa có thể tích lũy tài sản hay chuyển hướng cho thuê, kinh doanh thương mại… khi kinh tế hoàn toàn phục hồi.

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, sức nén của thị trường BĐS Việt Nam luôn bung mạnh sau các đợt khủng hoảng tài chính, kinh tế, dịch bệnh.

Với những phân tích như vậy, các nhà đầu tư và các chuyên gia đều có chung nhận định, năm 2022 BĐS đô thị, đặc biệt là BĐS thấp tầng, nhà phố, biệt thự thương mại sẽ còn tiếp tục bứt phá mạnh mẽ.

Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng sẽ đảm bảo mức tăng trưởng tốt cho nhà đầu tư, đòi hỏi nhà đầu tư phải phân tích và tìm hiểu thị trường thấu đáo. Theo đó, các sản phẩm thấp tầng có tính thanh khoản tốt bởi nằm trong dự án sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, thi công đúng tiến độ sẽ là sự lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư. Đơn cử như dự án KĐT 5 sao Anlac Green Symphony đang ghi điểm tại thị trường bởi mức tăng trưởng vững bền kể từ đợt mở bán đầu tiên vào quý I/2021, tiếp tục hứa hẹn là điểm sáng đầu tư với quỹ căn tiếp theo trong năm 2022 tại tâm điểm phía Tây Hà Nội.

Biệt thự, liền kề tại khu đô thị Anlac Green Symphony

Bất động sản đô thị - Chọn đúng điểm để đầu tư bền vững

Đối với thị trường Hà Nội, theo các chuyên gia của Savills, vùng hút tiền tiếp tục tập trung mạnh mẽ ở các dự án khu đô thị ngoài trung tâm, khẳng định xu hướng dịch chuyển nguồn cung trong tương lai mà trọng tâm dịch chuyển chính vẫn là khu vực phía Tây thành phố và 4 huyện ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn, có nhiều dự án quy mô, uy tín, mang tới nguồn cung dồi dào, chiếm tới 65% thị phần phân khúc biệt thự, liền kề của năm 2022.

Với khoảng 4.000 căn tung ra thị trường vào năm 2022 và khoảng 650 căn tung ra thị trường trong những tháng kết thúc năm, khu vực phía Tây Hà Nội đang khẳng định được vị thế dẫn dắt sóng thị trường ở phân khúc BĐS đô thị.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, khu vực này còn được hưởng lực đẩy tích cực của việc Hoài Đức chuẩn bị lên quận và Hòa Lạc được đề xuất lên thành phố và đặc biệt là việc Hà Nội sẽ điều chỉnh tăng hệ số giá đất cho phù hợp với giá thị trường, dự báo giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng và sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong tương lai.

Việc cuối cùng mà các nhà đầu tư cần làm để cho dòng lãi yên tâm chảy vào túi chỉ là chọn lựa dự án của các chủ đầu tư uy tín, sản phẩm đảm bảo chất lượng, tiến độ đúng cam kết, vị trí kết nối đa điểm, hệ tiện ích đa dạng, đón đầu thế hệ cư dân tinh hoa mới của thủ đô.

KĐT 5 sao Anlac Green Symphony gồm các sản phẩm: biệt thự, biệt thự thương mại, liền kề, căn hộ, shophouse, liên kết trực tiếp đến Trung tâm Mỹ Đình và Trung Hòa – Nhân Chính

- Địa chỉ: Vân Canh - An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

- Website dự án: https://anlacgreensymphony.vn/

Chủ đầu tư: Tập đoàn An Lạc Liên hệ: 0909.70.8686

Bài liên quan
  • Khu đô thị An Lạc Green Symphony – Dáng hình của đô thị “vị nhân sinh”
    (TN&MT) - Đô thị vị nhân sinh, khái niệm được bậc thầy kiến trúc Đan Mạch Jan Gehl định hình trong cuốn sách cùng tên đang ngày càng trở thành triết lý xây dựng và phát triển không gian sống mà các dự án bất động sản chất lượng cao hướng tới. Ở đó là sự giao hòa của cảnh quan, quy hoạch, thiết kế khiến con người khát khao trải nghiệm, đem lại những cảm xúc thăng hoa mọi giác quan.

(0) Bình luận
Nổi bật
TP.HCM: Giá nhà liền thổ tăng gần gấp đôi cùng kỳ năm ngoái
(TN&MT) - Giá sơ cấp trung bình được ghi nhận là 12.300 USD/m2 (tương đương với 293 triệu đồng/m2), tăng 29,7% theo quý và gần gấp đôi theo năm.
Đừng bỏ lỡ
  • TP.HCM: Thị trường kho bãi cạnh tranh gay gắt những tháng cuối năm
    (TN&MT) - Nhu cầu từ thị trường bán lẻ, thương mại điện tử dự kiến tăng cao trong các tháng cuối năm, tuy nhiên nguồn cung kho bãi lại không đáp ứng kịp cả về số lượng lẫn chất lượng.
  • Nơi con người được thiên nhiên yêu thương
    Ở đâu đó, đôi lúc con người cảm thấy bất an, thì ở đây là sự bình an, ấm áp. Cũng lạ, cũng vẫn những con người đó, nhưng khi tụ cư về mảnh đất này, dường như sống giữa thiên nhiên khoáng đạt, được giao hoà với thiên nhiên…, con người cũng thảnh thơi, thư thái, cởi mở, độ lượng hơn …
  • Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức
    (TN&MT) - Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM và các tỉnh lân cận xảy ra nhiều biến động và tính thanh khoản chưa cao, tuy nhiên, nghịch lý ở chỗ, giá bán sản phẩm BĐS không giảm mà có xu hướng ngày một tăng ở cả sơ cấp lẫn thứ cấp.
  • Xu hướng lựa chọn Villa compound chuẩn 5 sao của giới tinh hoa
    Biệt thự triệu đô trong các khu compound biệt lập với vị trí độc tôn, không gian sống xa hoa, tiện ích sang trọng và tiềm năng tăng giá lớn đang là sản phẩm được ưu ái hàng đầu trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) của giới đầu tư thượng lưu.
  • Long An: Tăng cường công tác chống thất thu thuế trong kinh doanh bất động sản
    (TN&MT) - UBND tỉnh Long An vừa có Văn bản số 8692/UBND-KTTC về việc tăng cường công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh.
  • Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng
    (TN&MT) - Nửa đầu năm 2022, bất động sản (BĐS) công nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tốt. Đây vẫn sẽ là phân khúc tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới khi ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đầu tư vào Việt Nam.
  • Hà Nội: Chung cư tăng giá, khó tạo sức hút đầu tư
    (TN&MT) - Giá chung cư Hà Nội nhiều tháng nay liên tục tăng cao do nguồn cung hạn chế. Tình trạng này tiếp tục kéo dài sẽ khiến người mua nhà để ở khó có cơ hội, còn giới đầu tư giữ tâm lý đứng ngoài cuộc chơi.
  • Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2022 sẽ diễn ra vào ngày 13 – 14/10
    (TN&MT0 - Từ 13 – 14/10 tới đây, Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Chương trình Phát triển Liên Hợp Quốc (UNDP), Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC, Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC), IEC Consulting và các đơn vị liên quan phối hợp chuyên môn tổ chức Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2022 với chủ đề “Thúc đẩy công trình xanh: Hướng tới mục tiêu hiện thực hóa cam kết của Việt Nam tại COP 26” với các sự kiện chính tại Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Đầu tư bất động sản: Lựa chọn “vàng” trong ngàn thách thức?
    Trước những biến động khó lường từ giá vàng và thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư có xu hướng “đổ” dòng tiền về các dự án bất động sản có pháp lý vững vàng, sinh lời dài hạn - một kênh “phòng thủ” an toàn.
  • Sống sang cùng tổ hợp căn hộ xanh - thông minh tại Sunshine Green Iconic
    Với sự đa dạng về diện tích và gần 400 khu vườn nhiệt đới trên không, bộ sưu tập căn hộ Sunshine Green Iconic từ căn hộ cao cấp, Duplex thời thượng tới Sky Villa đã trở thành biểu tượng sống xanh - thông minh đầy ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống sang của khách hàng.
  • Chưa đầy 1 năm ra mắt, chung cư cao cấp The Sang Residence hoàn thiện căn hộ mẫu
    Căn hộ mẫu chung cư cao cấp The Sang Residence sẽ được chính thức ra mắt. Chỉ trong thời gian ngắn nữa, những chủ nhân danh giá sẽ được “mục sở thị” một cuộc sống tiện nghi, văn minh và chuẩn nghỉ dưỡng giữa trung tâm thành phố biển Đà Nẵng.
  • Vì sao bất động sản Hà Nam có tiềm năng sinh lời hiệu quả?
    Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, sở hữu lợi thế giáp ranh địa phận Hà Nội, quỹ đất lớn, mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng, bất động sản Hà Nam đang ngày càng hấp dẫn giới đầu tư.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO